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1、常熟农村商业银行大厦工程 施工组织设计第一章 编制制说明常熟农村村商业银银行大厦厦工程是是一座功功能齐全全、设计计新颖、极具时时代感的的现代化化的办公公大楼，能能参与这这项工程程的施工工建设，我我公司感感到十分分荣幸，并并表示衷衷心的感感谢！同同时我公公司绝不不辜负业业主的希希望和厚厚爱，确确保本工工程一次次验收合合格，确确保“扬子杯杯”，争创创“鲁班奖奖”。我公司认认真执行行合同文文件、设设计图纸纸及现行行法律法法规，并并结合施施工现场场实际情情况，在在分析了了可能影影响施工工的因素素以及本本工程的的特点，结结合我公公司自身身强大的的施工力力量优势势后，我我公司有有充分的的信心和和能力保保证
2、高标标准、高高质量、高速度度的全面面履行合合同规定定的总承承包范围围内的施施工任务务和总承承包管理理职责，向向建设单单位提交交一份满满意的答答卷。1、编制制依据1.1建建筑工程程法律、法规。 1.2合合同文件件1.3 工程设设计施工工图、工工程地质质勘察报报告。1.4 有关国国家、部部颁、地地方的现现行建筑筑施工规规范、规规程、规规定和工工程施工工质量验验收统一一标准。1.5 有关“扬子杯杯”、“鲁班奖奖”的质量量评定要要求。1.5 江苏省省、苏州州市、常常熟市颁颁发的有有关施工工工程质质量、安安全生产产和文明明施工文文件。1.6 本公司司发布的的ISOO90002企业业质量体体系文件件及相关
3、关的施工工工程质质量、安安全生产产、文明明施工、技术管管理和技技术标准准。2、 编编制范围围2.1合合同约定定的范围围。2.2 所有有业主指指定分包工程总总承包管理理的职责责范围。3、 现现场条件件3.1 现场场已具备备开工条条件。3.2 现场场施工用用电和施工工用水已已接通，并并按标准准逐步完完善。3.3 施工工道路：本工程程交通便便利，紧紧邻新世世纪大道道和青墩墩塘路两两条交通通要道，在工地北侧道路上与常熟市中学邻近，靠近新世纪大道边即西面设为主出入口，东边设次入口3.4 饮水水为城市市供水网网，污水水排入市市政网，用用电、通通信方便便。4、 工工程概况况工程名称称：常熟熟农村商商业银行行
4、大厦工工程 建设地地点：常常熟新世世纪大道道旁边 建设单单位：常常熟农村村商业银银行设计单位位：南京京市建筑筑设计研研究院有有限责任任公司监理单位位：上海海建通建建设工程程有限公公司 质监单单位：常常熟市建建筑工程程质量监监督站安监单位位：常熟熟市建筑筑安全监监督站总承包单单位：南南通四建建集团有有限公司司4.1 建筑筑常熟农村村商业银银行大厦厦工程总总建筑面面积5221422m2。由二二幢裙楼楼和一幢幢主楼组组成，地地下一层层，地上上主楼二二十四层层、裙楼楼为五层层。主楼楼结构体体系为钢钢筋混凝凝土框架架剪力墙墙结构，裙裙楼结构构体系为为钢筋混混凝土框框架结构构，建筑筑物最大大高度：主楼为为
5、11.80m，裙裙楼为223.770m，地地下室层层高分为为5.335m、4.880m、5.225m几几种尺寸寸,地下下室设计计为甲类类人防地地下室，平平战结合合。在-0.0050标标高处设设架空层层，一层层层高为为7.115m,二层层层高为44.500m，三三、四层层层高为为4.220m，五五层层高高为4.50mm，六至至十五层层层高均均为3.80mm,十六六层至二二十一层层层高为为4.000m，二二十二至至二十三三层层高高为4.20mm，二十十四层层层高为55.200m。建筑耐火火等级为为一级,地下室室人防抗抗力等级级为核66级，结结构抗震震等级：地下室室/轴区域域框架二二级，剪剪力墙三三
6、级，其其余部位位框架三三级，剪剪力墙三三级；主主楼为框框架二级级，剪力力墙三级级，剪力力墙底部部加强区区高度自自基础顶顶面至五五层楼面面；裙楼楼为框架架四级，抗抗震墙三三级，剪剪力墙底底部加强强区高度度从基础础顶面至至三层楼楼面。本本工程0.0000相相当于绝绝对标高高3.8800mm。室内工程程装修部部分暂只只考虑普普通土建建装修，具具体另外外需进行行二次设设计。外墙装饰饰：外墙墙装饰大大部分为为玻璃幕幕墙、铝铝板幕墙墙、石材材幕墙。屋面分为为上人屋屋顶平台台和非上上人屋面面两种。采用440厚挤挤塑保温温板，自自粘性橡橡胶防水水卷材和和50厚厚C300细砼（内内配4双向向钢筋网网2000）刚
7、刚性防水水层防水水。地下室外外墙钢筋筋混凝土土自防水水，防水水等级二二级，设设计抗渗渗等级为为S6，外外部迎水水面及底底板外侧侧涂刷防防水涂料料两道。使用功能能：地下下室可分分为战时时和平时时两种情情况下使使用，地地下一层层和底层层架空层层为机动动车和非非机动车车停车库库，一层层为银行行营业大大厅和外外汇业务务部，二二层为电电脑中心心和餐厅厅，三层层设活动动室和办办公区域域，四层层设办公公和大教教室，五五层设办办公和会会议室，六六层以上上均为办办公室。4.2 结构构本工程主主楼为钢钢筋混凝凝土框架架剪力墙墙结构，裙裙楼为钢钢筋混凝凝土框架架结构，基基础形式式为桩承台基基础，桩桩基采用用钢筋混混
8、凝土钻钻孔灌注注桩及预预应力管管桩。地地下室基基础筏板板面标高高为-66.300m、-6.75mm等，基基础筏板板厚度大大部分为为5000MM，底板板钢筋除除注明外外为双层层双向161500,底筋筋和面筋筋保护层层厚度分分别为550和225,地地下室外外墙迎水水面保护护层厚度度为500，内侧侧为200。砼标标号：基基础垫层层C155；承台台、地梁梁、底板板、地下下室外墙墙、水箱箱、水池池为C335，抗抗渗等级级为S66；主楼楼框架柱柱及剪力力墙地下下1层至至10层层楼面为为C500，第110层楼楼面至220层楼楼面为CC40，第第20层层楼面至至屋面为为C355，屋面面以上为为C300；主楼楼
9、框架梁梁及楼板板地下11层至224层楼楼面为CC35，屋屋面为CC40，屋屋面以上上为C330；裙裙楼抗震震墙、框框架柱、梁及楼楼板地下下1层至至5层屋屋面为CC35；楼梯、随楼层层梁板、构造柱柱、圈梁梁、过梁梁、压顶顶梁等为为C200。地下下室底板板侧板顶板、水池及及后浇带带混凝土土均应采采用补偿偿收缩混混凝土，并并掺入聚聚丙烯纤纤维。本工程墙墙体：0.0000mm以下与与土壤接接触或处处于潮湿湿环境的的墙体采采用Muu15实实心混凝凝土砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑；电梯井井道围护护填充墙墙采用加加气混凝凝土砌块块，M55混合砂砂浆砌筑筑；外墙墙采用加加气混凝凝土砌块块，M55混合砂砂浆砌筑
10、筑；内墙墙采用轻轻质材料料（砌块块或板材材），其其容重不不应大于于7KNN/m33。4.3 安装装、设备备内设电梯梯、通风风设备、强弱电电配、给给排水、消防、智能化化系统等等。4.4 环境境本工程位位于常熟熟市新世世纪大道道以东，常常熟市中中学以南南地块,交通便便利，饮饮水为城城市供水水网，污污水排入入市政网网，用电电、通信信方便。5、 工工程重点点、难点点 根据设设计与实实际情况况，本工工程施工工中有如如下问题题特别应应当重视视，在本本组织设设计的技技术方案案中先进进行了论论述，具具体施工工时将其其列为工工程重点点，专题题编制施工工方案。5.1 地下工工程工作作量大，施工难度高，技术含量高。
11、5.2 施工密密度大，场场地狭窄窄给施工工增加困困难。5.3 地下室室、屋面面、外墙墙确保不不渗漏且且耐久性性好。5.4 本工程程外立面面为大量量玻璃幕幕墙，结结构施工工模板几几何尺寸寸控制，内内外装饰饰施工及及细部处处理保证证质量措措施。5.5 季节性性施工的的质量控控制。5.6 GBFF现浇混混凝土空空心楼（屋屋）盖的的施工。5.7施施工工期期紧,计计划控制制需严密密。6、 新新技术在在本工程程设计施施工中的的运用推广应用用新技术术、新工工艺、新新材料、可以为为提高工工程质量量，加快快施工进进度，节节约投资资成本起起到积极极的促进进作用。本工程程设计施施工中采采用了多多项建设设部推广广的先
12、进进技术，具具体施工工时，应应在设计计院和生生产厂家家指导下下进行施施工。6.1 GBBF板应应用技术术本工程地地下室顶顶板（-0.005m处处结构）采采用GBBF现浇浇混凝土土空心楼楼板。本本项目施施工属于于新型材材料使用用，在设设计院及及生产厂厂家指导导下精心心施工，保保证施工工质量。6.2 高性性能预拌拌砼技术术本工程地地下室采采用C335防渗渗密实性性砼，主主体结构构为C550、CC40等等高强度度砼，为为控制砼砼收缩等等因素引引起的墙墙体裂缝缝，根据据设计要要求采用用补偿收收缩混凝凝土(通通常采用用JM-3),并掺及及聚丙烯烯纤维.6.3 直螺纹纹连接技技术直螺纹连连接技术术范畴，适
13、适用于1640的II、III、IIII级竖竖向钢筋筋连接，不不仅施工工方便，且且能保证证质量。6.4 建筑节节能 本工程程采用轻轻质砌块块，不仅仅能够减减少楼房房重量，而而且砌块块代替红红砖还可可以节约约耕地资资源，有有利于环环保。外外墙、屋屋面保温温材料采采用挤塑塑保温板板，能有有效地节节约能源源，提高高节能效效果。6.5 防水 地下室室底板、外墙及及水池砼砼采用密密实自防防水砼，抗抗渗等级级S6，外部部迎水面面及底板板外侧采采用1.5厚聚聚氨脂防防水涂料料。屋面采采用400厚挤塑塑保温板板，自粘粘性橡胶胶防水卷卷材和550厚CC30细细砼（内内配4双向向钢筋网网2000）刚刚性防水水层等多
14、多道设防防,可以以有效地地解决相相关部位位渗漏的的质量通通病。6.6 现代代管理技技术与计计算机应应用现代科学学管理内内容广泛泛，涉及及面大，当当前以计计算机应应用为主主。从本本工程的的项目管管理实际际出发，我我们认为为计算机机可在以以下几个个方面得得到应用用：6.6.1加强强CADD、Exccel、Acccesss等软件件在技术术、质量量、材料料、设备备等方面面的应用用，提高高工作效效率。6.6.2施工工预算采采用有关关预算软软件，设设计修改改可随时时调整。现场自自行开发发的计算算软件，方方便技术术管理工工作。6.6.3成本本核算、财务管管理、计计划统计计与公司司联网，使使用Exxcell、
15、安易易等软件件加强控控制。第二章工工程目标标质量目标标：一次次性验收收合格，确保“扬扬子杯”，争创创“鲁班奖奖”。工期目标标：6003日历天天。安全目标标：确保保无重大大事故。文明施工工目标：确保苏州州市文明明标化工工地省级文明明工地。第三章 施工工总体部部署1、部署署指导思思想 施工组组织设计计是指导导整个工工程施工工的纲领领性文件件和规范范性条款款，本工工程施工工组织设设计总体体部署的的指导思思想是“一流的的科学管管理、一一流的施施工技术术、一流流的工程程质量、一流的的施工速速度”。1.1 部署署原则 在施工工组织、施工准准备、施施工流程程、施工工管理等等几个重重大问题题上，综综合分析析了公司司实力、当地情情况、工工程特点点等综合合因素，部部署的原原则为“施工方方案先进进合理、施工组组织周到到严密、施工管管理严格格细致、总包责责任可靠靠落实”。1.2 施工工目标 我公司司将按项项目法进进行全面面组织施施工，按按I
