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1、推荐购房协议汇总9篇 购房协议 篇1 协议编号：_ 甲方：（买方）XX企业 乙方：（卖方）_ 订立日期：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米购房计划。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1、订立协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不推行协议，无权请求返还定金。乙方不推行协议，应该双倍返还甲方定金。协议推行完定金可抵作购房价款。2、自订立协议后，甲方应在_日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程完工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行关于延期付款要求
2、向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能推行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。二、处理协议纠纷方式：_三、本协议正本二份，副本_份。四、其余约定事项：_甲方（买方）：_乙方（卖方）：_法定代表人：_法定代表人：_ 购房协议 篇2 一、方法/步骤1、买卖双
3、方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整表现实状况及产权情况，要求卖方提供正当证件，包含房屋全部权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供房屋正当，能够上市交易，买方能够交纳购房定金，买卖双方订立房屋买卖协议(或称房屋买卖契约)。买卖双方经过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方订立房屋买卖协议。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接收审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验关于证件，审查产权，对符合上市条件房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其余产权共有些人书面同意情况拒绝申请，
4、禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门依照交易房屋产权情况和购置对象，按交易部门事先设定审批权限逐层申报审核同意后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费组成比较复杂，要依照交易房屋性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房税费组成是不一样。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移交到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新产权证。7、对贷款买受人来说在与卖方订立完房屋买卖协议后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方资信，对双方欲交易房屋进行评定，以确定买方贷款额度，然后同意买方贷款，待双方完成产权
5、登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方二手房屋买卖协议全部推行完成。有些二手房在转让时，还被他人租赁。假如买房人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用房产。因为在我国认可是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖协议不能反抗在先成立租赁协议。这一点被很多买房人无视，引发纠纷。怎样预防二手房买卖签约后房子反悔等问题。 通常来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取对策能够有以下几方面：1、在与二手房房主订立购房协议时，购房者必须提前考虑房价上涨等原
6、因，考虑相关可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，防止对方反悔。2、为防止因为房主主张房屋为夫妻共有而最终被判定协议无效，买房人应在订立买房协议时让对方提供确保有权处罚所售房屋证实或夫妻等其余共有些人同意处罚证实。3、为了了解所购房屋真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现质量问题怎样负担责任作出书面约定。4、购房者要了解待购房屋是否属于不能上市国家法律明确要求农村宅基地所建房屋，假如是话，提议城镇居民不要购置这类房屋。二、二手房过户详细步骤第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产
7、交易大厅地税窗口办理完税凭证（即对卖方应负担营业税和个人所得税进行征收或减免）；第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设置“契税征收窗口”交纳契税（即各区财政局负责征收买方契税窗口），并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；第三步，对于资料齐全，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人有效身份证实到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购置二手房是房改房，按要求，网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘，拿到新测绘图纸后才能按照普通二手房.交易程序进行，而且交完契税，买卖双方需要到市房管局房产交易大厅受理窗口提交申报材料。三、怎样预防二手房过
8、户中风险在二手房交易过户时，有几点问题一定要注意，不然可能会让你买房置业喜悦心情大打折扣。（一）核实房屋情况：慎重看房，了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），重视细节（装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接收范围。（二）核实产权是否清楚：首先卖方手续是否齐全，房产证是证实房主对房屋享受全部权惟一凭证，卖方必须是房屋全部些人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以防止纠纷。对于持有军官证房主应该格外慎重，必须核实身份，对夫妻共有或不是只有一个产权人房屋，在签买卖协议时应全部产权人都到场验人签字。（三）
9、明确交易流程：明确协议付款方式和付款时间（推荐以事件发生作为时间节点），按协议要求交易过户，如房屋包括抵押，必须明确由哪一方解除抵押。（四）明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信推行协议保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。（五）该房屋产生费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长久拖欠，并已经欠下数额不小费用。买受人在不知情情况下购置此房，很有可能要为此买单。提议将这些可能发生情况都落实到协议中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零标准做以制约。（六）尽可能委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易，让其将风险躲避最小
10、，也给购房者省去很多无须要麻烦。 购房协议 篇3 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依照中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产订立本协议，以资共同信守执行。第一条：内容约定(1)乙方同意购置甲方拥有座落在_市_区_拥有住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。(2) 出售房屋全部权证号：(见复印件附件一);出售房屋共有使用权证号： (见复印件附件二)。(3) 该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋相关权益随该房屋一并转让
11、。(5)出卖房屋如存在产权纠纷，由甲方负担全部责任。第二条：甲方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其余详细情况，确保该房屋不受他人正当追索。第三条：乙方在订立二手房购置协议订立时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写)元。第四条：上述房产交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。第五条：付款时间与方法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向关于部门申请办理相关隶属设施和相关权益更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生过户登记费、契税、印花税及其余税费按关于法律要求，
12、由乙方负担。甲方有责任与义务负责帮助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到亳州市谯城区房地产交易中心出具房屋产权交割回执单三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、 甲方在正式交付房屋前 天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并确保上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金前提下，将确保上述房屋结构、室内装修、洁具、厨柜等物品完好性与正常使用功效。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条： 违约责任1、甲、乙双方协议签定后，若甲方中途违约，应
13、及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方已付购房定金归甲方全部。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本协议主体1、甲方是_ 共_人，委托代理人_ _即甲方代表人。2、乙方是_ 。第九条 本协议一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，亳州市谯城区房地产交易中心一份。第十条 本协议发生争议处理方式：在履约过程中发生争议，双方可经过协商、诉讼方式处理。第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条 双方约定其余事项：详情见附件出卖方(甲方)：_身份证号码：_地址：_ _电话：_代理人(甲方)：_身份证号码：_日 期：_年_月
