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1、- 精品文档 -合同编号： XXX-XXX建设工程合同工程名称：发包方（全称）：承包方（全称）：签订地点：-精品 - 精品文档 -发包方（全称）：承包方（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“XXX 有限责任公司 XXXX 项目”施工事宜，经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：。工程地点：。工程内容：。工程资金来源： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包方全额垫资。二、工程承包范围承包范围：施工图纸内容：。由发包方向承包方提供原施工图纸，承包方对施工图保密。承包方
2、未经发包方同意，不得将本工程图纸泄露或转给第三人。工程质量保修期满后，除承包方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还发包方。三、合同工期开工日期： 签订合同后 x 日内进场（承包方未按时进场的， 开工日期自合同签订后 x 日起算）竣工日期：进场后 XX 日历天内完成工期总日历天数： XX 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以本合同约定的工期总日历天数为准。下列情况工期予以顺延：1、由于发包方原因，发包方书面同意给予顺延的工程工期2、不可抗力。四、承包方式建筑工程总承包，包工包料。五、工程质量执行现行国家及地方施工验收规范标准，确保工程质量合格。承包方应认真按照标准、
3、规范和设计图纸要求施工，确保工程质量达到合格标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。六、合同价款合同含税暂定总价款：（大写）人XXXXXX ；（小写）￥XXXX 元。（1）X 工程暂定含税价款：（大写）XXXXX 整；（小写）￥ XXXX 元。（2）X 工程项目暂定含税价款：（大写） XXXXXX元整；（小写）￥ XXXX 元七、工程款的结算及支付-精品 - 精品文档 -1、付款方式：电汇或承兑2、工程款的支付：XXX 工程全部由 承包方全额垫资 建设。待工程竣工验收合格， 且承包方移交资料合格后， 承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包方对结算资料进行审计。发
4、包方在结算审计过程中三至四个月内结算完成，审计完成后支付到审计结算结果总价款的95%，承包方向发包方提交结算总价款总额建筑业统一发票和相关付款手续后发包方予以支付,承包方提交的付款资料和发票不符合发包方要求时，发包方不予以付款。剩余工程结算总价款的5%作为质保金。质保金分二次付清：工程竣工验收合格之日起二年无质量问题并且达到两个采暖期后15 日内无息返还质保金的50%；其余 50%质保金待防水保修期满（五年）后无质量问题后15 日内无息付清。承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按本协议中关于争议的约定处理。XXX 工程项目全部由承包方全额垫资建设待工程竣工且出具完工证明，乙方向甲方提交该部分工
5、程项目总价款总额建筑业统一发票和相关付款手续后甲方一次性付清全部价款，乙方提交的付款资料和发票不符合甲方要求时，甲方不予付款。八、工程结算计价方式1、本合同价款采用可调价格方式确定。2、本工程合同总价款金额为暂定。3、工程承包范围内的 XXX 工程，按预算结算。 依据 2012XX 省建设工程计价标准及其相配套的费用定额，政府颁布的相关造价文件， XX 市造价信息，甲乙双方认可的材料价格，工程图纸及签证确定工程造价。（1）计价方式：a、土建、钢构、安装工程取费类别按定额规定计取；总价下浮 4%。b、可竞争措施费：雨季施工增加费、二次搬运费按2012 年 XX 省建筑工程计价依据解释汇编计取；夜
6、间施工增加费、生产工具用具使用费、检验实验配合费、工程定位复测、场地清理费、成品保护费按定额规定全部计取。c、大型机械进出场费、 钢构件运输及其它不构成工程实体的措施性费用依据工程签证计入结算总造价。d、经过发包方和监理方认可的施工方案按定额规定计入结算总造价。e、若场地需要降水施工时， 打井费用依据施工方案按定额规定计入总造价,降水费用 110元 / 井 .天计入独立费。f、人工费调整按政府颁布的现行文件执行。g、不可竞争措施费（安全文明措施费）按基本费计取。-精品 - 精品文档 -h、规费预算按定额规费费用标准计取，结算时，按核准费率计取。i、钢结构材料损耗按6%计取。j、钢结构制作费按X
7、X 市同期造价信息计入结算，造价信息涵盖不全面的，双方依据工程实际情况测算确定钢构制作费单价，双方签字盖章确认，作为结算的依据。k、如果钢构设计图纸施工作法与造价信息单价作法构成（简单除锈、防腐作法）不同时，依据设计图纸按定额规定进行调整。l、主要土建、安装及钢构实调材料按XX 市同期造价信息调整；造价信息涵盖不全面的材料单价由发包方认质认价，双方签字盖章确认，作为工程结算的依据。m、建筑类别按图纸要求，规费按照相关企业资质计取。九、工程约定1、本工程不允许承包方再分包，亦禁止承包方转包。2、承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的
8、监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全施工。承包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。施工期间发生的一切人身财产安全事故均由承包方负责。施工过程中造成事故，责任和因此发生的费用由承包方承担。3、施工中产生的建筑垃圾、生活垃圾均由承包方自行清理，按照当地政府部门规定处理，倒运费自负。承包方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，由此产生的责任由承包方承担。4、承包方应在开工前7 天向发包方提交施工组织设计和进度计划。5、施工过程中发包方有权随时对工程进度、质量进行检查，承包方因进度、质量不符合
9、发包方要求的，发包方有权拒付工程款。6、发包方有权视工程进度和施工质量从工程中剥离项目交由第三方施工 ，承包方须无条件接受。未经发包方同意，承包方就本合同形成的债权债务不得转让给第三方。十、竣工验收1、承包方完成全部施工内容，工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收有关规定，在工程竣工一个月内向发包方免费提供完整竣工资料一套及竣工验收报告并由承包方提供竣工图 3 份。发包方收到竣工验收报告、完整竣工资料及竣工图后组织有关单位验收，并在验收后提出修改意见，承包方按要求修改，直至工程竣工验收合格。2、中间交工工程的范围和竣工时间：发包方和承包方双方另行协商，竣工验收时间按合同竣工日期执行，提
10、前完成提前验收。工程预备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包方在隐蔽或中间验收前 24 小时以书面形式通知发包方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包方准备验收记录，验收合格，发包方代表在验收记录上签字后，承包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在发包方代表限定的时间内修改后重新验收。-精品 - 精品文档 -十一、质量保修工程保修期执行建设部2000 年 80 号令和 XX 市地方工程保修规定等规定，同时承包方与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。十二、违约、索赔和争议1、因承包方的原因造成的工程质量达不到合同约定的质量标准的部位，承包方应采取返工、维修、更换、改建等
11、补救措施，发生的费用由承包方承担，工期不予顺延；如果因承包方返工、维修、更换、改建致使工程延期交付的，承包方应承担延期交付的违约责任。经修复的工程质量仍不合格的，承包方应按工程总价款的 10%向发包方支付违约金；发包方有权解除合同，并不予支付工程价款；如果因此而给发包方造成了经济损失，发包方还有权请求承包方赔偿。2、如因承包方拖欠民工工资等原因，出现民工上访及其它民工讨薪群体性事件等问题，由此造成的政府经济处罚及一切损失由承包方承担。发包方有权按照民工提供的资料，直接向民工发放工资；发包方代承包方支付的款项及承包方应支付的违约金，由发包方按垫付总额乘以系数3 从剩余工程款中直接扣回。3、承包方
12、如未按合同工期竣工。工期每延误一天，按照工程暂定总额的千分之一按日计算违约金，发包方有权从工程款中直接扣除。 承包方的工程实际进度严重滞后于工程进度计划时 （连续两个月不能完成月进度计划工程量的 70%），或因承包方的原因擅自停工 7 日以上的，发包方有权解除合同，承包方应无条件撤场，承包方已完成的工程造价按合同约定的计价方式、双方确定的工程量的总价的 50%结算，如果因此而给发包方造成了经济损失，发包方有权请求承包方赔偿。4、如果承包方未按本合同约定如期提供验收资料，致使该工程项目不能按期验收竣工，承包方应承担延期完工的违约责任，按本合同第十二条第3 项之规定向发包方支付违约金。5、如果承包
13、方擅自分包或转包该工程项目，承包方应按该工程总价款的20%向发包方支付违约金，同时，发包方有权单方面解除合同，承包方已施工工程量概不结算，已支付工程款需退回，并承担由此给发包方造成的一切损失，同时发包方有权向承包方索赔及追究违约责任。6、在质保期内，承包方必须严格履行质保义务。如果承包方未履行质保义务，发包方有权扣除质保金，抵顶维修费；如果本合同约定的质保金不足以弥补质量损失，发包方有权另行向承包方主张权利。7、如果承包方擅自将本工程图纸泄露或提供给第三人，或不按本合同约定将全部施工图纸退还发包方，承包方应按该工程总价款的20%向发包方支付违约金，如果因此而给发包方造成了经济损失，发包方还有权请求承包方予以赔偿。8、因不可抗力因素，工期顺延。双方均不追究各自责任。9、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，承包方应保护好已完工程：（ 1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（ 2）法院要求停止施工。十三、发包方责任1、发包方指定工程定位及高程的标准点。-精品 - 精品文档 -2、发包方按国家颁发的有关工程施工规范，对工程施工进行监督，并进行相关签证。十四、承包方责任1、承包方严格按设计要求及施工规范施工，建筑材料必须使用资料、手续齐全的经发包方认可的合格材料。
