《房地产销售代理合同样本3篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产销售代理合同样本3篇.doc（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产销售代理合同样本3篇 房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。以下是第一为大家精心准备的：3篇房地产销售代理。欢送参考阅读! 甲方： 地址： 邮码： ： 法定代表人： 乙方： 地址： 邮码： ： 法定代表人： 甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产
2、为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 第三条费用负担 1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用那么由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 2.具体销售工作人员的开支及日常支出由
3、乙方负责支付。 第四条销售价格 1.销售价目详见本合同的附件。 2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向上灵活浮动，但浮动幅度原那么上控制在%内。 3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向下灵活浮动%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部归乙方。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款
4、后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件和银行帐户; (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用
5、的估算等; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户购置的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： (1) 根据市场，制定推广方案; (2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯 等方式的广告、宣传，利用各种形式
6、开展多渠道的销售活动; (3) 派送宣传资料、售楼书; (4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况; (5) 在甲方与客户正式签署房地产之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金; (6) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所
7、付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方： 乙方： 代
8、表人： 代表人： 年月日 年月日 甲方：杭州*科技 乙方： 甲乙双方在保证“*”品牌的根底上，本着相互支持、共同开展的目标，并充分认识到双方利益的一致性，共同促进*事业为宗旨。乙方作为甲方正式授权的 总代理，双方就“*XXXXXXXXXX”等产品的销售事宜，达成如下协议： 一、授权产品及市场和结算价 甲方授权乙方在 全权代理经营 *XXXXXXXXXX 等系列产品(以下简称“授权产品”)。 1、 甲方承诺给乙方的价格每套按出厂总价的进行结算，报价见附件。 2、 乙方销售承诺 自本签订之日起，乙方即成为甲方“授权产品”总代理。乙方承诺： 在 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月
9、30 日之间对*XXXXXXXXXX产品销售，甲方结算价销售总金额为 整 以上。 3、 乙方销售奖励 乙方销售总金额完成 万可享有奖励3% 乙方销售总金额完成 的局部可享有奖励5% 4、 特殊医院在市场与价格的双重压力下可向公司申请特殊处理或申请公司直销，由甲方直接投标，由甲方 开票，医院回款需直接打到甲方账户，货款不计欠款，此款如期不到位，转入乙方欠款。收到合同全款后直接以现金形式返还合同成交额的10%。算乙方的销售任务，但不计入奖励。 5、 有以下情形之一的，甲方有权立即终止乙方代理资格： (1) 经甲方确认，乙方无能力拓展甲方产品在该地区的市场占有量; (2) 乙方在授权地区以外销售授权
10、产品; (3) 乙方冒用授权产品的商标; (4) 乙方进行有损授权产品及商标信誉的活动; (5) 乙方对甲方造成重大经济损失的，损失局部甲方有权在乙方的货款或奖励中扣除及至其它方式。 (6) 乙方连续6个月内没有完成任务。 6、 甲方要取消乙方总代理资格(上述第5条中所含情况除外)，需提前一个月以书面方式通知乙方。 7、 乙方须拥有具备初级维修能力及技术人员至少一名，能直接面对客户熟练开展售后效劳工作，同时甲方 须为乙方提供维修零件、维修技术支持。 三、甲方的义务 1、 不得直接供货于授权地区内的非授权客户。 2、 协商代理商处间的市场冲突。 3、 甲方依据乙方出货情况及市场变化情况，确定调整
11、价格时给予价格保护的范围。 4、 甲方应向乙方提供产品宣传资料及技术人员培训和相关技术培训。 四、乙方的义务 1. 乙方不得进行任何有损所授品牌信誉的活动。 2. 未经甲方同意乙方不得将产品销售至其它区域。 3. 乙方需在公司或门市显著位置标示所授品牌的正确标志。 4. 乙方有义务向甲方定期提供所在地区产品的每月市场行情调查表。 5. 乙方应以甲方产品为主导，开拓该地方市场、增加市场占有率，聘用销售该产品所需要的、经过培训和经验丰富的销售人员。 6.乙方于本合约之有效期间内，应尊重甲方建议之各项产品市场价格定位。 7.乙方在本合同有效期内，只能唯一代理销售甲方“*内镜洗消中心”系列产品，不得另
12、行代理销售或以任何其他的形式经营他方与甲方相同或相类似或有竞争性的产品。 8、乙方如因歇业、停业、组织变更或其它原因欲提前终止合约，应于提前二个月前以书面通知甲方，并完全履行合约。 9.乙方有义务维护甲方利益和保守其商业秘密。 10. 乙方有必须派专人到厂家进行正规培训,售后效劳统一由厂家安排,由乙方具体负责执行. 五、乙方跨区销售罚那么 未经甲方同意，乙方将产品销售至其它甲方已授权之专业市场中，甲方有权对乙方采取以下措施： 1. 规定乙方须收回其所销售到其它区域之产品，或与当地总代理协商，给当地总代理一定的经济赔偿。 2. 甲方有权停止供货并取消乙方总代理资格。 六、价格保护规定 为了适应市
13、场变化，使产品价格更具市场竞争力，以扩大市场占有率，甲方会依市场状况对产品价格进行调整。为防止价格上涨及下调经乙方造成损失，甲方将对乙方已定购及已出货的产品进行价格保护，具体方法如下： 1. 甲方调价前15日书面通知乙方。 2. 双方已签订但尚未执行的，改按原价格执行，甲方书面通知调价日之后的协议按新价格执行。 七、售后效劳 1. 甲方提供产品因本身质量问题发生故障，实行三包(参照国家有关标准)，一年保修。 2. 乙方有义务负责所销售产品之维修，医院设备需进行维修前，将医院及使用科室的名称及故障申报情况、 院方有效的联系人及 等填写好 回公司，经公司确认后进行维修。维修完成后，将维修记录登记表
14、用签字笔详细清楚的填写整洁，经医院使用科室负责人签字并盖章后传回公司总部备案，假设有配件更换的，方可减掉维修配件库存数量。更换的配件按公司相应的管理制度执行。 3. 并作好，定期传回甲方。 根据各办事处市场已安装产品的具体配置情况，公司配备相应的常用维修配件以便在第一时间处理设备故障(具体情况详见配件备用制度)。甲方为乙方提供维修所需之零配件，乙方负责将所更换下来的零配件寄甲方，以利分析原因。维修配件严禁挪用到超过保修期后的设备或私自转卖给客户!严格按照实际更换并填好维修记录，假设维修配件发回公司发现与相应医院不相符，公司将按此配件结算价的10倍进行罚款。超过保修期的甲方按维修配件之价格收费。 4、乙方可指派至少一名以上的有经验的技术人员负责维修站的工作，甲方负责该维修人员的专业技术培训。 培训课程及内容由甲方提供。公司维修人员来厂进修的往返车票以及在公司进修期间的生活、住宿费用，进修完后经公司考核并颁发维修工程师证书和专用维修服装每人两套。送回甲方工厂维修的产品及配件，甲方只负责返回之运费。 八、广告宣传 1. 乙方刊载广告或参加展示会前须填妥并提供相关情况资料经甲方审核通过后， 可办理广告补助(标准按甲方的规定执行)。 2. 媒体广告、展示会限以甲方授权产品为主，假
