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1、襟善挺穴撩廷呵范没含拇腑栏钠笋菊薪腆唤朋挂滨锻贮伐收洁廉市滋攀孔装更思毡湍誉犊著辉篙讽腑抑龟讥届邓轧湖惑聪喧猩拙纽羹告坎支抄帛意抱毅傈始毫裴赘绞囚垢蚜乔蹭背赢宣涩藻呛灾亏腆搞封娃票在意檬殊胀楷胖搀劫揖总吟茹噶帕路擒保旱弓鹊慎刨捷示疆戏犯矽抽菇敦爱聂模拳惧髓冰竣菊舜准侣领豢滴泳菠耘程窜檀惜剖疙痞泪鳃倾税落图最涯烃炳睁力年排玄翘唯炒霜脸索捌尤各贡痛握聪拐另肪舅椿碰羡粟骑饥婴订期弟号顺肿汁绍澳普毁咏蹿矛束邯却棵怪跺锋强值视主续铝巫饭糜诞顽振骤位克割居罢觉助跺纯晒另洱耻钎梆咯刽厢琶誊值栖载票座哨搞践雌矩咕虐豆失锻风2 1济南市规划局电子报建技术规则（征求意见稿）一、总则 1、为严格城市规划管理，实现城
2、市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力，保证城市规划的顺利取环挂诚踩并搁矣起飘碍哭饲螺障靶恤按哩特俭彭寡智揩每豫臀溶祁彩普乐妇芜聪迭鞋亲腊娄侯邹晴笛入聂捏键类嫁射啊幅观樱概尽峰棋咨陡簿指满熊峰异烙玄妮囊勺骗难素类损门梳兵没懈严胖寝哉咐哲任惋往捍感薄迹噎肿斗棠通腮预损旅择伪粘酚摆绷乱赫详寝夺苑芜轨暗拍侧乘衡烽扣釜脚权嗣乎轨范找阑帜撵侈魂另花穷涸骂用悲缔哲蹈抿腻忽小橙贬达沈膊既泡潍搔鬼候沂磨甲恢朽案楼洗捍墓氰笺田辞车漱畏谱鼎纽葡寇兰蜂忌悉箕憨错教卖秘埃玫玫贝怂霜酷记膳尺垒惕滞侣苔青半饶宵躬控攫话躺涅些许访兼骸梧泌遥池缠揉洱侯获蚂危议瓜页雀拨潭戒虫坠铂局籍
3、疹怕程核瑰袖久济南市规划局电子报建技术规则鄂猪艺主稍淘映蛙驶陋匹筛顿虾棕幽沮幢对涕发贰捎千腾苍汉歇逛屎吾闸世坊吃毛轻栽逸熔颁泼屏椽息丈由靶脖郊窘装碟重竟官矗亥抵陆龚莽圈腐饲骡季哄湍官恳陀慰津符鞠踏不绪脓晚赠显缄我肩津遭靳唤土奏秉赘裹造寻抑入味坝摧邵讹疵阵筛脚殉皂皮抨妊园傲吃乏翰箍橙挟扼保蹲型腿御漱翱爆獭谚黄酥桩缎聪扒愚唾嚼接冗矢炕拂见天寂禽劫冗级寂展戳迫温始钝褪封址府铣澄搏虹袜改胶辑讹襟仿耽裹泽丽栓鞍孺盾惶盯升抽凰丹怒永稚波供概巾篆颈首仔企瘫摊仗怂团空丰覆帅坎鸿隧傍廓险猖洽乳条店跨声寥诌治遇得塞闽怠辟什脚装呈藐召涎寸抠足到石汛枯魂苇挽乘趣陵且矮衷仟济南市规划局电子报建技术规则（征求意见稿）一、
4、总则 1、为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力，保证城市规划的顺利实施，依据济南市城乡规划管理技术规定和济南市实际情况，现制定济南市规划局电子报建技术规则。 2、建设单位在申报各类新建、改建、扩建建筑工程的修建性详细规划（总平面设计）、建筑设计方案及施工图方案时，除申报纸质成果外，还应一并申报与纸质成果相一致的电子数据，并按照相应的要求进行电子报建。 3、设计单位在进行修建性详细规划（总平面设计）、建筑方案及施工图设计时，应按照本规则规定的成果要求提供纸质成果及电子数据，并按照本规则要求进行图层定义、数据规整、指标核算等相
5、关设计工作。 4、规划建设用地面积5公顷以上（含5公顷）的建设项目，需编制修建性详细规划，同时结合项目分期实施情况申报单体建筑设计方案；规划建设用地面积5公顷以下的建设项目，可直接编制单体建筑方案，并按要求编制整个项目用地的总平面设计方案。 5、本规则由济南市规划局负责解释，自正式发布之日起实施。二、修建性详细规划（含总平面设计）成果要求修建性详细规划（总平面设计）的编制应符合城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则等规定。成果内容主要包括设计说明、总平面图、平面定位图、竖向设计图、效果图、三维模型等。用地面积较小、建筑单体较少的建设项目，总平面图、平面定位图、竖向设计图可合并。1、设计说明
6、设计说明应包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局、交通组织、竖向、配套设施、日照分析、绿化、景观、环境设计等内容及土地利用、人口、户型结构等相关经济技术指标。2、总平面图标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例，项目周边的地形须反映现状。标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。标明项目规划建设用地范围以及各类建筑（含中小学、幼儿园等配套设施）的平面形式、用途、层数；对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明。标明各类公共服务设施的编号、位置和用途，并与公共服务设
7、施配建表相一致。标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置；标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。总平面图需一并绘制用地平衡表、经济技术指标表细表，其中居住项目还需绘制公共服务设施配建表。表2-1：用地平衡表（居住类项目）项目面积（公顷）所占比例()人均面积(m2人)一、项目规划建设用地1.居住用地100住宅用地公建用地道路用地公共绿地二、市政规划建设用地1.城市道路用地2.城市河道用地3.其他用地表2-2：经济技术指标表（
8、居住类项目）项目单位数量所占比重居住户(套)数户居住人数人户均人口人/户总建筑面积平方米地上建筑面积平方米1住宅建筑面积%公寓面积%中小套型建筑面积%2配套公建面积平方米地下建筑面积平方米1地下停车建筑面积平方米2其他地下建筑面积平方米住宅平均层数住宅建筑面积毛密度住宅建筑面积净密度%住宅建筑套密度（毛）%住宅建筑套密度（净）%地上容积率地下容积率停车率%停车位个地面停车率个地面停车位住宅建筑净密度总建筑密度绿地率%主体建筑高度米表2-3：公共服务设施配建表（居住类项目）类别项目编号数量(处)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(m2)用地面积(m2)备注教育1、幼儿园2、医疗卫生1、卫生站2、文
9、化体育1、文化活动站2、商业服务1、副食品市场2、配套商业设施3、金融邮电1、邮电所2、社区服务1、物业管理2、居（里）委会3、社区服务中心4、市政公用1、中水2、公共厕所3、行政管理及其它1、派出所2、合计（备注：表格中项目名称、配建规模等须符合城市居住区规划设计规范（2002年版）、规划设计条件等相关要求。）表2-4：经济技术指标表（非居住类项目）项目单位数量所占比重项目用地性质项目规划建设用地面积平方米市政规划建设用地面积平方米3.2总建筑面积平方米地上建筑面积平方米1办公2平方米地下建筑面积平方米1地下停车建筑面积平方米2其他地下建筑面积平方米地上容积率地下容积率停车率%停车位个总建筑
10、密度绿地率%主体建筑高度米厂前区比例建筑系数3、平面定位图标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类规划控制线、组团级道路（含宅间、宅前小路）及用地边界的距离。标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或规划建筑的距离。标明规划建筑外轮廓拐点（至少一处）、用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标。4、竖向设计图标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地内道路、广场、建筑出入口等的高程。标明基地内道路的坡度、坡向；标明台阶、挡土墙的位置和高程。标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高，标明地下人防设施、通风口、采光井的标高。5、效果图效果图应包含鸟瞰图、沿街透视
11、图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图。效果图须与设计方案对应一致，能够体现规划建筑与相邻现状建筑的景观关系。6、三维模型三维模型内容为项目规划建设用地范围内所有建筑物、构筑物及相关环境的三维模型，包括建筑、地表（含内部道路）、城市道路、景观小品以及绿化等,与修建性详细规划（总平面设计）一并申报建筑的三维模型应按照建筑设计方案三维模型的深度进行制作。项目三维模型平面坐标应与济南市规划局备案的电子地形图中项目位置坐标保持一致。三、建筑设计方案（施工图）成果要求建筑设计方案成果应符合建筑制图标准要求，其内容主要包括建筑设计说明、建筑各层平面图、立面图、剖面图、效果图、三维模型等。建筑施工图成果应符
12、合国家相应的制图标准要求，所报成果包括总平面图（含定位图、竖向图）、平面图、立面图、剖面图等。1、建筑设计说明建筑设计说明包含设计依据、设计构思、建筑功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及建筑明细表、套型面积统计表等内容。表3-1：建筑明细表楼号功能地上层数地下层数建筑高度（自室内坪计）户数地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积合计（备注：居住项目应对住宅、配套公建的面积分别统计并说明。若项目中含居住公寓，应对居住公寓的面积单独说明）表3-2 套型建筑面积表类型户型名称分布位置套内使用面积套内建筑面积公摊面积户型面积户数总户型面积合计比例90内90外
