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1、 目 录（土建细则不另编 可参照本规划）一、工程项目概况 1二、监理工作范围 5三、监理工作内容 5四、监理工作目标 6五、监理工作依据 7六、项目监理机构的组织形式 7七、项目监理机构的人员配备计划 7八、项目监理机构的人员岗位职责 8九、监理工作程序 9十、监理工作方法及措施 13十一、监理工作制度 25十二、监理设施 30花 园 印 象监 理 规 划为保证花园印象工程的有序监理，在施工阶段实施全过程、全方位的监理工作。将对施工的分部分项工程进行微观的控制和管理，对施工单位进行动态跟踪检查，对整个工程实行投资、质量、进度控制、合同管理和综合协调工作，特制定本规划。一、工程项目概况（一）工程
2、概况1、工程名称：花园印象2、工程地点：高新区高新一路3、工程建筑规模：地上11层为住宅楼，采用墙结构，下设一层地下室。4、抗震设防烈度：8度，耐火等级二级（地下室耐火等级为一级）。5、0.00绝对标高值（黄海系） m6、地下水位：自然地坪下12.5m；冻土深度0.6m7、预计工程投资：6800万元8、工程质量等级：合格9、开竣工时间：自2004 年 月 日至 年 月 日10、工程设计勘探及施工单位名称：设计单位：陕西川嘉设计有限公司勘探单位：中国有色工业西安勘察设计研究院施工单位：陕西华美建设公司（二）工程概述1、建筑：地下一层人防平时为地下自行车库，非燃品库房，战时为二等250人掩蔽所，分
3、为一个防护单元，两个防爆单元及设备用房。消防控制中心在D2一层；栋号间设有环行车道；地上每栋设一个防火分区，面积均500；每栋设两部消防电梯及一部剪力防烟楼梯出屋面，地下层与一层间有防火墙和防火门分隔。地上分为D1、D2、D3三栋22层住宅楼，有住户390户其中A户型123/户、B户型109/户、C户型39/户。该工程专业设计先进，智能化程度高，内外装饰标准一流。2、电气概况：（含建筑电气和智能化电气）高低压配电系统：由高低压配电室，市网电缆YJU-10KV引进一路作为工作电流，另一台由柴油发电机作为备用电源。电力照明系统：采用树杆混合式，消防用电为双回路，并在末端自动切换。接地系统室外TN-
4、S，室内TN-C-S。防雷接地系统：按二类防雷设计，接地板利用建筑物基础筏板内钢筋，各种接地（变配、弱电、防雷）共用基础内钢筋联合接地，电阻不大于1。语音、数据结构化布线系统：在底层设接线间，内设总配线架，各层设分电箱，线路沿桥架铺设。火灾自动报警系统：选用JBQGST5000智能火灾报警系统。3、给排水、消防、采暖、通风、空调、排烟工程：（1）给水系统：水源由高新四路市政给水引入DN100给水管，接口压力0.12Mpa。供水方式：生活专用蓄水箱变频设备供水。室内给水系统分为高（1922层）、中（1018层）、低（地下19层）三个区，每区由各专用变频供水设备保证各区供水。各区分别由不锈钢蓄水箱
5、44、35T两个。地下一层人防设一路DN50管，供战时使用。（2）卫生热水系统：由各户内壁挂锅炉供给（3）消火栓给水系统：室内消火栓水量20L/S；室外消火栓水量15L/S，系统为临时高压，设两台XBD10/20-DL消防水泵由蓄水池向室内消火栓管网供水，分高（1122层）低（地下一层10层）两区，为环状管网。地下消防设可存2h内外消火栓专用252t蓄水池，屋顶设专用24t水箱，消防初期18t用水增压稳压XQB-Z-B-20装量。（4）自动喷水系统：本工程地下汽车库为中危险级中的二级，其余为一级。自喷水量为30L/S。地下一层设消防水池储有108t/h自喷水量。火灾初期由屋顶水箱供水，当湿式报
6、警阀及水流指示器信号传至控制中心，水泵房中的自喷给水泵加压供水，所有喷头为DN=15，整个系统设有两组室外水泵接合器。（5）排水系统：本工程污水与生活污水合流排放制。室内污水排至室外化粪池经一级生化处理排至市政污水管网。消防排水及地下室废水排至集水坑用,输水泵抽至室外雨水管道。（6）管材：生活给水立管、干管用BCP系列双金属复合管（内衬不锈钢），丝接；水表后的支管为PPR管，热熔连接;卫生热水管为PPR管，热熔连接;消防栓管为焊接钢管自喷及水喷雾为热镀锌管，DN50用VIP型卡箍连接。污水为HDPE高密度聚乙稀管，热熔连接；或用YD-UPVC聚氯乙稀排水管，粘接，设防火圈。地下室内加压排放的废
7、水和人防中排水为焊接钢管。（7）采暖系统：1) 热源来自家用燃气壁挂采暖/热水器，分别为各户提供采暖及卫生热水，采暖为散热器采暖系统，天然气系统由燃气公司设计。2) 每户厨房设一台壁挂式燃气锅炉技术要求（T=20）：采暖额定功率2400W、炉外额定扬程2500Pa、采暖供水强度80/60，供采暖及卫生热水，参数为80/60。3) 散热器为钢制柱型，飘窗下及卫生间为4柱型（SGZ404），单片散热面积0.183/片，其余房间为三柱型（SGZ306），单片散热面积0.175/片。（8）通风人防：1) PY-1为人防库房平时排风排烟系统，S-1为送风系统。2) P-1为地下室车库排风系统，进风为自然
8、进风。3) PY-2、3为地下室变配电，水泵房排风排烟系统，风机为双速，高速排烟，低速排风S-2.3为送风系统。4) S-4为地下室发电机房送风系统5) 122层卫生间内排气扇电源与竖井内6) 屋顶电梯房设壁挂式排风机7) ZS-1（D1 D2 D3）为防烟楼梯间的加压送风系统；ZS-1（D1 D2 D3）为消防电梯前室的加压送风系统。风管：未注明者采用镀锌钢板，厚度见（0235-NT-1）设计说明（三）工程结构1、全现浇剪力墙结构，结构安全等级二级，使用年限50年。环境类别：0.000以上 一类 框架抗震等级：二级 0.000以上 二 A类 抗震墙等级： 二级2、地基与基础1）0.000 相
9、当于绝对标高 M，地基土承载力特征值FK= Kpa.2）基坑开挖采用“土钉砼护坡支护”，由施工单位做边坡设计及施工。3）桩基：用旋挖式D=0.7m, L=13.5M , 264根砼灌注桩,88根/幢，单桩极限承载力为7100KN。3、材料1）砼强度：基础垫层C10，桩承台、基础底版、及-0.080以下钢筋混凝土墙均为C30 17.920M（7层）以下 墙C35 梁板C35 17.920M（7层）以上 墙C30 梁板C302）防水砼抗渗等级：地下室的基础底板及外墙为0.8Mpa3）钢筋：HPB335、HRB335、HRB400、550级冷轧带肋钢筋。4）型钢及钢板：3号钢（Q235）5）焊条：H
10、RB335、HRB335级钢筋采用E50，其余为E43。6）砌体：后砌隔墙采用非承重空心砖，地下室部分采用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上采用M5混合砂浆砌筑。4、钢筋混凝土结构1）保护层：受力钢筋的混凝土保护层厚度除桩承台底面为50MM外，其余均根据环境类别按表采用。混凝土结构的环境类别环境类别条 件一室内正常环境 二A室内潮湿环境：非严寒和非寒冷地区的露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境B严寒和寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境三使用除冰盐的环境；严寒和冰冷地区冬季水位变动的环境；滨海室外环境注：严寒和寒冷地区的划分应符合国家现行标准民用建筑热工设计规程纵向受力钢
11、筋的混凝土保护层最小厚度（mm）环境类别板、墙、壳梁柱C20C25-c45C50C20C25-c45C50C20C25-C45C50一201515302525303030二a2020303003030b252035303530三302540354035注：基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm，当无垫层时不应小于70mm。1） 纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度（mm）最小锚固长度la（mm）最小搭接长度la（mm）钢筋种类砼强度等级砼强度等级C20C25 C30 、C35C40C20C25 C30 、C35C40HPB23531d27d24 d20d38d33d29d24dHR
12、B33539d34d30d25d47d41d36d30dHRB40046d35d30d30d56d48d44d36d550级冷轧带肋钢筋40d35d30d30d50d45d40d40d一、 二级抗震设计钢筋锚固及搭接长度最小锚固长度laE（mm）最小搭接长度laE（mm）钢筋种类砼强度等级砼强度等级C20C25 C30 、C35C40C20C25 C30 、C35C40HPB23536d31d28d23d44d38d34d28dHRB33545d40d35d30d50d48d42d36dHRB40053d46d42d35d64d56d51d42d三级抗震设计钢筋锚固及搭接长度最小锚固长度laE
13、（mm）最小搭接长度laE（mm）钢筋种类砼强度等级砼强度等级C20C25 C30 、C35C40C20C25 C30 、C35C40HPB23533d29d26d21d44d35d32d26dHRB33541d36d32d27d50d44d39d33dHRB40049d42d38d32d59d51d46d39d当HRB335、HRB400级钢筋的直径大于25mm时，其锚固长度应乘以修正系数1.1分子为钢筋直径25，任何情况下锚长2502）纵向受拉筋绑扎搭接长度应根据同一连接区段内接头面积百分率见下式，任何情况下搭接长均应300 L1=La L1E=LaE 最小塔接长度修正系数 塔接头（%）25501001.21.41.65、结构构
