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1、关于公司物业效劳合同通用关于公司物业效劳合同通用。在这个瞬息万变的现代社会，我们在日常生活当中是离不开合同的。要想更好的履行权利和义务是要签订合同的。那么，对于合同的撰写你是否毫无头绪呢？编辑特别整理来自网络的关于公司物业效劳合同，大家不妨来参考。希望你能喜欢！关于公司物业效劳合同(篇1) 第一章总那么第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的根底上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业根本情况座落位置：武昌区占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主
2、和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，包括小区公共平安、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第十一条
3、组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1、物业管理效劳费2、特约有偿效劳费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况
4、;5、审议乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。6、负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交;合同期满时负责取回。7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度;2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理;3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理;4、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，并支付费用
5、但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织施行;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视;7、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告;8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行;0、严格按合同价收费，不得擅自加价。第五章物业
6、管理效劳质量第十八条乙方须按以下约定，实现目的管理。为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民安康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。第六章物业管理效劳费用第十九条物业管理效劳费1、本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按2、管理效劳费标准的调整，调整。3、空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;第二十条车位使用费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：1、露天车位：第二十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位
7、、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其它效劳工程和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，由维修基金承当。2承当;大中修费用由维修基金承当;更新费用，由维修基金承当。3基金承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，由维修基金承当。第七章违约责任第二十四条假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予
8、补偿或承当相应责任。第二十五条乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违背本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目的，广阔业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条乙方违背合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条甲乙双方任何一方无正当理由提早终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第八章附那么第二十八条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条合同期满
9、后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十一条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决
10、，或报请物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第三十五条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。第三十六条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日关于公司物业效劳合同(篇2) 甲方：_；法定代表人：_； ：_；住所地：_； ：_。乙方：_；法定代表人：_； ：_；住所地：_； ：_；资质等级：_；证书编号：_。根据贵州省物业管理条例和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘委托
11、乙方对物业名称进展前期物业效劳管理事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条物业根本情况：物业名称_；物业类型_；座落位置_；建筑面积_。物业管理区域红线范围：东至_；南至_；西至_；北至_。规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。第二章效劳内容与质量第二条在物业效劳管理区域内，须参照贵阳市行业行政及主管部门公布的贵阳市普通住宅物业管理效劳等级标准试行、贵阳市非住宅物业管理效劳等级标准试行贵阳市物业管理协会“市物协字20xx第05号”，按双方约定的相关等级标准的要求，乙方提供的前期物业效劳管理包括以下内容：一物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位明细见附件三；二物业共用设施设备的运行维护
12、、维修、养护和管理物业共用设施设备明细见附件四；三物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通；四物业规划红线内的配套设施会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理；五公共绿化的养护和管理；六车辆停放管理；七公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；八物业档案资料管理；九_。第三条在物业效劳管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：一物业效劳前期介入的相关工作；二业主室内装饰装修效劳管理；三_。第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护、特邀效劳或其他
13、效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第五条乙方提供的前期物业效劳管理应到达约定的标准物业效劳管理标准见附件五。将业主/使用人要求的效劳等级标准及其效劳内容与质量应该明细和量化。第三章效劳费用第六条甲乙双方应遵循合理、公平及效劳费用与效劳程度相适应的原那么，提出质价相符的管理运行本钱，并选择以下第种方式收取物业效劳费保障性住房前期物业效劳实行政府指导价：一物业效劳费包干制：物业效劳费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月.平方米；高层住宅：_元/月.平方米；别墅：_元/月.平方米；办公楼：_元/月.平方米；商业物业：_元/月.平方米；物业：_元/月.平方米。
14、乙方按照包干制收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量等级标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。二物业效劳费酬金制：甲方按每_月支付给乙方物业效劳酬金_元，乙方按双方约定的效劳内容和质量等级标准提供效劳。第七条物业效劳费调整的根据物业效劳费收费标准的调整可参照政府公布的物价涨跌指数，经与业主/使用人协商后可作适当调整，保障性住房也可在价格部门审批调整后的价格内做适当调整。第八条物业效劳费用支出的范围包干制：物业效劳费按照第六条约定的价格标准进展预收，预收的物业效劳费用主要用于物业管理运行本钱支出和乙方报酬，主要包括以下开支：一效劳管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；二物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；三物业管理区域清洁卫生费用；四物业管理区域绿化养护费用；五物业管理区域秩序维护费用；六办公费用；七物业效劳企业固定资产折旧；八物业共用部位、共
