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1、建设工程施工合同发包方(以下称甲方) :承包方(以下称乙方):根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它 有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协 商自愿签订本合同。第一条 工程项目一、工程名称:二、工程地点:三、工程内容:四、承包形式:第二条 工程期限一、合同工期总日历天数 天开工日期: 年月日竣工日期: 年月 日二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、 停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;3、因人力不可抗拒的其他因素而延误
2、工期。三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。第三条 工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?)双方同意按下述第 方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币(大写: )。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。1本合同签订后 日内,甲方支付元工程款;2、 工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付 元工程款;3、 余款元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。第二种方式:本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息
3、价不明确的以整理范本甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。1、甲方于支付元;2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决 算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的 95%,留5%做质保金,待保 修期满后15个工作日内付清。3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公 章后方可作为结算依据。第四条 建筑材料、设备的供应和米购一、工程材料、设备由乙方采购。(是否都是包工包料?)二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报 告。经复验符合质量要求的,方可用于工
4、程;复验不符合质量要求的,应 退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担。(材料进场是不是要甲方确认?)第五条施工与设计变更一、甲方签字认定交付的设计图纸、 说明和有关技术资料,作为施工 的有效依据,乙方不得擅自修改。二、甲方因使用功能提出的变更内容, 为不影响施工进度,乙方应先 行实施,并及时做好现场签证三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价, 对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。第六条 工程质量管理及验收一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前 48 小时 以书面形式通知甲方验收。 验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后, 承包人可进行隐蔽和继续施工。 验收
5、不合格, 乙方予以整改后再交由甲方 重新验收。二、工程具备竣工验收条件, 乙方按国家工程竣工验收有关规定, 向 甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告 (含竣工图、 隐蔽工程签证和现场 签证单及保修书等) 。 验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方 应及时返工, 费用由乙方自行承担, 返工导致工期延误的, 乙方应承担相 应的违约责任。三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的 “合 格”标准。第七条 安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定, 严格按安全标准组织施 工,采取必要的安全防护措施, 消除事故隐患。 由于乙方安全措施不力造 成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承
6、担。第八条质量保修一、本工程保修期限为年,自工程竣工验收合格起算二、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方 取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处 理。如乙方更换保修人员或联系电话, 应及时通知甲方。若因乙方通讯不 畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决, 由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。乙方保修联系电话: ;乙方保修联系人: 。第九条 违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任,甲方延迟付款的 违约责任均无)一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违
7、约, 甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外, 还应向 甲方支付违约金人民币 元。二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程 款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因 此给甲方造成的损失。(可否作为解除合同条件?)三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20% 向守约方支付违约金。第十条纠纷解决办法因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民 法院提起诉讼。第十一条附则一、 甲方代表为,乙方代表为 。二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双 方公章或合同专用章后生效。甲方:乙方:代表:代表:户名:开户银行:帐 号:年月日感谢您的支持与配合,我们会努力把内容做得更好!