精选优质文档-----倾情为你奉上 某某土地开发整理项目实 施 方 案项目承担单位： 心规划设计单位： 二○○六年四月某某土地开发整理项目实施方案编制单位（公章）：目 录项目预算表表1 土地整理项目总预算及分年度预算表 57表2 预算总表 58表3 工程施工费预算表 59表3-1 直接费预算表 60表3-2 直接工程费预算表 61表3-3 间接费预算表 67表4 设备费预算表 68表5 其它费预算表 69表5-1 前期工作费预算表 70表5-2 工程监理费预算表 71表5-3 竣工验收费预算表 72表5-4 业主管理费预算表 73表5-5 拆迁补偿费预算表 74表6 不可预见费预算表 75表7季度分月用款计划表 76附表1 人工预算单价计算表 77附表2 工程材料预算价汇总表 78附表3 砼砂浆材料计算表 79附表4 机械台班预算单价计算表 80附表5 直接工程费单价表 81专心---专注---专业第一部分 项目分析项目特性表编号项目单位数量编号项目单位数量一工程位置11新建灌溉渠km2.0921涉及行政村个112维修灌溉渠km2.474二开发整理面积hm2120.8113新建排水沟长km2.5831开发整理面积hm2120.8114新建截水沟长km0.52原耕地面积hm275.2915新建蓄水池（50m3）口123开发整理后耕地面积hm295.5016新建沉沙凼口144土地平整新增耕地面积hm210.6117新建农涵个315土地平整新增耕地率%8.7818维修山坪塘口16土地开发新增耕地面积hm29.60七项目预算万元106.657土地开发新增耕地率%85.261工程施工费万元93.378总新增耕地面积hm220.21土地平整万元30.569总新增耕地率%16.73农田水利万元31.24三地貌类型低山田间道路万元31.57四抗旱天数天30其他工程万元01灌溉模式能灌能排2设备费万元02排涝标准10年一遇3其他费用万元11.19五土地权属集体前期工作费万元4.94六工程数量工程监理费万元1.401人工挖运土方万m31.9835竣工验收费万元2.802爆破改土万m31.5400业主管理费万元2.053人工清理荒草地表土万m32.2524不可预见费万元2.094归并水田田坎hm28.08八项目建设工期月55田埂修筑万m30.6949九项目效益6干砌块石坎万m30.14641新增耕地面积hm220.217人工挖沟槽土方万m30.06452年增加净效益万元27.348维修田间道长km0.9263预算总投资万元106.659新建生产路长km3.3784静态投资收益率%25.6310维修生产路长km11.2095静态投资回收期年41 项目区基本情况1.1 项目范围某某县位于四川盆地东南边缘向云贵高原过渡地带，重庆市南部，是重庆市的南大门。
全县幅员2178.5km2，南北长82km，东西宽48km介于东经106º23'~106º55'，北纬28º27'~29º11'之间，东邻万盛区与南川市，扼川黔交通要道，南接贵州桐梓、习水两县，西连江津市，北与巴南区交界某某土地开发整理项目位于某某县北部低山粮经区，距离县城约25km，介于东经106˚41'45"~106˚42'41"和北纬29˚05'02"~29˚05'48"之间，涉及图幅H—48—106—（44），项目涉及某某村一、二、三、四、九社项目区范围以地类界为界，涉及土地开发整理面积120.81hm21.2 项目区自然条件某某位于石油沟背斜与三角镇向斜之间，近三角镇向斜一方，即石油沟背斜东翼、三角镇向斜西翼之间两翼之间的横山成为倒置山，发育成顺岩向成坡、逆岩向成陡岩单斜山地貌，项目区位于某某县的北部低山区，属于单斜山地貌，地势西坡较陡，东坡较缓海拔高度介于620~870m之间，相对高差100m左右 项目区属中亚热带湿润气候区，热量充足，气温不稳定；降雨充沛，但地区和季节分配不均匀；全年云多日照少，山地气候垂直分异明显；春早霜雪少，夏热多伏旱，晚秋多阴雨，冬暖少严寒项目区年均气温在15.8℃，据近20年气象资料，多年平均日照时数为1262.2小时，属全国低日照区。
区内多年平均降水量1057.7mm，但时空分布不均；多年平均蒸发量449mm，≥10℃年活动积温为4877℃，多年平均无霜期287天，年均相对湿度80%总体上项目区雨热同期，适宜多种植物生长项目区土壤以红棕紫泥 水稻土为主，红棕紫泥水稻土由侏罗系遂宁厚层鲜红色泥岩、粉砂质泥岩夹薄层砂岩风化而成，其母质风化度低，土壤厚度40～70cm，土壤pH值介于4.9~5.7之间，土壤显微酸性项目区土壤中钾、钙、镁矿物质含量丰富，理化性状良好，土体松泡，土壤自然肥力高，沙粘适中，适种性广，地形条件好，作物产量较高、稳 受地质构造和自然地貌的影响，项目区风化裂隙含水层，由于深度浅，地形切割零碎，接受大气降水补给后就近排泄，地下径流途径短，水位、水量变幅大，埋藏分散，不易储集，可采价值小项目区有两座小（三）型水库，一座是思林水库，占地面积1.18hm2，总库容量8万m３，有效库容6万m３，另一座是上湾水库，占地面积0.45hm2，总库容量5万m３，有效库容3.5万m３大小山坪塘16口，占地总面积为1.48hm2项目区灾害性天气主要有干旱、倒春寒据某某县气象资料统计：近20年中，干旱中以伏旱和春旱最重，出现伏旱19年，其中中至强度伏旱16年，占旱年的80%；出现春旱9年，占旱年的47.4%。
旱期长20~45天，对水稻扬花结实影响最大；出现倒春寒频率为80%，共计23次，最多一年发生3次，一般发生在3月下旬~4月下旬，引起烂秧、烂种和小麦花而不实，严重影响作物的生长和收成1.3 项目区社会经济条件据2005年统计，项目区现有农户331户，总人口1195人，耕地面积75.29hm2，人均耕地0.063hm22005年人均纯收入2757元，经济收入主要来自传统农业，其次是多经产业农作物主要以优质水稻、玉米、小麦、蔬菜、红薯及豆类等为主，玉米产量5250kg/hm2，小麦产量2800kg/hm2，水稻产量5410kg/hm2，蔬菜产量19435kg/hm2经济作物主要由油菜、花生等，经济林木主要以桑、柑桔、柚类、梅、梨为主用材林主要以杉、松、柏、青杠为主，“四旁树”以南竹、慈竹、槐栗为主项目区农民在长期的垦殖经营中，积累了丰富的生产经验，形成了比较精细的耕作传统，而且接受先进的农业科学技术较快，耕作技术水平较高1.4 项目区基础设施现状项目区西南与东南—西北走向的浸新（某某至某某巨龙）县级公路相临，项目区内有两条田间道贯通，总长约3km，项目区交通较为便利，这为土地开发整理创造了良好的条件。
但路面基本上为土质路面，年久失修，路面破损严重，需要进行维修，另外项目区耕作小道较少，部分路况较差，需维修和新布置生产路通过田间道的维修和生产路的布置调整，能大大改善农民的生产生活条件，提高土地的生产力水平项目区有两座小（三）型水库，一座是思林水库，占地面积1.18hm2，总库容量8万m3，有效库容6万m3，另一座是上湾水库，占地面积0.45hm2，总库容量5万m3，有效库容3.5万m3大小山坪塘16口，占地总面积为1.48hm2，多分布在地势较低，水田较多的地方由于旱地位置较高，山坪塘分布较少，不能满足蓄水、灌溉的需要，需修筑一定数量的蓄水池，便于灌溉此外，项目区已完成农村电网改造工程，改造后电压稳定，380V，220V电力供给充足由此可见，项目区的交通、水利、电力等基础设施比较完善，能满足项目区进行土地开发整理的需要2 项目分析2.1 项目的合法性分析2.1.1 符合土地利用总体规划的要求项目规划符合重庆市某某县土地利用总体规划项目区规划和某某土地利用总体规划在土地用途、位置、面积等方面协调一致项目区整理后土地的用途为农用地，不存在用途转换及位置等的变更2.1.2 符合土地开发整理规划的要求项目区规划和某某县土地开发整理规划在土地用途、位置、面积上协调一致。
2.1.3 符合其它法律、法规的要求项目符合水土保持、林地保护的要求项目工程措施以保护自然生态条件为前提，不损毁原有林地为原则2.2 土地利用评价2.2.1 土地利用问题项目区土地利用存在的问题有以下几个方面：（1）项目区田形不均，水系紊乱，水土流失较为严重由于耕地高低不平，夏季降雨集中，容易受到洪涝威胁，水毁田的现象时有发生农民长期形成的顺坡耕种的耕作习惯，客观上也加剧了坡地的水土流失，造成土壤肥力流失，瘠薄地、低产田土增多，而高产稳产的基本农田则逐年减少同时由于水土流失导致坑塘、沟渠等淤积，缩短了工程寿命甚至使其报废，降低了水利工程效益2）农业基础设施不配套项目区山坪塘分布不均，利用率低，有的需要进行清淤和维修，而灌溉、排水设施也较少，使得农作物抵御自然灾害能力弱项目区旱地排灌沟渠和田间道路有待完善，健全网络，形成完善的基础设施配套体系3）项目区遭受的自然灾害中，以伏旱最为严重伏旱开始早结束晚，一般始于7月下旬至8月下旬；伏旱持续时间一般为30天左右由于伏旱出现时期正是作物生长旺盛、抗旱能力弱、需水量又很大的时期，严重影响了作物的生长和收成2.2.2 土地整理适宜性评价项目区土壤以红棕紫泥水稻土为主，红棕紫泥水稻土由侏罗系遂宁厚层鲜红色泥岩、粉砂质泥岩夹薄层砂岩风化而成，其母质风化度低，土壤厚度40～70cm，土壤pH值介于4.9~5.7之间，土壤呈微酸性。
项目区土壤中钾、钙、镁矿物质含量丰富，理化性状良好，土体松泡，土壤自然肥力高，沙粘适中，适种性广，地形条件好，作物产量较高、稳，是某某粮、林、油主产地项目区现有荒草地11.26hm2，多分布在6º~25º坡度的地段土壤矿质养分含量丰富，据实地调查，通过开发荒草地，可增加有效耕地面积，开发系数可达85.26%2.2.3 新增耕地潜力分析根据某某县。