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1、JNJL/QR/05/04/1.0No：细则监理实施细则工程名称：专业：园林编制：审核：项目监理部：2008 年 03 月目录、工程概况2二、专业工作特点2三、监理工作流程3四、监理工作的控制依据和目标值5五、监理工作的方法和措施6六、工程验收指导15说明：将视工程实际进度情况和合同适时调整整本计划。1、工程概况一、 工程概况1、工程名称 :2、建设单位 :3、监理单位 :4、勘察单位 :5、工程地点 :6、设计单位 :7、施工单位 :8、工程合同工期:9、施工总承包单位:公司二、专业工作特点1、 工程特点分析：1、 * 园林工程包括绿化、小品、广场、水景等。住宅及商业区是人口集中，人流量大，
2、是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大而能施工工作面不大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大；2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格比较大，园林植物成活率要求达到100。施工质量要求比较高。3、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上。因此，为避免铺装完成的花岗
3、岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。4、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。5、本工程设计力求与自然的统一，采用的石材较多，需要对材料质量等严格把关；6、本工程使用木材量大，主要用于花架、木龙骨、木地板等，这类木材埋入土中较多，木材需经过防腐、防蛀处理。2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑
4、及养护木结构工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作2三、监理工作流程总监理工程师各相关专业监理工程师信息、资料管理员造价工程师监理员图 1监理组织1承包单位自检合格，填写质量检验评定表2填写隐蔽工程检查记录3附相应材质证明、复试报告、试验报告项目经理部有关人员1核查资料内容不合格签发不合格工程项目通知2现场检测、核查专业监理工程师专业监理工程师合格签认隐蔽工程检查记录进行下道工序专业监理工程师项目经理部3图 2隐蔽工程验收提出工程洽商填报提出工程洽商签认提出工程洽商签认表表式表式 45表式 45项目经理部建设单位设计单位涉及设计问题， 征求不涉及设计问题或设计单
5、位已签认设计单位意见将表式45送项目监理部审核工程洽商要求审查此项洽商对工程进主管设计工程师度、质量、造价的影响项目监理部不同意，返回同意在表式重新研究45上签认不同意，批复表审查同意送建设单位征求意见式 45返回重报审查洽商， 提出意见建设单位同意在表式45不同意上签认签认表式45总监理工程师执行洽商按有关规定填报表A14 项目经理部项目经理部同意涉及设计，出具设计变更文件审核表 A14 设计单位造价控制监理工程师按合同规定支付工程洽商费用签认表 A14 设计单位造价控制监理工程师4图 3设计变更、工程洽商程序1 发现严重的工程质量事故；2 发现严重的安全隐患或发生严重的安全事故；3 发现材
6、料、构配件、设备质量严重不合格；4 其它应该暂停施工的问题。监理工程师建设单位原因提出暂停施工要求建设单位向承包单位下达表B5总监理工程师征求建设单位等返工有关单位的意见按表 B5 的要求进行整改。项目经理部复工，进入下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用整改完成申请复工， 填报表 A9 索赔手续项目经理部项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查不合格签复表 A9 指令返工检查合格， 准予复工签复表 A9 总监理工程师总监理工程师图 4工程暂停和复工手续四、监理工作的控制依据和目标值1、质量控制依据：1）、建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300 2001）；2）、混凝土结构工程施工质
7、量验收规范（ GB50204 2002）；3）、木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）4）、深圳市园林绿化技术规程（ J10123-2001 ）5）、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99 ）6）、建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2002）7）、测量规范（ GBJ50026-93）8）、混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002）9）、给排水管道工程施工及验收规范（ GB50268-97）510）、建筑工程施工现场供用电安全技术规范（ GB50194-93）11）、施工现场临时用电安全技术规范（ JGJ46-88 ）12）、市政桥梁工程
8、质量检验评定标准（ CJJ70-96 ）13）、建筑防腐蚀工程施工及验收规范（ GB50212-91）14）、国家、浙江省、杭州市有关安全文明施工的标准和规定。15）、该工程绿化工程施工图纸及说明；16）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等；17）、经审批的绿化工程施工组织设计；18）、 *园林工程监理规划 。2、园林工程施工目标值：本项目要求保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。五、监理工作的方法和措施1、施工前的准备工作：施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺
9、利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4 1 技术准备对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；2、现场的测量基准点资料；3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组
10、织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。6 、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。4 2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。4
11、3 材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。4 31钢筋1、检查产品合格证和出厂检验报告：钢筋进场时，监理人员应检查其产品合格证和出厂检验报告，作为质量的证明材料，所列钢筋的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。62、检查进场复试报告：进场复试报告是有资质的试验室对监理见证人员见证取样的钢筋检验的结果，此结果是作为判断材料能否在工程中使用的依据。钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量符合有关标准规定的钢筋，方可用于本工程。检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。由于工程量、运输条件和各种钢筋的用量等的差异，很难对各种钢筋的进场检查数量作出统一规定。实际检查时，若有关标准中对进场检验数量有规定的，应按标准执行；若有关标准中只有对产品出厂检验数量的规定，则在进场检验时，检查数量可按下列情况确定：1 ）当一次进场的数量大于该产
