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1、服装店承包经营合同发包方：（以下简称甲方）住所：深圳市福田区身份证：123456789012345678承包方：（以下简称乙方）住所：深圳市福田区身份证：123456789012345678甲、乙双方经友好协商，甲方将位于 深圳 市 福田 区 商铺的 服装店（经营许可证附件为准）承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合 法自愿的基础上特签订本合同。本合同包含协议正本、房屋租赁合同（出示原件， 复印件作为合同附件一）、工商登记营业执照（复印件为附件二）、甲乙双方身 份证复印件（附件三）、财产转移清单（附件四）。一、承包内容：（注册名：）服装服饰经营业务。二、承包期限：12个月,自2013年5月
2、 日至 2014年 5月 日 止。（可以双方签订合同后之第六日开始计算）三、承包金及支付方式：1 .承包金每月RMB 元、乙方必须于每月7日前向甲方支付当月度的承包 金。2 .在本协议以及相应的合同附件签订和现场物资清点后，乙方向甲方一次性交纳承包经营保证金RMB 元（大写：），原收取的订金1000元可折在合成保证金内抵扣，该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约的 情况下，甲方需在乙方归还店铺时现场全额归还给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .甲方须向乙方出示其营业执照所标注地址的房屋租赁合同原件、营业执 照原件、身份证原件，并将此复印件作为合同附件，合同签订并清
3、点店铺设施后 按约定向乙方收取承包金和承包保证金。2 .将 服装店移文给乙方经营。3 .将服装点内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以财产移交清单为准、）。4 .负责办理营业所需证照的年审等合法手续，确保乙方正常营业。5 .甲方可同意乙方小范围装修，如墙面粉刷、门楣设计修缮等，必须先与甲方商量，征得甲方书面（可以 QQ对话记录、邮件或传真件方式）同意后方可 动工。6 .合同签订之前，甲方须保证其商铺及所有证件的合法性，如有违法犯罪 活动，甲方须承担全部责任。7 .甲方不得擅自将该服装店出租、转包或未经提前通知乙方的情况下转让 给第三方。8 .本协议签订前，政府有关部门因
4、甲方经营涉及或处罚的费用由甲方承担 并交纳。9 .合同签订前所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民 正常生活等事项均由甲方自行解决，因此而产生的责任亦由甲方全部承担。10 .合同签订前发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的 一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用。11 .合同签订后，乙方按清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，甲方应 该及时修缮保证其使用性能完好，同时甲方必须按时搬出其自有的非财产清单上 的全部物资，乙方迁入后3日内如仍有余物，视为甲方放弃所有权，由乙方处理。12 .甲方如因为店铺房屋租赁合同到期后，无法取得续约的权利，在业主书面证明（或者业主书面
5、通知）的前提下，必须提前 2_个月书面通知乙方，合同 在乙方收到甲方的书面通知 2个月后即告解除。13 .甲方在乙方承包期内，如果转让给第三方，必须提前 2个月书面通知乙 方，合同在乙方收到甲方的书面通知 2个月后即告解除。在同等转让价格的前提 下，乙方有优先获得甲方该店铺转让的承接权。（二）乙方的权利和义务1 .有权依照法律及合同，自主经营 服装店，并自负盈亏。乙方在 经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。2 .按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3 .协助甲方办理各类经营所需的证照，确保正常营业。4 .承包期内必须爱护甲方移交的财物，并负责承包期内公共设施的日常维 修及保养。5 .
6、不得随意更改服装店建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方 商量，征得甲方书面（可以QQ对话记录、邮件或传真件方式）同意后方可动工。6 .承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责 任。7 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该服装店出租、出借或转让给第三 方经营。8 .政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。9 .由于乙方自身原因无法继续经营的情况下，必须提前2个月书面通知甲方，合同在甲方收到乙方的书面通知 2个月后即告解除。10 .承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正 常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部
7、承担。11 .承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一 切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。12 .承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收， 如有短缺 或损坏，乙方应承担赔偿责任，非人为破坏的正常折旧和损耗不计入其内。 同时 乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资， 搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放 弃所有权，由甲方处理。五、合同的变更、解除与终止承包期内，甲乙方双方有下列行为之一的，双方有权解除合同。1 .未经甲方书面同意，乙方擅自将该服装点店出租、出借或转让给第三方 经营。2 .未经甲方书面同意，乙方擅自更改该服装店的建筑结构及用途。3 .甲方店铺在本
8、合同签订前，受到相关政府机关行政处罚或在乙方提出的 合理期限内仍未解决。4 .承包期内，甲方的经营证件无法通过行政管理机关规定的审核要求，导 致乙方无法或者经营服装店出现苦难。六、免责条款：因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。1 .该服装店占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2 .该服装店店因社会公共利益被依法征用的；3 .该服装店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4 .服装店如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方 损失的。甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方 互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八、通
9、知1 .依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书 面形式进行。上述通知或通信可以专人送达，或以挂号信件或传真 （随后以挂号信件）发送。双方通讯地址如下：发包方（甲方）：联系电话：地址：承包方（乙方）：联系电话：地址：2 .甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地 址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的，则从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。九、违约责任1 .乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金1 %元计算。如逾期超过60天仍未足额交纳承包金，
10、则甲方有权单方解除合同，无条件收回 服装店，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2 .承包期内，乙方未提前2个月通知甲方擅自退包的，乙方应按合同保证 金的100淅甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还 应当承担赔偿责任。3 .承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日200元/大支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4 .承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方活动，则甲方有权 单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金，且乙方应承担由此造成的全部损 失。5 .承包期内，甲方未提前2个月通知乙方方擅自转让的，甲方应退还乙方的
11、经营保证金同时须按合同保证金的 100沏乙方支付违约金。若支付的违约金不 足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。8.承包期内，如甲方在乙方合同签订前从事违法犯罪活动、证件无法通过 行政管理机关的审核、或者未在合同签订时隐瞒的事实而导致乙方无法正常经营 的，则乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方交纳的承包保证金的同时还需按保 证金的100刎乙方支付违约金。9、甲方因为房屋租赁到期而无法续约时，没有提前两个月书面通知乙方， 而导致乙方无法继续经营的，甲方须退还乙方保证金同时赔偿乙方100%勺保证金数额的违约金。10、承包期内，因甲方本身装修、设备质量问题、或者业主房屋结构问题， 导致影响乙方正
12、常经营活动的，乙方应该积极修缮，如果是业主房屋质量问题， 应该积极协调，如果在书面通知甲方三日后，未予解决或者协商处理，乙方有权 拒付承包金，直到甲方处理完善为止。如果 60天内还未解决，乙方有权节约， 同时甲方退还保证金，同时按照100嘛证金数额向赔偿乙方赔偿违约金。十、争议的解决双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商 不成，可依法向福田区人民法院起诉。十一、附则1 .甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分 理解，并愿按本合同约定严格执行。2 .本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。3 . 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与 本合同具有同等效力。4 . 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字 盖章后生效。甲方：（签字）乙方：（签字）2013 年 5 月 日2013年 5月 日
