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1、商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商务办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环线内-浦东新区建筑物功能及规模 办公用房（2幢 毛坯）开工日期2012年9月1日竣工日期2014年8月21日建筑面积(平方米) 52098 其中:地上 40995 地下_11103_ 建筑和安装工程造价(万元)16426.88平方米造价(元/平方米)3153.05结构类型框架剪力墙层数（层）地上_9层_ 地下_1层_ 建筑高度（檐口）(米) 41.5层高(米) 其中:首层 5.5 标准层_4.5_ 建筑节能无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡
2、水泥保温屋面板基础类型钻孔灌注桩 地下室底板埋置深度(米)6.6M局部7.2M计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 施工期建筑市场材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程围护结构内大开挖桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型200厚小型砼空心砌块内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）900厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼厂库房大门、特种门、木结构工程地下室为人防门金属结构工程-屋面及防水工程APP屋面防水卷材，双层3MM防腐、隔热、保温工程屋面发泡水泥保温板；内墙发
3、泡保温板，外墙无机保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室细石砼面层；楼面3CM砂浆找平门窗工程铝合金断桥隔热排窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙普通内墙涂料；外墙真石漆天棚工程普通内墙涂料油漆、涂料、裱糊工程普通内墙涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、筒灯给排水、采暖、燃气工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接通风空调工程通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管智能化系统工程监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统电梯工程三菱电梯其他工程-注:本表
4、特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程12863.002469.0084.521.1建筑工程9106.481747.9559.841.2装饰装修工程1796.38344.8111.801.3安装工程1960.13376.2412.882措施项目1520.28291.819.993其他项目-4规费370.5071.122.435税金465.4689.343.06合计15219.242921.27100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价
5、 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程9106.48 1747.95 59.84 1.1土（石）方工程549.65 105.50 3.61 1.2桩与地基基础工程2205.92 423.42 14.49 1.3砌筑工程197.96 38.00 1.30 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4786.40 918.73 31.45 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程56.24 10.80 0.37 1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程446.14 85.63 2.93 1.8防腐、隔热、保温工程793.97 152.40 5.22 1.9其他工程70.21 13.48 0.46 2装饰装修工程
6、1796.38 344.81 11.80 2.1楼地面工程265.68 51.00 1.75 2.2门窗工程931.20 178.74 6.12 2.3墙柱面工程429.45 82.43 2.82 2.4天棚工程170.05 32.64 1.12 2.5油漆、涂料、裱糊工程（列入墙柱面造价内）-2.6其他工程-3安装工程1960.13 376.24 12.88 3.1电气工程639.90 122.83 4.20 3.2给排水、采暖、燃气工程104.32 20.02 0.69 3.3消防工程390.69 74.99 2.57 3.4通风空调工程265.31 50.92 1.74 3.5智能化系统
7、工程203.94 39.15 1.34 3.6电梯工程355.97 68.33 2.34 3.7其他工程-合计12863.00 2469.00 84.52 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费334.5 64.21 2.20 1.1环境保护25 4.80 0.16 1.2文明施工91 17.47 0.60 1.3临时设施110 21.11 0.72 1.4安全施工108.5 20.83 0.71 2大型机械进出场及安拆25 4.80 0.16 3
8、现浇砼与钢砼构件模板835.51 160.37 5.49 4脚手架173.91 33.38 1.14 5垂直运输机械75 14.40 0.49 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理20 3.84 0.13 9施工排水、降水11.5 2.21 0.08 10其他措施费44.86 8.61 0.29 合计1520.28 291.81 9.99 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程9106.48 1747.9
9、5 -1.1基础工程2206.38 423.51 12.40%74.33%10.76%2.41%0.097%1.2地上工程3407.48 654.05 16.29%80.93%0.28%2.41%0.097%1.3地下工程3492.62 670.40 10.70%73.00%12.88%2.42%0.097%2装饰装修工程1796.38 344.81 -3安装工程1960.13 376.24 17.07%76.10%1.19%4.54%1.11%3.1电气工程639.90 122.83 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.2给排水工程104.32 20.02 18.16%
10、75.00%1.19%4.54%1.11%3.3燃气工程-3.4消防工程390.69 74.99 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.5通风空调工程265.31 50.92 18.16%75.00%1.19%4.54%1.11%3.6智能化系统工程203.94 39.15 12.00%81.16%1.19%4.54%1.11%3.7电梯工程355.97 68.33 15.66%77.50%1.19%4.54%1.11%3.8其他工程-4措施项目1520.28 291.81 -5其他项目-6规费370.50 71.12 -7税金465.46 89.34 -合计15219.2
11、4 2921.27 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日233295447.80 装饰工日安装工日3931175.46 小计工日272606523.26 2钢 筋千克6872.0413.19 3钢 模 板千克113.8070.22 4其他钢材千克239.5090.46 5木 模 板立方米277.1540.53 6水 泥千克10518.37120.19 7黄 砂千克2813.7545.40 8石 子千克169.760.33 9多 孔 砖 千块317.0320.61 10砌 块立方米3077.755.91 11预拌混凝土立方米3430165.84 12预拌砂浆立方米4691.7829.01 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作
