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1、篇一：村集体土地租赁合同书村集体土地租赁合同书出租方：村村民委员会（以下简称甲方）居处：浙江省 村出租方代表： 职务：村民主任 联系电话：承租方：浙江农业科技开发有限公司(以下简称乙方)居处： 中山西路 号承租方代表： 职务：董事长联系电话：为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会探讨同意，甲方将集体全部的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，双方协商一样，签订本合同，共同信守。一、租赁土地面积、位臵及用途甲方自愿将集体全部位于大垄
2、山的面积 亩(具风光积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营运用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。二、土地用途及承租形式1. 土地用途：油橄榄等农作物种植2. 承租形式：租赁三、土地租赁期限租赁期为30年，租赁期自2013年6月1日起至2043年5月31日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即2013年6月1日至2015年5月31日）共计人民币元，乙方必需于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原则每年支
3、付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。五、甲方的权利和义务1、对乙方承租的土地拥有全部权。2、对乙方的经营状况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4、依据合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。3、按合同规定的用途运
4、用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法爱护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、依法享受国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必需完全担当本合同全部条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承（转）租到期时，刚好向甲方交还承（转）租的土地或者协商接着租赁。7、按时向甲方交付承租金和按国家有
5、关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。七、合同的变更和解除及纠纷的解决方法1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以干脆向松阳县人民法院起诉。八、违约责任1、因
6、变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。4、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法运用土地，出租方一经发觉可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。九、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。2、合同
7、期满后，若甲方接着出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权；若不接着承租的，乙方对土地进行重要（大）投入提高地力的，及在当时为生产经营须要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商实行作价补偿或恢复原状等方法进行处理；假如拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价赐予乙方适当经济补偿。十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一样后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。出租方（章） 承租方（章）村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）
8、：签订日期：2014年 3月 16 日签订地点：会议室鉴证机关：（章） 鉴证日期：篇二：农村 集体土地租赁合同土地租赁合同出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方)依据相关政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_镇_村面积_亩(具风光积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方运用。土地方位东至_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认：_。二、土地用途及承租形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年，自_年
9、_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上全部农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起_日内自行清除，逾期则由乙方进行清除。五、 承租金及交付方式1. 该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2. 第一年交付方式：协议生效_日之内支付定金人民币_元，剩余租金_元于_年_月_日前支付；3. 其余每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督，保证土地依据合同约定的用途合理利用。2. 依据合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4. 帮
10、助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5. 依据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承租地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。9. 甲方帮助乙方做好架设电线等基础工作。(二)乙方的权利和义务1. 依据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益权和依据合同约定兴建、购置财产的全部权。3. 享受国家规定的实惠政策。4. 享有对公共设施的运用权。5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6. 乙方不得用取得承租经营权的
11、土地抵偿债务。7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承租合同的内容。3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.
12、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6. 本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方
13、因违约而造成的实际损失。2. 乙方应当依据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3. 本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向沛县人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：(签字)_ 承租方：(签字)_法定代表人：(签字)_签约日期：_年_月_日签约地点：_篇三：农村集体土
14、地租赁合同农村集体土地租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一样，订立本合同，以兹共同遵守。一、租赁土地基本状况1、土地用途：畜牧养殖经营项目2、土地性质：农村集体土地。3、土地面积：东 至：西 至：南 至：北 至：土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。二、出租期限1、土地交付时间：自2014年月日。2、出租期限为年，即自 2014年 月日起至年月日止。合同期满，乙方需接着承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、出租价款及其支付方式1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自2014年 月日至2019年月日每年每亩 元；2019年至月日至2024年月日每年每亩元；2024年至月日至
