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1、 毕业论文 题目：废旧营房改造再利用之我见系 别： 部队后勤管理 专 业： 后勤管理系 姓 名： 武冰冰 学 号： 04262011041 指导教员： 杨燕 毕业论文知识产权声明本人完全了解公安海警学院有关保护知识产权的规定，即：本科学员在校攻读学士学位期间毕业论文工作的知识产权属于公安海警学院。本人保证毕业离校后，使用毕业论文工作成果或用毕业论文工作成果发表论文时署名单位仍然为公安海警学院。学院有权保留送交的毕业论文原文或复印件，允许毕业论文被查阅和借阅；学院可以公布毕业论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存毕业论文。注：涉密的毕业论文在解密后应遵守此规定。毕业论文作者签
2、名：指导教员签名：日期：毕业论文独创性声明本人声明所呈交的毕业论文是本人在导师指导下取得的研究成果。文中除特别加以标注和致谢的地方外，毕业论文中不包含其他人已经发表或撰写过的成果，不包含他人已申请学位或其他用途使用过的成果。毕业论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。毕业论文作者签名：指导教员签名：日期：目 录摘 要I1 绪论12 废旧营房改造现状、原因及意义12.1边防部队废旧营房改造现状及改造原因12.2废旧营房改造意义23 废旧营房的改造33.1工程概况43.2可靠性鉴定评级43.2.1可靠性鉴定工作程序43.2.2可靠性鉴定注意事项63.3改造成果分析及废旧营房改造的可行性选择7
3、3.3.1改造成果分析73.3.2废旧营房改造的可行性选择83.4废旧营房改造后保养和使用84 结束语9参考文献10致 谢11公安海警学院毕业论文 废旧营房改造再利用之我见摘 要 本论文从废旧营房概念出发，从废旧营房改造的原因和意义入手,系统阐述了废旧营房为什么要改造，怎么去改造，改造完成后怎么利用,并结合废旧营房改造成功实例解释改造程序，对改造成果进行分析，指出废旧营房改造技术的选择性，最后对改造后的再利用提出自己的建议，希望对废旧营房改造有一定的参考意义。关键词：营房改造；鉴定；再利用I1 绪论近年来，随着经济的快速发展，我国建筑业进入了一个蓬勃发展期，可是建造新房屋的用地越来越紧张，基建
4、用地地价也越来越高，因此废旧建筑改造越来越受到重视。具体到边防部队，营房经过多年使用后，由于环境和人为因素影响，部分营房失去其原设计功能，不能满足执法执勤以及生活的需求，进而造成废弃。若对其进行改造，不但可以为国家节约土地,节约投资,而且出房率高,见效快，更能适应当前部队的执勤需要。本文旨在对废旧营房改造再利用做法进行阐述，以达到推广营房改造，节约建设资金的目的。凡是已经建成、并经过一段时间使用的营房都可以称为旧营房。这里所说的废旧营房，是指由于建设年代较早，近期缺乏维护保养，逐渐丧失其功能，从而闲置废弃的营房。从本身价值分，废旧营房可以分为需要完全拆除的营房和能够再利用的营房。前者指完全没有
5、保留价值，并且存在巨大安全隐患的；后者指其虽然丧失了一定的功能，但是自身还有一定的价值，甚至可以作为实践训练场所使用，对于这些废旧营房理应通过改造、修缮实现再利用，使其重现活力，而不应该简单拆除。本文主要针对后者进行研究。2 废旧营房改造现状、原因及意义自建国以来，我国建筑行业的发展非常迅速，其理论规范也从应用前苏联的规范到制定出符合国情的国产规范。改革开放以后，随着西方先进改造技术潮流的影响，我国的废旧建筑改造也取得的长足发展，但是在废旧建筑改造理论方面仍存在一些空白，边防部队由于性质限制原因，在这方面更是有所匮乏。2.1边防部队废旧营房改造现状及原因我国废旧建筑改造项目大约始于20世纪80
6、年代后期，但由于经济技术原因，在建筑更新中，大多仍旧采用推倒重来的方式，国外的先进改造理论在国内只有少量使用的实例，规模较小，方法也不够完善，未形成一定的理论。在边防部队，改造在一定程度上已经被上级重视，但是在改造实施过程中，仍旧成效甚微，究其原因，主要有以下几点：（1） 营房建设缺陷。边防部队由于点多线长涉及面广，单位小而分散，因而营房单体面积比较小、结构功能不全，一些营房新建时就“先天不足”，由于受资金等方面的限制，只能和小的建筑商签约，质量得不到保证。许多单位营房功能不全，满足不了使用要求。有的面积虽符合标准，但由于设计不合理，大部分基层单位都没有设置图书阅览室、俱乐部，有的甚至没有荣誉
7、室、储藏室，官兵的文娱执勤生活以及集体荣誉感都受到很大影响。（2） 营房使用管理制度落实难。营房使用过程中，得不到应有的维修养护，遇到大雨或其他恶劣天气，内外环境几乎一致，存在安全隐患的现象相当普遍。上级营房管理部门制定了各项规章制度，加大了检查力度，可是收效甚微。营房管理制度推行存在落实难的问题。（3） 营管技术人员不足。在基层，往往是一人身兼多职，对营房改造管理缺乏专业理论基础，在维护方面重视面子工程，而不注重实质性改造，最终导致越补越破，越破越补，陷入死循环，浪费大量人力物力。（4） 废旧营房改造思想难以接受。由于基层主官任职实行轮换制，加上当代经济利益驱使，大部分主官都很难从长远思考单
8、位的发展，对于废旧营房听之任之的情况时有发生，这也是改造比较难以实施的主要原因。（5） 缺乏应有的营房住用教育。一旦营房发生问题，设计和施工因素往往放在第一位，觉得是“豆腐渣”等等，很少会考虑使用方面的原因，而实际上，营房如何使用对其寿命和安全都有很大影响，在基层，营房住用教育匮乏，官兵认知仅仅局限于不随意破坏、不乱涂乱画等。2.2废旧营房改造的意义部队经费主要来源于上级划拨，自身很难创造出效益，因而经费问题一直是限制部队发展的一大难题。在部队建设的各项支出中，营房建设一次性投资数额大，而对营房管理不善则很容易导致巨额损失，因此对废旧营房的改造具有很大的现实意义，总的来说，废旧营房改造意义主要
9、有以下几点：（1） 废旧营房的改造再利用是能源和资源的再利用 从合理利用资源的角度来讲，废旧营房具有天生的优势。一般来讲，这些营房的选址绝大部分都经过了实战的检验，在边防建设初期，为了便于掌控周围敌社情，防止敌特份子死灰复燃，营房、哨所的设置往往占据关键位置，如果这些闲置或废旧的营房得不到及时有效的利用，不仅白白浪费了大量宝贵的土地资源，还会进一步加剧新增用地对边防勤务的影响。反之，可以全面调动原有的营房资源，通过改造建设适应现代化，满足官兵需求的生活空间。（2） 废旧营房的改造再利用是解决资金紧张问题的有效措施在遍布国（边）界的公安边防部队中，有大量的废旧营房是可以重新经过改造达到再利用目的
10、的。一所新营房的建造，其结构造价约占其总造价的1/ 3，而对废旧营房改造可省主体结构所花的大部分资金。同时，废旧营房的改造再利用可减少初期投资, 原有的基础设施可继续利用，再加上建设周期短，在经济上是非常合算的。（3） 废旧营房改造再利用是确保部队安全的有效手段安全是部队工作中的一大重点问题，废旧建筑火灾事故频发、倒塌的现象以及发生在周边的人员伤亡惨案值得警醒。而在部队由于各种因素，个别单位尚有使用这些废旧营房的现象，因此需要去完善改造措施，用更多的实践去指导营房改造。（4） 废旧营房改造再利用是保护环境的有利武器目前，环保理念逐渐深入人心，在建筑行业，每年新建建筑产生大量的建筑垃圾,这些建筑
11、垃圾几乎很少能够回收利用,对环境造成很大的压力。据统计，我国目前的建筑垃圾已占到城市垃圾总量的30%40%,这个比例远大于西方发达国家的水平，需要重视废旧建筑改造。作为党领导的部队，理应走在示范前列，带头摒弃不合理的思想观念，认真对待废旧营房改造。3 废旧营房的改造再利用就营房而言，改造是一个大而完整的概念：可以是涉及周围环境的大改造，也可以是营房本身的调整。对其下一个定义就是在废旧营房的基础上，对其纵向或竖向进行调整，以满足新的使用功能和标准，延长使用寿命，达到再利用的目的。废旧营房的改造一般程序为七点：一是改造的提出及原因；二是对营房进行调查、检查和鉴定；三是根据评价结果进行分级，确定改造
12、对策；四是进行改造设计；五是进行改造施工；六是改造完成的验收和交付使用；七是改造后的维护保养。下面结合案例先对可靠性鉴定作简要说明，然后分析改造注意事项及此次改造完成后所凸显的优势。3.1工程概况某边防总队某支队所属执勤点的改造执勤点现状为上下两层，砖混结构，战备时可供一个班成员在防线上居住，建立时间较久，建筑面积约100平方米，原使用功能为监视敌情和办公，但由于长期管理不善以及气候变化的影响，致使外墙出现裂缝，有些部位墙体裸露，内部水电卫设施损坏严重，执勤工作室也不再适合办公。鉴于此执勤点可利用面积较大，视野开阔，对于预防偷渡事件有很好的作用，中队向上级通报了营房情况，并提出对其改造以实现原
13、始功能并尽可能的增大住宿面积，方便官兵生活。上级经过讨论研究，确定对其进行改造，要求达到以下成果：（1） 增大住宿面积，要求平时能够容纳30人，战时可容纳30-50人（2） 布局合理，功能满足使用需要，尽可能满足官兵训练生活需要（3） 充分利用执勤点的位置特殊性，增大监视面，更好的做好防范工作3.2可靠性鉴定评级可靠性鉴定评级主要有以下两种评定方法：（1） 以工业厂房可靠性鉴定标准（GBJ144-90）为代表、建筑结构可靠性为标准划分三层次四等级的评定方法（简称建筑结构可靠性鉴定评级法）。此方法的原理是以近代结构可靠度理论为基础的，理论先进，论证严密合理，但是对于鉴定者要求较高。（2） 以房屋
14、完损等级评定标准为代表、建筑物完损状态为标准划分等级法（简称建筑物完损鉴定评级法）。此种方法使用直观方便，适合民用管理部门使用，但是这种方法理论严密性较差，当难以对建筑做出结论时，需借助可靠性鉴定评级法进行判定。3.2.1可靠性鉴定工作程序废旧营房的可靠性鉴定，通常按下表进行，该程序是根据我国民用建筑可靠性实践经验，并参考国外有关标准、指南和手册所确定的，是一种常规的鉴定工作程序。执行时，根据营房具体情况，有些步骤可以适当简化，遇到特殊情况则需要进行必要的调整和补充。建筑物可靠性鉴定工作程序委托初步调查确定鉴定目的、范围和内容成立鉴定组（委员会）详细调查补充调查安全性、适用性鉴定评价可靠性评级
15、适修性评估鉴定报告现结合案例简要说明表中关系。（1） 由于鉴定是一项技术性很强的专业工作，责任重大，鉴定组成员多为专门从事鉴定工作的专门机构或组织，案例中废旧营房改造就委托了专门机构。（2） 初步调查包括营房的图纸资料、建筑历史、现场调研及填写初步调查登记表。从执勤点室外地面情况看，外围地基无明显不均匀沉降，其在局部墙体上有裂缝，室内涂料层有损坏。（3） 执勤点的鉴定目的是通过鉴定研究其通过改造实现再利用的可行性；鉴定内容是根据鉴定目的进行现场结构试验，分析地基、基础承载力；鉴定范围指执勤点所涉及的工程区域，可以是整体，也可以是局部。（4） 详细调查是可靠性鉴定的基础，是安全性、适用性评价的详实资
