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1、天地湾晴苑工程 水电安装监理实施细则编 制 人： 总监理工程师： 日期： 河南海华工程建设监理公司天地湾项目监理部本住宅小区位于郑州市英才街与茂源路交叉口。规划用地面积58908.30平方米。有13栋主楼及一层地下车库组成，其中12层公寓楼1栋，812层住宅5栋，1214层高层住宅7栋。总建筑面积162013.27平方米，地上总建筑面积121472.12平方米，住宅建筑面积110197.97平方米。第一章 给排水及采暖工程一、给排水及采暖工程概况本工程给排水系统主要包括室内生活给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷水给水系统。（1） 室内给水系统：本工程给水接自市政管网，-1楼至5楼由市政
2、管网直接供水；6楼以上采用低位生活水箱配合给水加压设备加压供给。生活给水干管和立管采用钢塑复合管，DN50mm时采用丝接，DN50mm时采用沟槽连接。户内生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。（2） 室内排水系统：本工程采用单立管排水系统，污废合流制排水。室内排水立管采用PVC静音排水管，承插橡胶圈连接；排水支管采用平壁UPVC管，粘接连接。（3） 室内消火栓系统：室内消火栓系统采用区域加压给水系统，整个小区按一次火灾考虑，公用消防设备。室内消防给水来自设于地下一层消防水泵房内的消防泵，消防泵一用一备。室内消火栓系统采用镀锌钢管，DN80mm时丝接连接；DN80mm时采用沟槽连接。阀门及需拆
3、卸部位采用法兰连接。（4） 采暖系统：按单位工程每个单元分为一个系统，户内外明装管道采用镀锌钢管，户外明装管道使用40mm厚的玻璃棉管壳保温；埋地管道采用PP-R塑铝稳定复合管。二、给排水及采暖工程质量监理工作流程：按技术填写各栏目，并须附上：l 施工组织设计、施工方案；l 工人、技术人员数量；l 机械品种、数量；l 承包人、分包人资质证件。熟悉图纸，与土建图纸对照，检查有无矛盾。监理工程师填写开工申请承包人 审核内容包括：l 承包人、分包人资质证件。l 有关工种操作人员的上岗书。l 施工组织设计、施工方案等。审核开工申请监理工程师按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料试验监理工程师承包人
4、修改完善检查器材规格、型号与设计是否相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题。现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程验收结果监理工程师检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求。同意不同意审核结果同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人不合格验收结果退 换合格 返 工不合格合格（续上页）签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单 监理工程师设备开箱检查内容：l 型号规格是否与设计相符；l 外观是否完好无损；l 零配件是否齐全等。安装现场验收内容：设备基础、管道、孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等。部件及设备安装设备开箱验收甲方、乙方、监理工程师安装现场验收（土建安装中间交接验收）乙方、监理工程师
5、不合格甲方解决（甲方订货）验收结果乙方解决不合格（乙方订货）不合格验收结果通知整改合格 部件及设备安部件及设备安装 乙 方检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求。部件及设备安部件及设备安装质量验收 监理工程师验收结果不合格返 工合格部件及设备安签认安装质量验收单 监理工程师（续上页）系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验，电气耐压试验等乙 方现场检查或复测 监理工程师检查试验结果是否符合设计和施工规范要求。整改不合格检查结果合格签认试（耐）压报告单 监理工程师系统单机无负荷试车 乙 方检查试车测试结果是否符合设计施工规范和设备技术文件规定。现场检查或复测 各有关专业监理工程师重新
6、整改不合格合格审核试验结果签认单机运行记录 监理工程师（续上页）由甲方负责对系统进行负荷试验测定与调整 甲方、设计单位、乙方、监理工程师不合格测试结果乙方返工、整改合格签认测试数据与调整报告 甲方、乙方、监理工程师审查质量检验评定是否符合各专业评定标准要求。审核该单项所有质量检验评定表 监理工程师审 核 竣 工 资 料 监 理 工 程 师竣 工 交 付 使 用三、监理工作的方法及措施（一） 室内给水系统安装1、 质量标准（1） 主控项目 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水
7、管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。 室内直埋给水管道（塑料管除外）应作防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。检验方法：观察或局部解剖检查。 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首
8、层取二处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。 水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查。 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。检验方法：温度计实测检查。（2） 一般项目 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m ，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小净距不得小于0.5m；交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面。检验方法：尺量检查。 给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。检验方法：水平尺和尺量检查。 水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水
9、表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查。 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。检验方法：观察检查。 立式水泵的减震装置不应采用弹簧减振器。检验方法：观察检查。 有关给水安装允许偏差项目，按GB50242-2002有关要求。 2、应注意的质量问题（1） 主管甩口高度不准：由于层高超出允许偏差或测量不准。（2） 主管距墙不一致：由于主管安排不当或隔断墙位移偏差太大造成。（3） 热水主管的套管向下层漏水：由于套管
10、露出地面高度不够或地面抹灰太厚造成。 （二） 室内塑料排水管道安装 1、质量标准（1） 主控项目 管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能，必须符合设计要求。 隐蔽的排水管道的灌水试验，结果必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查区（段）灌水试验记录，管材出厂证明及粘合剂合格证。 管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。 检验方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查。 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 检查方法 ：观察检查或检查隐蔽工程记录。 排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如果设计无要求，伸缩节间距不大于4m。 检验方法：观察和尺量检查。 排
11、水系统竣工后的通水，通球试验结果，必须符合设计要求和规范等有关规定。 检验方法：通水、通球检查或检查通水、通球试验记录。（2） 一般项目管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装符合以下规定： 排列整齐，支架与管子接触紧密。 托架支撑距离应符合下表规定： 塑料排水横管固定件公称通径（mm） 50 75 100支架间距（m ） 0.5 0.75 1.0 允许偏差应符合下表规定室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法 项 目允许偏差mm检查方法水平管道纵横方向弯曲每 米1.5用水准仪（水平尺）、直尺。拉线和尺量检查。全长（25m以上）不大于38立管垂直度每 米3吊线和尺量检查。全长（5m以上）152、
12、应注意的质量问题： 预制好的管段弯曲或断裂：原因是直管堆放未垫实，或暴晒所致。 接口处外观不清洁、不美观：粘接后外溢粘接剂应及时除掉。 粘接口漏水，原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致。 地漏安装过高过低，影响使用：原应是地平线未找准确。 立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理。（三） 室内采暖系统安装1、管道及配件安装（1）安装坡度当设计未注明时，应符合下列规定： 气、水同向流动的热水采暖管道，坡度应为3，不得小于2。 气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度应不小于5。（2）平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统平衡要求调试并作出标志。
