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1、 凯祥时代广场酒店地下室工程施工组织设计一、工程概况：本工程位于；固镇县东风北路，南至爱民路，北至规划路。本项目总建筑面积为27207.36m2，由一层地下室、三层裙楼、一栋19层酒店主楼组成。地下室主要为设备房及车库，建筑高度75.9m。主体结构设计合理使用年限50年。主要结构体系为框架-剪力墙结构。基础形式为筏板基础。各参建主体如下：建设单位：合肥凯祥房地产开发有限公司设计单位：上海华东建设发展设计有限公司地勘单位：安徽水文工程勘察研究院 监理单位：安徽志成建设工程咨询有限责任公司施工单位：肥东县撮镇建筑安装工程有限公司下室外墙防水采用钢筋砼自防水和APP沥青防水卷材。在地下室外墙施工完成
2、后，在外墙后浇带上做防水，外砌240实心粘土砖墙保护。地下室隔墙采用200厚粉煤灰加气混凝土砌块，水泥砂浆抹面。本工程水、电、通风等设备安装工程要求预埋预设。二、工程特点： 1、本工程施工场地较小，现场需精确布置、合理安排，充分利用场地东面临街，交通便利优势，合理调度，做到原材料补给充足，不影响工程进度与质量。2、地下室工程量大（约7200），结构复杂，底板厚，抗裂、防水要求高，施工中需针对性的编制施工方案，精心组织施工。3、地下水位为标高2.7至3.8米间，施工中应特别注意基坑排水。三、施工部署：结合本工程的实际特点，组织经验丰富，工作严谨的施工管理班子，建立健全各项管理制度，组织先进，充足
3、的施工机机械和高素质的施工队组，为快速优质地完成本工程提供根本保证。具体安排见总体进度计划表。 （一）、主要指标：1、工期：工程总工期为47日历天，各阶段具体安排如下：土方工程 30工作日基础人工挖运土方、人工清槽、破桩等 15工作日混凝土垫层 5 工作日防水工程（地板、外墙、项板等） 10工作日地下室外墙 15工作日地下室顶板 15工作日其中装修及水电安装预埋预设穿插入地下室结构施工。2、质量：工程质量力争达到优良，我司要求各分部分项工程质量必须达到合格等级，同时争创优良分部，竣工验收必须确保合格质量等级。3、安全文明生产：本工程施工面大，结构复杂，现场拟成立安全、文明生产领导小组严格按国家
4、和有关规定进行安全管理，力争在施工期间，无重大伤亡事故，轻伤率控制在2以内。 （三）施工总体部署：地下室施工关系到整个建筑施工的成败，而且地下室渗漏又是施工中很难控制的质量通病，为避免因施工不当而留下质量隐患，我司将围绕防治地下室开裂、渗漏、精心组织合理安排，严格按设计及施工规范施工。 （四）施工组织管理机构：本工程采取项目法施工管理。经理部下设技术组、材料组、生产组，在保证质量、安全、文明施工的前提下统一协调部署。施工管理职能系统图见附表。办 公 室质检员测量员试验员砼工长钢筋工长木工工长内业技术员 技 术 组 生 产 组 项 目 经 理材料员核算员后勤保卫 材 料 组安全员安装工长仓管员
5、各劳务班组四、施工总平面布置：本工程施工现场较狭小，必须合理安排有效利用空间进行平面布置。拟在地侧设置管理人员办公室、仓库，另外钢筋、模板拟采用临时场地制作，具体设置详见施工总平面布置图。五、施工准备工作： （一）、技术准备： 1施工前应做好图纸会审工作，熟悉图纸、领会设计意图，做到施工时准确无误。2根据移交的测量定位资料，进行复测，确定地下室位置，进行放样定位。3根据图纸、绘制预埋件加工图、各交叉部位结点大样图、编制施工方案。4组织班组熟悉图纸，做好专项技术交底。5联系各工种学习图纸，统一协调，编制各工种材料计划。 （二）、施工用水：利用现场35口井点降水网络解决地下室施工用水，主体阶段施工
6、时利用自来水加压泵提供施工用水。 （三）、施工用电：（1）本施工用电设计按主体施工最大电量来选择变压器容量。现场准备沿循环道路敷设395+250作为至级配电箱，因此须复核电缆的截面是否符合要求。依据级配电箱的布置情况及供电范围情况，总配电箱负荷基本相等，其承担的负荷为：Pmax=1.10.6166.83(总配电箱承担负荷)Pmax=110.11KW30=KPmax/UNcos按下式进行线载流量计算（UN为用电设备的额定电压0.38KV，Pmax单位KW，30单位A，K为该线承担的电箱同时使用系数0.65）。30计算得71.57A，查电力电缆载流量表得395+250的电力电缆在土壤中敷设的长期允
7、许额定载流量为237.5A，符合要求。现场提供315KVA电源足够使用。（2）电路走向及配电方式：工地临时用电遵照JG-46-88文件规定，采用TN-S配电方式即三相五线制，工作零与保护零分开接地、接地电阻4，就近引入系统接地以确保阻值降低，并采用三级保护制。六、主要施工方法：本工程采用筏板基础，施工中应特别注意结构交叉，部位的标高，几何关系做并好专项技术交底。1、主要施工顺序：土方开挖垫层处理底板砖胎模施工防水保护层施工底板钢筋、模板、砼浇筑、地下外墙、柱、水电预埋地下外墙、柱、模板安装地下外墙、柱、砼浇筑顶板钢筋安装顶板砼浇筑外墙防水施工地下室竣工验收。2.土方开挖1)施工前，须清除施工区
8、域内的障碍物，做好测量控制网的测设（包括轴线和水准点），并标识清楚。另要确定基坑施工所需的水源、电源。道路、排水和临设等已按施工平面布置图准备就绪。2)根据本基坑现场特点，见附图土方开挖阶段现场总平面布置图，从基坑M轴为起挖点，围绕整体基坑采取退行反铲开挖法施工。将运土施工便道设置围绕基坑7-8轴一侧，拉长施工便道距离。附图：土方开挖平面布置图 基坑开挖平面布置图 3)基坑开挖程序：各项准备分层开挖同时做好临时排水系统又一次分层开挖同时做好临时排水系统基底收尾开挖。注意：基底收尾开挖时，等到基础快施工时才用人工挖除，防止基底被水浸泡。遵循先深后浅及退行法挖土的施工工序。4)如挖坑时有小部分超挖
9、，可用素土、灰土或砾石回填夯实至与地基土基本相同的密实度。施工人员需根据技术部门的具体处理措施执行，不得随意填平。5)挖土前做好基坑内外的截流措施，以保证坑内良好的施工条件。土方开挖由专人指挥，采取分层开挖。并严格遵循“有组织分层开挖、严禁超挖乱挖原则。本工程边坡处平均开挖约6.5米深，设计边坡为1：1，为保证基坑施工安全，当开挖到负3.2米时，退2m宽的平台，再按1：1的坡度进行开挖（见附图），开挖时注意按设计规范要求坡度开挖，周边超载不得超过设计荷载限制条件，并且及时联系边坡维护队伍进行边坡维护施工，为防止大气降水对地基施工和基坑稳定的影响，同时派人工配合挖机修建临时排水沟、集水坑，及时保
10、证边坡不失稳。则当挖至标高接近基础底板标高时，边抄平边配合人工清基底，防止超挖，当挖至最后挖机装土死脚处时，用人工开挖并挑至基坑边，然后用挖机装车带走。附图：基坑边坡示意图6)为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。如因特殊情况不能立即进行下一道工序时，可预留1520cm厚覆盖土层，待下道工序即将施工前再挖去。7)基坑边角部位、桩的周围等机械开挖不到的部位，应用少量人工配合开挖和清底、清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械装车运走或在旁边堆放。8)在基坑边缘上侧堆土或堆放材料时，应与基坑边缘保持3m以上的距离，以保证基坑边坡的稳定。3、车辆行车及机具配备1
11、）车辆行车主要经过地段区域内场地，铺设临时道路。行车时，车辆应远离围护结构边行走。配置4台挖掘机及若干辆有盖自卸车，在配置上尽量达到机械配备得当的原则，不出现车多机少或机多车少的情况。2）此工程虽然交通便利，但深惠路目前正在道路加宽施工，在车流量高峰期容易堵车，应当尽量调整施工时间及机械以避免交通拥挤期，另外视天气及交通与深度进展情况增减机械设备。4、施工降排水措施目前处于雨季施工，现场面积大，应做好基坑周边和基坑内的排水措施，防止地基土受到雨水、或其它地表水浸泡。1）基坑四周的截水措施采取在距基坑边3m宽做300mm宽400mm深环形排水明沟并设集水井，确保地表水不流入基坑，以免冲刷边坡，造
12、成边坡坍塌。最后用水泵将集水井里的水排至市政管网（详见附图：井点降水布置图）。2）基坑内的排水措施地下水控制方法井点降水型式。在基坑周围设置35口降水井（详见附图：井点降水布置图），用潜水泵将地下水抽入排水明沟内，经过沉淀后排至附近市政管道。为防止大气降水对地基施工和基坑稳定的影响，在基坑施工过程中沿基坑周围设置300mm300mm的排水沟和600mm600mm800mm集水井，水泵放在箩筐内再放进集水井坑内，将渗透水、地面水、雨水等有序的排出场外。附图：井点降水布置图5、钢筋工程本地下室工程承台多而密，高低变化处较多，而且钢筋的品种也较多，这样给钢筋的制作与绑扎带来一定的困难。（1）钢筋制作
13、地下室施工时，利用现场南边的场地做钢筋临时加工点，对钢筋进行制作及车丝，二次转运装车时要按规格分类挂牌堆放有序，由人工通过坡道或塔吊运输。（2）钢筋绑扎a. 底板钢筋底板钢筋量大且复杂，是整个钢筋工程的重点与难点，施工中必须明确绑扎顺序，避免错绑、漏绑。底板绑扎的顺序为：电梯井及局部低落处底筋绑扎底板底筋绑扎水电预埋电梯井及低落处面筋绑扎底板面筋绑扎水电预埋、预留。）根据图纸要求底板面筋逐根下弯与上弯底板筋绑扎，摆放底板钢筋时，要使底板边钢筋弯头朝上，为使每一个钩头方向一致，可临时在弯头处绑扎一根通长14钢筋，并在两端加撑脚固定。面筋摆放时，隔根放置有钩 头面筋并与底筋钩头绑牢。）对通长筋采用
14、套管连接。）本工程地下室底板（含集水井）钢筋品种较多，绑扎时应特别注意将大直径钢筋绑在受力面，严禁将钢筋网片中小直径钢筋绑在受力面。）对45放坡的基坑，绑扎底层钢筋网面片时，应注意四角放射筋的绑扎，图纸上对四角放射筋没有特别说明，但配料时一定要按规范要求设置。）保证各部位的锚固与搭接长度，对不符合要求的，能换的便换，不能换下来的，要采取焊接或其它方法进行加固，然后才能进行下步工序。）由于底板钢筋层较多，自重大，而底板对保护层要求较高，故必须制作钢筋支撑系统，绑扎时密布。b.柱、墙底板插筋：底板筋绑扎前，先将各轴线位置引测至基坑，用红油漆做出标志，在底板筋基本结束时，即开始在钢筋网片上用长铅丝，根据围基坑上的标示拉出各轴线的位置，然后由轴线定出底板上墙柱的位置，定出墙的钢筋边线后，用6通长钢筋沿墙柱钢筋边线位置绑扎在钢筋网片上；柱的位置定出后，用柱箍沿所定柱钢筋边线绑扎在钢筋网上并用电焊点住。定出上述墙、柱位置后，随即开始插筋。为避免在施工过程中，插筋偏位移动，插筋要求用电焊点焊到钢筋网片上，并绑扎三至四道水平筋或箍筋，对插筋处松动的网片用电焊加固。由于本工程外墙立筋直径变化处较多，为便于统一施工，墙筋与柱筋统一采用搭接或焊接的方式进行一层一接长，故插筋时必须保证焊接或绑扎时能错开搭接接
