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1、农村土地转租协议 甲方：乙方：为保护耕地租赁协议双方当事人的正当利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的当代生态农业的标准，依据相关法律法规要求，经甲乙双方协商，签订以下协议。第一条 耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成城市龙泉驿区计划确定并纳入国家的基础农田，实施最严格的基础农田保护制度。许可乙方自主决定种植品种和耕种方法，以市场为导向，实施宜粮则粮，宜经则经，充足提升耕地产出效益，激励以水为中心的基础农田改造，提升耕地单产效益。第二条 租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地
2、在成城市 区 ，总面积约2021亩，四至界限分别为。第三条 租赁期限租赁时间共10年，从*年2月1日起至*年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条 租赁费用的数额和缴纳方法根据先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方法缴纳租赁费，租赁费头两年每十二个月800元/亩，于每十二个月12月10日前将下一年租赁费以现金方法全部结清，*年至*年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不包括经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况合适增收租赁费，详细费用增收事宜由补充协议约定。第五条 甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务1、
3、对承包全部耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按协议约定经营的耕地。3、阻止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁协议的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有要求的除外。7、维护乙方相关正当权益。乙方的权利和义务1、依法享受对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基础农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁协议到期后享受处理权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方法。3、租赁期内不
4、得对耕地进行流转，在租赁期满后，相同条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本协议的约定缴纳租赁费。5、实施龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，预防沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自协议签署之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场标准进行建设。第六条 违约责任1、在租赁期间，除协议约定和国家、四川省及成城市政策调整的原因之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除协议，如有违约，由违约方负担另一方的经济损失，当事人双方全部有过失的，应该分别负担对应的违约责任。因不可抗力的原因，造成甲乙双方无法推行协议，或是协议确有必须变更或解
5、除的，能够经双方协商后，根据法律程序变更或解除协议，由此造成的经济损失双方自行负担或双方协商处理。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁协议。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除协议。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除协议，同时交由农业执法部门依法进行处理，组成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方假如在要求期限内不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳确保金的10%收取违约手续费。6、乙方假如在二年内不能达成区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。第七条 处理争议的措施在协议推行过程中，如发生争议，由争议双方协商处理，协商不成的，能够向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条 其它事项本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人： 乙方代表人：签署时间：年 月 日
