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1、太原市杨家峪村和谐园小区2#住宅楼主体结构分部工程监理质量评估报告 太原市海迪工程建设监理有限公司受杨家峪村村委会的委托，对和谐园小区2#住宅楼工程实施监理工作，项目监理部于2006年6月开始对和谐园小区的住宅楼进行施工阶段的监理，经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，在小店区质量监督站各位领导的具体指导下，于2006年12月7日2#住宅楼的主体结构分部工程达到基本验收条件，下面对2#住宅楼的主体结构分部工程进行工程质量评估。一、工程项目概况：工程名称：杨家峪村和谐园小区2#住宅楼建设单位：太原市杏花岭区杨家峪村村委会勘察单位：山西裕宏岩土工程有限公司设计单位：山西亚达
2、建筑设计研究院施工单位：太原市建筑工程总公司监理单位：太原市海迪工程建设监理有限公司建设地点：太原市杏花岭区杨家峪村二、工程项目特征：规模及功能：设计七个单元，地上六层，地下为架空层。结构形式：砖混结构。绝对高程：888.808技术参数：设计使用年限50年；屋面防水等级；建筑耐火等级一、二级；抗震设防烈度8度。经济技术指标：总建筑面积8420.48；其中阳台面积1330.08；一至五层层高为3m，六层层高为3.07m,架空层层高2.2m；建筑总高度21.5m；室内外高差0.9m。结构特点：砖混结构，环境类别：基础挑沿为=（b）类，地上其余为一类。基础设计等级丙类；建筑物安全等级二级；施工质量等
3、级B级。钢筋品种：HPB235,HRB335两种。砼标号：基础C25，垫层C15，其余C20。机砖：MU10。砂浆标号：基础三层地面为M10水泥砂浆，其余为M7.5混合砂浆。墙体：0.000以下内外墙370墙，隔墙120厚，0.000以上外围护墙370，内墙240，120墙。有关构造要求：墙体构造做法，参照标准图集98J3-(一)，钢筋保护层厚度：基础40mm，梁25mm，柱纵筋30mm，屋面15mm。给排水工程：水源为城市自来水。 给水系统：为下行上供式给水管网，给水管设于架空层顶板下。排水系统：污、废水采用分流制，室内0.000以上污水重力自流排入室外污水管，污水经化粪池处理后，排入市政污
4、水管。水暖安装：供暖热煤由小区热交换站提供，采暖系统为共用立管的分户独立采暖系统。室内系统共有两组共用立管，共用立管采用同程下分式，户内采用下分双管同程系统。电气安装：有照明配电系统，电话、电视、楼宇对讲系统，防雷接地系统工程。三、工程监理基本情况：监理单位：太原市海迪建设监理有限公司。监理项目部人员：项目总监理：雷云，工程师，省级监理工程师现场土建监理：郝晋胜，工程师，监理员上岗证现场土建监理：张兰珍，工程师，监理员上岗证现场电气安装监理：高希仁，技师，监理员上岗证见证取样员：郝晋胜，工程师，见证员四、监理工作成效：施工单位进驻现场，监理对其施工单位营业执照，资质证书，取费许可证等企业资质进
5、行复查，对项目班子成员的职称证，上岗证及特殊工种上岗证进行复查，均符合所承担工程的资质要求，电焊等特殊工种的持证上岗。确保施工质保体系，符合质量管理要求。 杨家峪村和谐园住宅小区2#楼开工以来，施工单位报审的施工组织设计一份，技术交底四份。通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计更加完善。从而有利于工程质量的控制。监理在质量控制中，要求工程所用的材料必须首先进行质量检验。索要产品合格证，质量证明书。所有材料到场后在监理对外观检查合格后，经监理见证取样送检，试验报告材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量，使用部位的工程材料报验单，经监理签认后，方可在工程上使用。商品砼厂家出具砼的
6、配合比及合格证，试块均在现场监理见证下随机抽样制作试块组数符合规定，砼的养护符合要求。各分项工程的施工，能严格把关，有“三检”制度和专职质量检查员负责检查工作；有较完善的质量管理体系。隐蔽工程均按设计要求及规范规定进行隐蔽验收，有相关的验收记录 42份，其中钢筋工程均按检验批进行了隐蔽验收，有相关的验收记录28份，均符合设计和规范要求。沉降观测情况：主体施工从2006年8月21日至2006年11月15日观测沉降量，累计沉降观测8次，共设18个观测点，最大沉降量6mm，最小沉降量3mm，沉降均匀，符合相关规范要求。在施工过程中和分项工程验收发现一些质量缺陷。对质量缺陷，我们的原则是：允许质量缺陷
7、出现。但不容许质量缺陷的存在，及时发现，限期整改。五、监理资料统计：1、均采用“海鑫”和“长钢”钢材6.522共合计150吨，均有原材料产品质量证明书11份，有见证取样试验报告5份，均合格。2、均采用“智海”商品砼，主体结构共浇筑C20砼 1770 m3；标养试块有见证取样试验报告27组，经汇总验算全部符合标准要求。3、采用“狮头”水泥 P.S.32.5，配制M10、M7.5水泥砂浆和配制C20的砼，用于主体结构砌体及预制过梁。材料进场均有见证取样，有水泥合格证2份，检验报告2份，均合格。4、采用“柴村”石子，粒径13cm。用于预制过梁。材料进场有见证取样，检验报告 1 份。5、采用“柴村”中
8、砂，配制M10、M7.5水泥砂浆和配制C20的砼，用于主体砌筑及预制过梁。材料进场有见证取样，有检验报告2份，均合格。6、采用“青龙镇”生产的MU10机红砖，按进场批量见证取样，有出厂检验报告 7份，有见证试验报告14份，均合格。六、质量控制手段我们采取旁站监理，平行检查，抽查，巡视的方法，对工程施工进行了全过程的监督，当发现质量缺陷时采用口头通知监理工程师通知单等方式，要求施工单位进行整改。旁站监理，主要是隐蔽工程的旁站监督，是施工阶段对关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动，对砼浇筑进行跟班作业旁站监督。主要检查砼的质量，砼的振捣方法、时间、钢筋的成品保护等。平行检查，是每道工序完成后
9、，在施工单位自检的基础上，监理重新 检查一遍，取得数据，作为工程检验批评定的依据，对施工过程放线、钢筋安装，模板安装、砼施工的质量进行平行检查和旁站监理控制，发现问题及时处理整改，不留隐患。抽查，是对现场监理在旁站平行检查的基础上，定时不定时对子分部或分项工程进行检查，即是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。巡视监理：总监的巡视，是对各单位工程，分项工程的工作面，进度，质量，施工材料，人员操作，机械使用情况等的巡回检查，了解掌握工程施工的全面情况，是对现场监理的拾遗补缺。现场监理既要对工程重要部位主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量，进度等进行全面的了解和控制。对测量放
10、线进行复测检查。对钢筋加工安装进行工序质量的验收，经验收符合设计及规范要求，同意隐蔽。七、主体结构验收内容及质量评定1、本次为主体结构分部工程验收，验收内容为：混凝土结构子分部1、 模板安装分项2、模板拆除分项3、钢筋加工分项4、钢筋安装分项5、混凝土分项6、现浇结构分项砌体结构子分部1、砖砌体分项 2、配筋砖砌体分项2、各检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况汇总：分部工程名称子分部工程名称及评定分项工程名称及评定检验批数量及评定备注主体结构砼结构合格模板合格28合格钢筋合格56合格砼合格14合格现浇结构合格14合格砌体基础合格砖砌体合格14合格配筋砌体合格14合格八、结构实体检测：1、
11、（1）砼标养试块强度评定 （2）砼结构实体检验同条件600oC.d强度评定砼强度等级分部工程总组数n平均强度标准差S强度评定（GBJ107-87）评定结果n10Mfcu-1sfcu0.9fcu,kFcu,min2fcu,kn10Mfcu1.15fcu,kFcu,min0.95fcu,kC20(标养)主体2224.781.073n10231823.117合格C20（同条件）727.88n1027.882326.7319合格合格判定系数试块组数备注变异系数= sfcu/Mfcu10-1415-242511.71.651.6020.90.850.852、10水泥砂浆强度评定：层数一层（M10）二层（
12、M10）三层（M7.5）四层（M7.5）部位1-2526-441-2526-441-2526-441-2526-44强度值11.511.911.212.89.29.79.69.1层数五层（M7.5）六层（M7.5）阁楼（M7.5）部位1-2526-441-2526-441-2526-44强度值8.89.29.19.19.18.5采用标准评定公式：强度等级mfcufmkfm,min0. 75fmk强度评定（GBJ301-88）评定结果Mfcufmkfm,min0.75fmkM10水泥砂浆11.851011.27.511.851011.27.5合格M7.5水泥砂浆9.147.58.55.6259.
13、147.58.55.625合格3、垂直度、标高、全高测量垂直度测量检测部位A-1D-1A-44D-44A-25D-25A-26D-26允许偏差（mm）55555555实测值（mm）4344说明该实测偏差为主体工程外墙各检测点的实测值标高测量允许偏差（mm）15151515151515151515实测值（mm）56458575说明该测量结果为一阁楼层各层的标高测量结果全高测量允许偏差（mm）3030303030303030303030实测值（mm）181915171618191716说明工程的全高允许偏差不应超过H/1000且30。4、钢筋保护层检测（见检测报告）5、避雷接地电阻测试接地及引线室外接地引线镀锌扁铁4*4015001.5焊接镀锌接地干线镀锌钢管4025002.5焊接镀锌简图1 2 3 4 5 6设计电阻10测验电阻10.9520.8930.9240.9050.8860.91仪表编号ZC4-25九、监理评估结论：1、杨家峪村和谐园住宅小区2#楼主体分部工程符合国家法法律法规规定，符合设计及相关质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。2、质量控制资
