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1、湖南xx房地产开发有限公司xx.麓谷坐标通风空调工程施工招标文件招 标 人：湖南xx房地产开发有限公司2006年3月 25 日目 录第一部分 投标人须知前附表及投标人须知.1一、总则.3二、招标文件.4三、投标报价说明.6四、投标文件的编制.7五、投标文件的递交.10六、开 标.10七、评 标.11八、授予合同.13第二部分 建筑工程施工合同. 15一、合同协议书（格式）.15二、通用条款.17三、专用条款.17第三部分 建设工程技术部.18一、工程条件. .18二、技术规范.19第四部分 投标文件的组成（格式.）20一、投标书（格式）.21二、代表人资格证明书.22三、授权委托书（格式）.2
2、3四、工程量清单报价表格式.24五、拟承担本工程的项目经理简历表（格式）.34六、拟承担本工程的技术负责人简历表.35七、拟投入本工程的主要施工管理人员表.36八、投标人单位基本情况表.37九、拟投入本工程的主要施工机械设备情况表.38十 、投标人近三年已完同类工程情况表.39十一、施工组织设计.40十二、其它资质文件.44第五部分 图 纸（另 册）.45第六部分 工程量清单（另 册）.46第七部分 评分办法.4757湖南标志房地产开发有限公司标志.麓谷坐标空调安装工程施工招标 招标文件第一部分 投标人须知前附表及投标人须知投标人须知前附表项 号条款号工 程 综 合 说 明 与 要 求 11.
3、2工 程 名 称：湖南xx房地产开发有限公司麓谷坐标通风空调工程建 设 地 点： 长沙市麓谷高新技术开发区结构类型及层数： 框架剪力墙结构16层建 筑 面 积： 共计约 41000 平方米承 包 方 式： 包工包料（详见合同条款）保 修 要 求： 按建设部80号令要求质量标准： 湖南省“芙蓉奖”工 期 要 求： 180天（日历日）（具体开工时间以建设单位开工通知为准）。招 标 范 围：通风空调安装工程（具体内容详见招标文件综合说明）2合 同 名 称：建设工程通风空调施工合同32资 金 来 源：招标人自筹,资金已落实43.1.2投标单位资质等级：建筑安装工程施工总承包 壹 级及以上施工企业项目经
4、理资质等级： 贰 级及以上且经年检合格55.4招 标 资 料 售 价： 肆 佰元，图纸押金 壹 仟元。发 售 时 间：2006年 3 月 25 日至2006年 3 月 25 日， 下午14：0017：30。611.1投 标 有 效 期：投标截止日期后90天（日历日）712.1投 标 保 证 金：人民币贰拾万元整，采用现金、转帐或电汇形式履约保证证金： 合同总造价的10%（中标单位签订合同前）813.1投标答疑会时间：200 6 年 3 月 31 日 （北京时间）地 点：湖南xx房地产开发有限公司会议室914.1投标文件份数：商务标正本壹份，副本叁份。技术标肆份，不分正副。1015.3投标文件递
5、交至：湖南xx房地产开发有限公司（长沙市芙蓉中路一段119号xx房产大厦24楼）1116.1投标截止时间：2006年 4 月 17 日 9:30 时整（北京时间）1218.1开 标 时 间：2006年 4 月 17 日 9:30 时地 点：湖南xx房地产开发有限公司（长沙市芙蓉中路一段119号xx房产大厦24楼）1322.222.3评 标 办 法：1、参照湘建2002394号文件规定的综合评估法，并按建设部89号令的规定对胜任程度及信誉中的加分项目（选项）取消。报价按湘建价2002410号、578号文件执行。2、设投标报价上限值，开标前三天公布14付 款 方 式：工程开工后，按工程形象进度付款
6、。一、总则1 工程说明1.1工程概况：11 1湖南xx房地产开发有限公司的xx.麓谷坐标A、B、C、D栋工程项目，已经长沙高新技术产业开发区管理委员会长高新管发计20059号文件批准建设，资金已落实，现决定对该项目的通风空调工程施工进行邀请招标，选定承包人.112xx.麓谷坐标为电梯小高层框架剪力墙结构，本次通风空调安装项目主要在A座（地上16层）及地下室（一层）。空调主机采用风冷热泵共三组，约11吨/组，总冷负荷约2925KW，主机置于A座16层屋顶。12 工程综合说明：121 工 程 名 称：湖南xx房地产开发有限公司麓谷坐标通风空调安装工程122 建 设 地 点： 长沙市麓谷高新技术开发
7、区123 结构类型及层数： 框架剪力墙结构十六层 124 建 筑 面 积： 共 平方米125 承 包 方 式： 包工包料（除招标人指定的材料、设备外）126 保 修 要 求： 按建设部80号令127 要求质量标准： 湖南省“芙蓉奖”标准128 要 求 工 期： 总工期 180 天（日历日）。投标单位按实际情况适当提前自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。129 招 标 范 围：通风空调安装工程（含空调电气及空调主机吊装、安装）、消防防排烟工程。1210 工程款支付：工程开工后，按工程形象进度付款。2资金来源招标人的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合理
8、支付。3资质与合格条件的要求31 参加投标的施工企业须满足前附表第4项所要求的资质等级。311 参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人。如投标人代表不是法定代表人，须持有授权委托书。312 持有建设行政管理部门颁发的专业工程施工承包壹级资质证书。313 投标单位的项目经理资质要求贰级及以上，项目经理备案后未经招标人同意，不允许更换。32 承诺履行中华人民共和国招标投标法、湖南省实施办法、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；33 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投
9、标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：331 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）和项目经理资质证书、法定代表人资格证明书（或授权委托书）。332 投标单位在过去3年已完成类似工程的情况和现在正在履行的合同情况。333 按规定的格式提供项目经理及技术负责人简历，提供项目经理部施工员、质检员、安全员、材料员、预算员的情况。334 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。4投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件5招标文件的组成51
10、 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标预备会由招标人发出的书面记录。招标文件包括下列内容：第一部分 投标须知前附表和投标须知第二部分 合同条件第三部分 投标书第四部分 技术标第五部分 图纸第六部分 工程量清单第七部分 评标办法5.2 除5.1的内容外，招标人在提交投标文件截止时间前7天，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改和补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人具有法律约束力。5.3 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质不响应招
11、标文件要求的投标文件将被拒绝。5.4招标文件每份售价肆佰元，图纸押金壹仟元。招标文件售后不予退还，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。6招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式或投标预备会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。7招标文件的修改71 在投标截止日期前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件。72 补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部
12、分，对投标人起约束作用。73 为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明8投标价格81 投标报价811 投标报价应按工程量清单所列细目详细列出。各投标单位应根据招标文件、图纸、招标答疑纪要，按相应的定额和取费标准，结合施工条件及本单位的具体情况，报出该项工程的投标报价。投标报价应采用大写并由全国或湖南省注册造价工程师签字并盖章。812投标报价的编制依据：8121 各投标单位应按湖南省建设厅湘建价（2002）578号文湖南省建设工程计价暂行办法和湘建价（2002）410号湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标标底和投标报价管理办法的有关规定，在保证质量工期的前提下，根据工程实际情况报价。但投标报价不能低于其企业成本价。8122 投
