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1、阿里巴巴(中国)网络技术有限公司杭州软件生产基地二期增资扩建项目环境影响报告书(简 写 本)浙江省工业环保设计研究院有限公司 Zhejiang Industrial Environmental Protection Design & Research Institute Co.,Ltd.二零一三年 十二月第1章 建设项目概况1.1建设项目相关背景成立于1999年的阿里巴巴(中国)网络技术公司，是阿里巴巴集团的旗舰业务公司，也是全球领先的电子商务品牌。公司的运营总部位于杭州市，已建成并投入使用的一号园区即阿里巴巴杭州软件生产基地一期项目，位于杭州市滨江区时代大道绿化带以东，滨兴路以南，总用地面积
2、为64691m2，总建筑面积为156958m2。一期项目于2007年1月通过杭州市环境保护局高新(滨江)环境保护分局的审批，并于2009年12月通过竣工环保验收。随着阿里巴巴(中国)网络技术公司快速成长，公司业务发展导致人员规模需求扩大，公司需要增加更多的自用研发空间，为此，公司于2009年提出在杭州高新技术开发区(滨江)开发建设阿里巴巴杭州软件生产基地二期项目，作为公司软件生产基地的二号园区。二号园区将来成为一号园区的补充，并与一号园区成为一个整体，除满足研发功能需要以外，以建筑艺术的形式体现阿里巴巴特色，承载阿里巴巴企业文化，为阿里巴巴员工营造轻松、愉快、高效的工作环境，并宣传和提升企业文
3、化。阿里巴巴杭州软件生产基地二期项目与一期隔滨兴路相望，总用地面积为74129m2，总建筑面积为130819m2，其建成后主要用于B2B电子商务平台的研发、生产与维护管理。二期项目环境影响报告书于2010年11月通过杭州市环境保护局滨江区分局的审批(滨环评批2010191号)，在项目实施过程中，业主对设计方案进行了局部调整，由于变化不大，其环境影响补充说明于2011年3月通过杭州市环境保护局滨江区分局的审批(滨环评批201145号)，目前项目尚未开工建设。阿里巴巴(中国)网络技术有限公司杭州软件生产基地二期增资扩建项目(原名为阿里巴巴杭政工出201216号地块软件生产基地项目)选址于杭州市滨江
4、区杭政工出201216号地块，东邻网商路，南依滨兴路，西、北与阿里巴巴杭州软件生产基地二期用地相靠，主要用于产业的展示、电子商务平台的研发、生产与维护管理等。公司于2012年7月20日通过公开挂牌的方式取得了该地块的使用权，杭州高新开发区(滨江)发展改革和经济局于2012年8月7日出具了项目服务联系单(杭高新2012LX第003号)，杭州市环境保护局滨江环境保护分局于2012年9月4日批准了阿里巴巴杭政工出201216号地块软件生产基地项目环境影响报告表(滨环评批2012305号)，经批复的建设规模为规划用地面积18988m2、总建筑面积32169.83m2。在项目实施过程中，业主结合实际需要
5、对设计方案进行了调整，调整后总用地面积不变，总建筑面积增至97050.83m2(含地下建筑面积53501.62m2)，与二期项目合并后总用地面积为93117m2，总建筑面积合计为227869.83m2。鉴于项目建设条件发生了较大变化，杭州高新技术产业开发区(滨江)发展改革和经济局于2013年10月12日对阿里巴巴杭州软件生产基地二期增资扩建项目重新出具了项目服务联系单(杭高新2013LX第003号)。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例、国家环保部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录中有关规定，阿里巴巴杭州软件生产基地二期增
6、资扩建项目设计方案调整后需重新进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此，阿里巴巴(中国)网络技术有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在建设单位的配合和协助下，进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上根据相关技术导则和规范要求，编制完成了环境影响报告书(送审稿)。该报告书在经过三位专家函审后，我单位按照专家意见进行了相应的修改完善，现形成了本项目环境影响报告书(报批稿)，送呈环保主管部门作为审批依据。1.2建设项目基本情况1.2.1建设项目地点、内容等基本信息项目名称：阿里巴巴(中国)
7、网络技术有限公司杭州软件生产基地二期增资扩建项目建设性质：新建建设单位：阿里巴巴(中国)网络技术有限公司建设地点：杭州市滨江区滨兴路与网商路交叉口西北角(杭政工出201216号地块)，时代大道绿化带以东，中南购物中心以南，网商路以西，滨兴路以北。建设规模及总投资：本项目总用地面积为18988m2(合28.5亩)，总建筑面积为97050.83m2，其中地上建筑面积43549.21m2，地下建筑面积53501.62m2，投资总额为34857万元(5640万美元)。项目主要建设内容为生产、研发厂房和车库，建成后主要用于B2B电子商务平台的研发、生产与维护管理。本项目建成后，与阿里巴巴杭州软件生产基地
8、二期项目合并总用地面积为93117m2(合139.6亩)，总建筑面积合计为227869.83m2，其中地上建筑面积169568.21m2，地下建筑面积58301.62m2，合计总投资为101557万元(16433万美元)，均由投资方自筹解决。本项目主要技术经济指标详见表1-1。本项目与二期项目合并后的主要经济技术指标详见表1-2。表1-1 本项目主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注一本项目建设用地m218988合28.5亩二本项目建筑面积m297050.83-1地上建筑面积m243549.21-1.1生产、研发厂房m236050.85-1.2半地下车库m27498.36-1.3公共交通连廊
9、m22977.08-2地下建筑面积m253501.62-三绿地面积m23864-四绿地率%20.35-五机动车停车位个552-1地面停车位个57-2地下停车位个495-六建筑物高度m22.50-七总投资万元348575640万美元表1-2 与二期合并后的主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注一总建设用地m293117合139.6亩二总建筑面积m2227869.83-1地上建筑面积m2169568.21-2地下建筑面积m258301.62-三合并后总建筑密度%32.24-四合并后总容积率%1.82-五合并后总绿地率%20.07-六合并后总投资万元10155716433万美元1.2.2项目组成及
10、建筑功能布置本项目规划建筑为一栋点式厂房(5号楼)，为五层建筑，一层主要布设会展中心、办公室、会议室、库房、门厅等；二层至四层主要布设办公室(软件研发、软件设计)；五层主要布设办公室(软件研发、软件设计)、辅助用房以及少量机房等；同时设地下室一层，主要布设机动车停车库、排风机房、设备房、仓储等。由于阿里巴巴杭州软件生产基地二期项目在其设计中已考虑到本次扩建的相关需要，则本项目供电、加压供水装置(供水)、冷却装置(冷却塔)、制冷装置(制冷机房)、供热装置(燃气锅炉房)及员工食堂等均依托二期项目，不再新增。具体建筑功能布置详见表1-3，建筑中主要设备布置见详表1-4，其他与环保有关的设施布置详见表
11、1-5。表1-3 建筑功能布置名称楼层层高(m)功能布置5号楼地下1F5.00机动车停车库、排风机房、设备房、仓储等1F4.50会展中心、办公室、会议室、库房、门厅等2F4F4.50办公室(软件研发、软件设计) 5F4.50办公室(软件策划、软件研发)、辅助用房以及少量机房等表1-4 主要设备布置表功能设备名称型号数量位置通风排风机房总风量：160480Nm3/h3座地下1层进风机房-3座地下1层表1-5 其他有关环保功能汇总表内容数量出入口编号所在位置规格地下车库出入口2个1#5号楼东南侧车道宽7m，坡道长12m2#5号楼西北侧车道宽7m，坡道长16m化粪池1个-5号楼东侧-内容数量排风井编
12、号所在位置排放高度(m)地下车库尾气井3个1#5号楼屋顶东北侧22.52#5号楼屋顶西南侧22.53#5号楼屋顶东南侧22.51.3建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性1.3.1法律法规、政策符合性分析1国家产业政策本项目为外商投资项目，其建设将成为阿里巴巴杭州软件生产基地二期项目的补充，并与二期成为一个整体，项目建成后主要用于产业的展示、电子商务平台的研发、生产与维护管理等，属软件和信息技术服务业，属于国家发展和改革委员会、商务部发布的外商投资产业指导目录(2011年修订)中的鼓励类第三类第(二十一)条第12项：软件产品开发、生产。本项目的建设将促进电子商务行业
13、资源的整合，培育和延长国内电子商务产业链、价值链，提高产业规模经济效应，同时发挥对传统零售业的渗透作用从而推动商业零售行业结构的优化与升级。经比对，本项目不属于国土资源部、国家发展和改革委员会发布的限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)规定的项目。2地方产业政策本项目属于杭州市发改委2005年发布的杭州市优先发展外商投资产业目录和杭州市外商投资产业布局导向中的外商投资优先发展产业：软件产品的开发与生产，符合该文件中关于杭州高新技术产业开发区“外资利用以高新技术的研发和产业化为主，重点引进和发展通信、软件、新材料等高新技术产业，以及相配套的服务项目”的产业布局要求。同
14、时，杭州高新技术产业开发区(滨江)发展改革和经济局以杭高新2013LX第003号文出具了项目服务联系单。综上分析，本项目建设符合国家及地方产业政策要求。1.3.2建设项目选址合理性及规划协调性分析1城市总体规划符合性本项目拟建地位于滨江区滨兴路与网商路交叉口西北角(杭政工出201216号地块)，地块规划为工业用地。阿里巴巴(中国)网络技术公司于2012年7月20日通过公开挂牌的方式取得了该地块的使用权(杭滨国用(2013)第200003号)，主要用于产业的展示、电子商务平台的研发、生产与维护管理等。因此，项目的建设符合城市总体规划要求。2生态环境功能区规划符合性根据杭州市主城区生态功能区划，本项目所在地属于滨江高新产业发展生态环境功能小区(310109C01)，属于重点准入区。本项目用地为工业用地，主要用于产业的展示、电子商务平台的研发、生产与维护管理，属软件和信息技术服务业(高新产业)，属于杭州市优先发展外商投资产业目录和杭州市外商投资产业布局导向中的外商投资优先发展产业。本项目建设将成为二期的补充，并与二期成为一个整体，除满足研发功能需要以外，以建筑艺术的形式体现阿里巴巴特色，承载阿里巴巴企业文化，为阿里巴巴员工营造轻松、愉快、高效的工作环境，并宣传和提升企业文化，因此，项目的建设符合环保准入条件，符合滨江高新产业
