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1、天津xx房地产开发有限公司（以下简称“xx房地产”） 一、 企业使命：我们始终心系民生，关注百姓安居。xx房地产 人们一直追求“居者有其屋”的大同境界。我们在源于对建筑的理解，同时对城市文化的不断积淀，成就了深度关怀人居的任务。xx地产做为有责任感的地产开发商，始终以固若磐石的人本关怀承载起万家幸福。续推精品，解读人居文化，推崇栖居理念，是我们实现人居梦想矢志不渝的情怀。作为有社会责任感的企业，xx地产俯身民生大计，关注社会稳定，要在漫长的历程中铸就惠泽民生的光辉之路。始终坚持诚实守信、稳重务实、用专业、专心的精神铺就民生安泰之路。并将此精神不断的传承、延续。二、战略目标改革开放30年，中国的
2、经济快速发展。尤其是近10年，国家在战略方案，经济目标，财政措施，鼓励机制等方面出台各种政策。xx地产成立至今得益于国家的政策，从10人的小企业成长为有200人的中型企业，并完成了从小变大的初级目标。今年国家对房地产企业的政策有所改变，作为xx地区的一家地产企业我公司需要重新制定战略目标。通过调查研究；拟定目标；评价论证最终确定目标如下.1.发展目标：到2014年依照国家当前对房地产政策，大力开发限价房，经济适用房，各项经营指标位于xx地区房地产企业前列。截止到2011-11月，我公司有在2个开发项目，都是涉及经济适用房的工程，总建筑面积65000平米；储备用地500亩；同时有意向与xx政府合
3、作区域商业地产开发。2.经营策略：利用3年时间，狠抓主业，坚实核心竞争力，建立成功的项目管理模式。经过10年的发展，我公司一直主张注重质量，做大做强主业。当前的国家政策是大力发展经济适用房，我们的策略就要倾向经济适用房的开发，多与相关政府部门联系，掌握第一手资料，降低销售利润率，多让利给百姓和政府，建立一套新的管理模式。3.盈利目标：销售利润在10%-15%，保证公司净利润每年增长5%。在当前房地产的宏观调控下，我公司降低了销售利润。我们要通过提升内部管理，提高生产效率，减少各项消耗和支出来保证既定目标的实现。4.成本管理目标：降低融资成本，财务管理成本。利用各银行和投资公司的关系，多方融资，
4、并做到竟可能低的降低融资成本。多掌握市场动态，了解涉及房地产各方面的讯息，将成本控制在合理的范围。5.人力资源：人员专业化，管理市场化。招聘专业人员，对有实际工作经验的职员提供升迁的机会，保证主管人员精通业务，增加对职工的激励机制，做到多劳多得。在对待任何问题时，充分尊重员工的意见，鼓励每一位员工对公司的发展提出不同意见，重视集体的力量超越一切。6.社会责任目标：积极参加社会活动，支持体育，教育，慈善事业的发展每季度举办一次企业宣传活动或公益活动，加强与当地区百姓的沟通。对当地教育事业做力所能及的支持。我们秉承了“百年传承，使命不移”的企业宗旨，在品质、诚信、服务等诸多层面上始终坚持不渝，努力
5、将xx房地产打造成为经久不息的经典品牌。我们认为倾听是一种民主的体现，是对公司不断发展壮大的最好润滑剂。在长芦，员工是企业最重要的资源，而倾听是领导者与员工沟通的桥梁。我们信任并尊重每一位员工，是xx房地产在十几年的发展中，积累的宝贵财富。我们依靠员工的智慧和努力不断壮大，我们也相信只有兼听则明，才能够在激烈的竞争中体现企业管理的特点。长芦人在充分尊重民主的前提下，也在不断探求自我提升，自我超越的管理模式。xx房地产正在以自己的发展轨迹，一步步拓展管理创新的思路。 我们以科学的态度、科学的方法做为企业的管理发展方向。我们倡导：超越自我、超越速度、超越目标为xx房地产“超越式管理模式“的三项基本
6、原则。超越自我：是企业实现自我管理的一种方式，通过超越时间、超越自我、超越他人、来实现自我管理的提升。长芦人以超越自我做为企业管理的基点，在企业发展中不断实现自我管理的价值，将良好的自我管理转变成为优秀的企业管理。超越时效：我们深知，“时间就是财富，效率就是生命”，而把事情干得够快并不能说明一切，取得事半功倍的效果才是目的。在长芦人的管理工作中最忌讳“欲速则不达”。超越目标：超越目标是长芦人新的管理经。在长芦人眼中已完成的工作和管理目标都只能被称之为历史，未实现的目标才最具吸引力。然而，对于一个又一个既定的目标被我们超越与征服的过程，才是xx房地产真正的管理之路。4、创新理念：创新价值 拔新领
7、异 创新价值 创新，是为了追求更高的价值。只有不停的创新，才能快速的为企业创造价值。xx房地产在创新中，不断实践与总结，从不同方面提出了具有长芦特色的价值新模式，即“四个注重”。创新价值注重工作价值注重开发价值注重销售价值注重服务价值p 我们注重个人理想与团队目标成为携手双赢的工作价值。p 我们注重发现与建立一整套可靠而灵活的建筑解决方案，满足产品质量不断提升与降低企业成本的开发价值。p 我们注重提高项目优势，增强产品价值，与客户结成伙伴关系，不断满足不同客户需求的销售价值。p 我们注重服务的不断延伸，鼓励员工不断探索与发现，满足业主更深层次需求的服务价值。拔新领异经久以来，长芦人吐故纳新，从
8、不甘于人后。不断对自己提出新的要求，不断追求高目标是我们前进和发展的动力。在打造产品的过程中，我们讲求七分正，三分奇，又称为“长芦七三定律”在设计与建设中，注重人本建筑的独特内涵并不断采用新型的应用材料，以七分正统加上三分新奇，彰显出我们在建筑中的创新特点。既保证项目在区域市场中的独特新颖，又创造出超越市场的高性价比产品。5、生存理念：天道酬勤 知难而上天道酬勤 天道酬勤 古语云：居安思危则存，贪图安逸则亡。企业要想在社会中更好的生存、快速的发展，必须勤奋学习，辛勤工作。时代在快速发展，市场竞争变幻莫测。长芦从盐业到地产始终将“天道酬勤”作为自己的座右铭。在工程开发中善于思考、勤于钻研，使每一
9、道难题都迎刃而解。我们深知：勤能补拙，一分辛苦一分收获，只有以“勤”处事，才能在有效时间内为企业创造更多的效益。我们始终坚信：“天道酬勤，劳谦君子，有终吉”。知难而上知难而上是长芦人的性格，也是企业在残酷的市场竞争中，所发扬的一种精神。我们认为：没有攻不下的难题，只有不勤奋的庸人。没有不成功的事情，只有不思进取的企业。长芦人不怕艰难困苦，为了建造精品社区，关怀世人生活，更好地生存在这个竞争激烈的市场中，我们面对困难毫不退缩，迎风直上，勇往直前。仔细揣摩每一道难题，潜心研究每一条出路，不达目的，决不罢休。 我们始终坚信：“狭路相逢勇者胜，知难而上，一切皆成易”。6、用人理念：唯才是用 人尽其才唯
10、才是用人才是企业生存发展的命脉，也是企业壮大增值的资本。我们重视人才，培养人才，善于发现人才，懂得如何运用人才。假如你是千里马，那我们就是伯乐，只要你有能力，我们决不埋没。唯才是用是xx房地产的用人原则，我们相信，天生你才必有用。给你一个崛起广厦千万间的机会，长芦来做你的支点。 人尽其才 来者何人？ NO.1：你理想远大，你才华横溢。 NO.2：你经验丰富，你细致入微。 NO.3：你勇于创新，你别出心裁。 NO.4：你 无论怎样的你，xx房地产都可以为独一无二的你提供展现自己价值的舞台。 只因你的不可复制，我们才做到因人设事，人尽其才。7、销售理念：传启诚信 精耕始末传启诚信长芦盐业在百年销售
11、中积淀了颇佳的诚信度，xx房地产继往开来，今天又将诚信销售，作为关怀人居事业的基点。我们以信对人，专诚做事，始终将“诚信销售”作为我们的销售准则 。我们不仅要在外部树立诚信的形象，而且更要在内部传递一种诚信价值，让诚信成为xx房地产的企业风尚，使每一位员工都成为xx房地产诚信品格的形象代言。精耕始末在销售中， 我们推崇先售企业信誉，再售人居房屋的理念。长芦作为有责任感的地产开发商，秉承对客户尊重负责的态度，在售房过程中，我们为客户提供一套“全程服务系统”。从客户走入沙盘区的最初讲解，到验收合格的成功入住，于建筑本身、人本精神等方面都得到了优质的享受。从而形成我们良好的服务口碑，以及值得依赖的品
12、牌形象，建立起客户对企业的诚信度，使销售的价值得到最大化的体现。8、服务理念：销售不是终点 服务从心开始销售不是终点 在项目销售的过程中，我们不能把销售作为我们的最终目标，而是利用完善的服务机制来树立更好的企业形象和服务品牌。如果说销售对于房地产行业是生存和发展的根基，那么良好的售后服务是xx房地产可持续性发展的源泉。 我们始终坚信，销售是我们对消费者服务的开始。服务从心开始我们倡导“服务从心开始”。长芦人始终把服务作为一项系统工程，业主对于xx房地产的信任，是我们不断努力的原动力，在长芦与业主之间，贯穿的是及时的沟通，快速的响应，贴心及人性化的服务理念。用心是服务的基础。我们始终坚持“业主无
13、小事，诚信本为真”的态度，用心处理好业主所托付的每一件事。9、工作理念：PHU原则“precise、happy、up”P：Precise（严谨） P + H U H：happy（快乐）U：up（赶超） P：严谨 “合理高效的方式”+“忙而不乱的状态”=“紧而有序的工作” 我们倡导严谨工作。 长芦人做事有条不紊，务实严谨，做到未雨绸缪，为企业的良性发展奠定坚实基础。 H：快乐 “愉悦的心情”+“团结的精神”=“快乐的状态” 我们倡导快乐工作。 我们将以最大的热情去主动工作，把工作当作一件自己最喜欢的事来对待，在工作中找寻乐趣，还原工作的本质。 U：赶超 “紧而有序的工作”+“快乐的状态”=“日赶
14、日超的成果” 我们倡导超越工作。 长芦人在工作中积极学习，不断提升专业水准，用独特的思想和坚忍不拔的信心，超越一切可以超越的，为企业创造出更多的价值。第4章 企业愿景 我们秉承了“百年传承，使命不移”的企业宗旨，在品质、诚信、服务等诸多层面上始终以亘古不渝的坚持，努力将xx房地产打造成为经久不息的经典品牌。沉浮的市场竞争，路未尽，xx房地产不做风云，做百年。注释：天下大事必作于细，天下难事必作于易。出处老子阐释：是做大事必须从小事开始，天下的难事必定从容易的做起。居安思危则存，贪图安逸则亡。出处：易经阐释：身处安乐境遇中的人们,应当顾及可能发生的危险,防患未然。狭路相逢勇者胜，知难而上，一切皆成易。出处：春秋战国阐释：以百倍的勇气，以高昂的斗志，以大无畏的精神和气概，去追求卓越，追求完美。天道酬勤，劳谦君子，有终吉。出处：尚书阐释：天意厚报那些勤劳、勤奋的人。指下了苦功夫必然会有成就。充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。 出处：德国诗人荷尔德林阐释：描绘了享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”的至上境界。质而不俚 出处：汉书阐释：质朴而不粗俗。拔新领异出处：世说新语阐释：指创立新意，提出独特的见解。
