合伙建房协议书范本

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2、甲方）合作承建方 ： （以下 简称乙方）在自愿、公平、公正的基 础上，经甲乙双方 协商，甲方自愿将城关 镇南庵村宅基地二百平米（有土地使用 证）授权予乙方合伙建房。 为了确保工程 质量，强化安全管理，明确双方的 责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下 协议借鉴为证。http:/ 甲方的 责任和权利1、甲方 负责澄清宅基地的四至界限。2、依据城建局批准的建筑楼层高度（六 层）为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无 权续建。乙方只有在 协议的楼层高度以下有建筑 权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑 权永远归甲方所有，乙方不得干涉。3、乙方在

3、施工 过程中，必 须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有 监督权，情节严重不按 协议履行时，甲方有 权要求停工或 终止合同，所造成的经济损 失由乙方自行承担。二 乙方的 责任与权力1、甲方 现有的水 电资源交由乙方使用，所 产生的水 电费由乙方支付。此房落成后所需要的 专用水电由乙方接通， 费用由乙方承担。2、拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方 负担。3、道路交通及料 场由乙方自行安置解决。4、施工中，周 边关系和睦相 处，如造成人 为纠纷 ，乙方自行 处理。5、此建筑落成 过程中所 产生的一切（包括： 钢筋、水泥等基 础材料

4、，人 员工资，入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、下水管道 设施、电线、化粪池、不 锈钢楼梯扶手、外墙瓷片、楼 顶隔热层处 理以及相关楼房建筑中必 备的预埋、预备材料等） 经济费 用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。6、建房施工必 须具有安全 设施，并且 严格按照建筑安全管理 办法执行，若出 现任何不安全事故，所造成的一切 经济损失都由乙方承担，甲方概不 负责。三 双方责任和权利1、甲方 负责提供房屋的土地使用 证及村、 组签过 字的建房申 请，其余一切手 续（包括土管所、土管局、城建局）的 审批由乙方 办理，费用均由乙方承担。 一、二楼全框架和三楼以上 单元房结构设计图纸 由乙方提供

5、， 经甲方审核通过后方可投入使用， 费用由乙方承担。2、各楼 层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同 拥有使用权，任何一方不能私自占用。四 房屋的分配方案1、一、二楼 为全框架， 归甲方所有。2、三楼以上 为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。3、除甲方所属房之外，其余单元房 归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。五 工程质量、材料概况及要求1、楼层高度墙体为一二楼全框架，一楼不得低于 4 米，二楼不得低于 3、 6 米。其余楼 层高度不得低于 3 米。2、楼梯楼台宽 30 公分，高 16 公分， 转拐平台 1、 5 米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台 阶数。3、材料概况（

6、 1）钢材 龙钢海星牌或者 牌（ 2）水泥 商山牌或 牌（ 3）沙 清水沙（ 4）石子 2-4cm 的青石碎粒（ 5）水管和管件 金德牌（ 6）电线 牌 6mm 的铜线（ 7）外墙瓷砖 由甲方看 样订货（ 8）防水材料 雨中情系列 产品（ 9）楼梯扶手 不锈钢 牌4、要求（ 1） 一二楼框架四周封柱空 间材料（ 砖等）由乙方一次性完成 ，达到 协商标准。（ 2）乙方必 须严格按照 图纸设计标 准施工，不得 偷工减料。六 其他问题1、此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。2、地基的土地使用 权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用 证未变更之前，国家如因建 设需要而拆迁，

7、该土地使用 证所属范 围内的补偿费归 甲方所有，乙方无权干涉，不予受益。3、如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。4、动工时间和竣工 时间动工： 年 月 日竣工： 年 月 日5、本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或 违约，否则将承担由此造成的一切 经济损 失，违约赔偿 金为壹拾万元整。6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 鉴证人一份，同 时也可法律公正。甲方： （签字盖章）乙方： （签字盖章）鉴证人： （签字盖章）年 月 日甲方：身份证号：乙方：身份证号：第一条前言根据中 华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市房地 产管理法和其他有关法律、法

8、规的规定，基于：1、甲乙双方已于 xxxx 年 11 月 3 日各出 资 50% 依法以拍 卖方式取得位于忠 县官坝镇建设路 49 号经营管理用房、 编号为 24 号的地 块的土地使用 权，该地块的规划用途 为划拨、容积率约为 400 多平方米、 计划建筑面 积为 2000 多平方米。2、甲乙双方是 经协商共同出 资合作建房。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，签订本合作建房合同。第二条合伙建房甲乙双方双方合作筹 资各 50% 修建商住楼。在房屋修建 过程中收取的房屋 预售款各一半，单方不得收取房屋 预售款，否 则无效。在房屋修建完后没有 销售完的房屋 产权 属于甲乙双方的，任意一方不得

9、擅自出租或者抵押房 产，任意一方，或者一方的熟人如需房 产必须以市场价购买。第三条建房 资金建房资金指本合同生效后至房屋 经批、修建、 验收合格且甲乙双方 销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、 费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用 权而应缴的土地使用 费或因划 拨方式取得土地使用 权而应补缴 的一切款 项。第四条报批手续本合同在内的所有 报批手续均由双方共同 负责办 理，双方都有 义务协 助办理一切手 续，包括毫不 迟延地提供所有必需的材料。第五条设计、建筑施工单位的选择：工程 项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双方 协商一致的方式确定。工程 总价款采用 “包死价 ”和工程 设计变

10、 更据实结算的决算方式。工程 设计 和建筑施工监督由双方 负责，一切 设计建筑方面的事宜等均由双方共同承担 责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督，责任共担。第六条权利、义务甲乙双方必 须协调 好周边的产权纠纷 ，协调所产生的一切 费用和责任均由双方共同承担（含 协调赔偿 金）。第七条、甲乙双方保证并共同承担下列 责任：1、如需 对房屋进行改修或增 扩设备时 ，应征得对方书面或口 头同意。2、因使用不当而使房屋或 设备遭损坏的，由双方 协商后造成 损失的一方独立承担修复责任。第八条、 违约责任：1、任何一方未能履行本合同 规定的条款或 违反国家和地方的有关 规定，另一方有 权提前解除本合同

11、，所造成的 损失由责任一方承担。2、非本合同 规定的情况，任一方反悔，就得支付清其数量的 违约经济赔偿 。应承担的 费用外，并 给予相同第九条、如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损 坏的，双方互不承担责任。第十条、本合同在履行中若 发生争议，甲乙双方 应采取协商办法解决。 协商不成 时任何一方可向本 县仲裁机构申 请调解或依法向有关 辖区的人民法院起 诉。第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承 自己需要的住房、门面一旦 协议好另外一方不 负责销 售，价格与其他 购 方一致。第十二条、本合同未尽事 项 ，甲乙双方可另行 议 定，其 充协议书经 双方签 章后与本人合同具有同等效力。第十三条、本合同

12、（或 同 充协议 ）一式二份，甲，乙双方各 执 一份，双方 字并按手印生效，均具有同等效力。第十四条、双方 约 定的其他事 项 ：所属 权 益的公共区域由甲乙双方共同若需利用由双方 协 商决定。维护共同管理，甲 方 ：乙 方 ： 系电话 ：联系 ：年 月 日年 月 日甲方：乙方：第一条根据中 华 人民共和国合同法、中 华 人民共和国房地 产 管理法其他有关法律、法 的 定，甲方已于【 xxxx 】 集建（ 97）字第号登 记 的土地使用 权 面 142 、78 ，因年久失修和 5、12 地震的影响， 无法居住。于 xxxx 年月申 房屋改建，国土民 批准非 建 用地 为 125 、我因无 金重

13、建， 经 与乙方商 ，自愿达成如下建房 协议 。第二条合伙建房在甲方同意提供依据 现 状上述第一条所指的地 块 的土地使用 ，乙方同意按本合同第三条的 约 定提供建房 资 金，双方合作开 发 建成每 三套 6 加 1 的住宅房，并按本合同第六条的 定 行产权 分配。第三条建房 资 金筹集和管理。在甲方按 划和设计图纸 要件平整地基，打好一 层 房屋基 础 后，乙方一次性支付 给 甲方，建房 金人民 币叁 拾万元， 实际 建筑成本高于或低于 该预计 数 的部分由甲方自行承担筹集 资 金，建筑材料的采 和日常 星支出 费 用由甲方 负责 ，必须 建立每日 记录 台 本（写明： 目名称 数量。价款金 。支出和下欠款金 ， 时间 ），在每月 1 至 3 日将上月的支出 记录 交乙方 签 字确认 。第四条。工程 设计 和施工。管理整个工程 设计 和建筑工程 监 督、施工安全管理。由甲方 负责 ，甲方 负责 与建筑承