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1、发包人(甲方):承包人(乙方):按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体 情况,双方达成如下协议。第一条工程概况1. 1 工程名称1. 2工程地点1 . 3 承包范围1 . 4 承包方式1 . 5工期:本工程自月日竣工。日开工,1 . 6 工程质量: 。1 . 7 合同价款(人民币大写):。第二条甲方工作份,并向乙方对只能部分腾空的房屋2. 1开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸做法说明进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工的障碍物。中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各
2、种申请、批件等手续。2. 2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、 变更、登记手续和其他事宜。2. 3 委托监理公司进行工程监理, 监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 份。2. 4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应 费用。2. 5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。2. 6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 第三条乙方工作3 . 1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划, 交甲方审定。3
3、. 2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施 工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3 . 3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或 作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。3 . 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3. 5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场
4、的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定4 . 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4. 3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。4 . 4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8 小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5. 1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91 )、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300 88)等国家制订的施工及验
5、收为质量评定验收标准。5. 2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。5. 3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收, 乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时, 乙方应按要求 办理复验。若复验合格,甲方应承担得验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格, 其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。5. 4由于甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。5. 5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。5. 6
6、 工程竣工后,乙方应通知甲方验收, 甲方自接到验收通知日内组织验收, 并办理验收、 移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收, 需及时通知乙方,另定验收日期。 但甲方应 承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6. 1双方商定本合同价款采用第 种:(1) 固定价格。(2) 固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。(3) 可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。6 . 2本合同生效后,甲方分次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。拨款分次进行拨款%金额6. 3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交
7、甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在 天内,结清尾款。 第七条关于材料供应的约定7 . 1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。 凡约定由乙方提货的, 甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、 设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值的保管费。 由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。7 . 2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使 用,对工程造成的损失由乙
8、方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定& 1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。& 2乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作 规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。&3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、 消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。& 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9. 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工, 甲方应补偿乙方因停
9、工、 窝工所造成的损失。 每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款, 每拖期一天,按付款额的 %支付滞纳金。9. 2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励。9. 3乙方按照甲方要求,全部蔌部分工程项目达到优良标准时,除按本合同5. 2款增加优质价款外,甲方支付乙方 元,作为奖励。219. 4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失, 应照价赔偿。9. 5甲方未办理任何手续, 擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由
10、甲方负责并承担损失。9 . 6未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故 (包括罚款),由乙主方负责并承担损失。9. 7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。9 . 8因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔 偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理10 . 1本合同在履期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商 解决或请有关部门进行调解。10 . 2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争 议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在合同中约定仲裁机构,事后
11、又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。第十一条其他约定。第十二条附则12 . 1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。12 . 2 本合同正本 份,双方各执 份。副本份,甲方执 份,乙方执份。12 . 3本合同履行完成后自动终止。12 . 4附件(1)施工图纸或作法说明(2 )工程项目一览表(3) 工程预算书(4) 甲方提供货物清单(5 )会议纪要(6 )设计变更(7)其他甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字)代理人(签字):代理人(签字):单位地址:单位地址:电话:电话:传真:传真:邮编:邮编:开户银行:开户银行:户名:户名:账号:账号:年月日年月日签订地点: 签订地点: 附件程甲方供应材料设备一览表序 号材料或设惫 规格单数规格型 号单位数量单价供应时 间送达地占八、备注