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1、发包人（甲方）：承包人（乙方）：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体 情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1. 1 工程名称1. 2工程地点1 . 3 承包范围1 . 4 承包方式1 . 5工期：本工程自月日竣工。日开工,1 . 6 工程质量： 。1 . 7 合同价款（人民币大写）：。第二条甲方工作份，并向乙方对只能部分腾空的房屋2. 1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的障碍物。中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各
2、种申请、批件等手续。2. 2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、 变更、登记手续和其他事宜。2. 3 委托监理公司进行工程监理， 监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。2. 4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应 费用。2. 5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2. 6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条乙方工作3 . 1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划， 交甲方审定。3
3、. 2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施 工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3 . 3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或 作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3 . 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3. 5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场
4、的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定4 . 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4. 3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4 . 4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8 小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5. 1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91 )、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300 88)等国家制订的施工及验
5、收为质量评定验收标准。5. 2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5. 3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收， 乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时， 乙方应按要求 办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格， 其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5. 4由于甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5. 5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5. 6
6、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收， 甲方自接到验收通知日内组织验收， 并办理验收、 移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收， 需及时通知乙方，另定验收日期。 但甲方应 承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6. 1双方商定本合同价款采用第 种：(1) 固定价格。(2) 固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。(3) 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6 . 2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分次进行拨款%金额6. 3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交
7、甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结清尾款。 第七条关于材料供应的约定7 . 1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。 凡约定由乙方提货的， 甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、 设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的保管费。 由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7 . 2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使 用，对工程造成的损失由乙
8、方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定& 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。& 2乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作 规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。&3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、 消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。& 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9. 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工， 甲方应补偿乙方因停
9、工、 窝工所造成的损失。 每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款， 每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。9. 2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。9. 3乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5. 2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励。219. 4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失， 应照价赔偿。9. 5甲方未办理任何手续， 擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由
10、甲方负责并承担损失。9 . 6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故 (包括罚款)，由乙主方负责并承担损失。9. 7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9 . 8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔 偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理10 . 1本合同在履期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商 解决或请有关部门进行调解。10 . 2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争 议双方同意由仲裁委员会仲裁；当事人未在合同中约定仲裁机构，事后
11、又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十一条其他约定。第十二条附则12 . 1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12 . 2 本合同正本 份，双方各执 份。副本份，甲方执 份，乙方执份。12 . 3本合同履行完成后自动终止。12 . 4附件(1)施工图纸或作法说明(2 )工程项目一览表(3) 工程预算书(4) 甲方提供货物清单(5 )会议纪要（6 ）设计变更（7）其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）代理人（签字）：代理人（签字）：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：开户银行：开户银行：户名：户名：账号：账号：年月日年月日签订地点： 签订地点： 附件程甲方供应材料设备一览表序 号材料或设惫 规格单数规格型 号单位数量单价供应时 间送达地占八、备注
