《公司以PPP形式实施项目可行性实施实施计划书_可研模板》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公司以PPP形式实施项目可行性实施实施计划书_可研模板（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 .wd.*公司以PPP模式实施*工程可行性研究报告*二*年*月目 录第一章总论41.1 工程名称41.2 工程业主41.3 工程背景41.4 工程内容51.5 征地拆迁情况61.6 工程总投资61.7 工程合作期限71.8 工程进展71.9 编制依据9第二章工程运作模式112.1 工程参与单位112.1.1 政府业主112.1.2 政府平台公司132.2 主要商务条件132.2.1 合规性承诺132.2.2 建设期成本132.2.3 回报机制142.2.4 工程费用计价标准152.2.5 工程价款支付方式152.2.6 工程税费安排162.3 工程公司的设立162.4 专项基金的设立172.
2、5 工程资金筹措182.5.1工程公司资金筹措方案182.5.2实施单位资金筹措方案182.6工程建设182.7工程运营及回购192.8工程移交和退出19第三章经济测算213.1 工程公司收益213.1.1 收益情况213.1.2 资金来源与应用情况223.1.3 盈利能力分析233.2 实施单位收益243.2.1 利差收益243.2.2 股权投资收益243.2.3 工程施工收益243.2.4 设计收益243.2.5 盈利能力分析243.3 财务能力评价253.4 工程税收筹划26第四章风险评估274.1 政府支付风险274.1.1 风险描述274.1.2 应对措施274.2 拆迁风险274.
3、2.1 风险描述274.2.2 应对措施284.3 融资风险284.3.1 风险描述284.3.2 应对措施28第五章结论29第一章 总论1.1 工程名称【编写要求】工程名称应包含工程地点、工程业主、工程主要内容和PPP字样，或直接引用政府招标文件等官方确定的工程名称。【参考例如】湖南省长沙市高新技术产业开发区黄桥大道PPP工程以下简称本工程、工程或目标工程。1.2 工程业主【编写要求】请根据实际情况，说明工程的业主实施机构和实施主体。【参考例如】：XX政府或管委会指定XX局注：按实际情况填写相关政府部门的名称，比方城乡建设局等为本工程的实施机构，XX局授权XX平台公司注按实际情况填写政府平台
4、公司的名称作为政府方代表与中标社会资本方合资设立工程公司，作为本工程的实施主体。1.3 工程背景【编写要求】该局部应主要介绍相关城市/区域开展概况及面临的问题，政府出于何种考虑提出该工程，以及政府对该类工程的鼓励政策。可参考政府工可内容，但介绍需简明扼要，无需长篇大论。【参考例如】“十二五期间，长沙高新技术开发区以调整产业构造、转变经济开展方式为导向，以深化国家创新型科技园区建设为主线，突出建设高新技术产业集群、打造生态科技产业新城、构建安全幸福园区，全面推进产业开展和城市建设“6543工程，即培育开展先进装备制造、电子信息、新材料、生物医药、新能源与节能环保、现代服务业六大产业，建设先进装备
5、制造、电子信息、新材料、生物医药、新能源与节能环保五大专业园区。到2016年末，方案新建形成40平方公里生态科技产业新城路网框架，麓谷科技产业新城总收入突破3000亿元，财政总收入突破100亿元，把麓谷打造成为高新技术产业集聚区、新型工业化示范区和生态新城样板区。2015年是高新区实施“十二五方案和“美丽麓谷三年行动方案的收官之年，也是“生态科技城、跨越式开展的全面启动之年。2015年，长沙高新区管委会政府投资建设工程共159项，其中根基设施及配套工程工程共98个，预计年投资16.61亿元。根据高新区管委会三年20152017年完成黄桥大道以东主次路网的建设要求，为加快麓谷生态科技新城建设，确
6、保产业工程落地，推进位于高新区麓谷科技新城范围内的黄桥大道城市化改造岳麓大道-梅溪湖路西延线、雷锋河路岳麓大道辅道-枫林路、长兴路岳麓大道-许龙路三条道路的建设，拟采取PPP模式运作。长沙高新技术开发区管理委员会根据?中华人民共和国招标投标法?、?中华人民共和国政府采购法?、财库2014215号?政府和社会资本合作工程政府采购管理方法?、财金2014113号?政府和社会资本合格模式操作指南?等有关法律、法规，通过公开招标方式择优选定社会资本。1.4 工程内容【编写要求】描述工程建设的主要内容及具体的工作量，假设为房建工程，应包括建设用地面积、总建面、地上面积、地下面积和不同物业类型的建筑面积等
7、；假设市政根基设施含高速路、城市综合管廊等工程，应包括道路管廊长度，宽度管廊直径或建设标准等。具体可参考政府工可进展表述，也可附上工程建设内容的表格，以便更清楚的展示工程要建设的规模、类型。【参考例如】本工程建设内容包含黄桥大道城市化改造岳麓大道梅溪湖路西延线、雷锋河路岳麓大道辅道枫林路和长兴路黄桥大道许龙路三条道路，其中黄桥大道已建成路幅为27m，本次城市化改造需拓宽至52m含景观绿化带。工程建设分四个子工程工程，其中黄桥大道分两个子工程工程。四个子工程工程具体建设规模与建设内容如下：1.黄桥大道城市化改造北起岳麓大道，南至枫林路建设地点黄桥大道城市化改造北起岳麓大道，南至枫林路建设规模道路
8、建设总长5280m，路幅宽为52m，时速4060km/h建设内容道路工程、交通设施工程、绿化工程、排水工程、电力埋管土建工程、桥涵工程、照明工程等2.黄桥大道城市化改造北起枫林路，南至梅溪湖路西延线建设地点黄桥大道城市化改造北起枫林路，南至梅溪湖路西延线建设规模道路建设总长5427m，路幅宽为52m，时速4060km/h建设内容道路工程、交通设施工程、绿化工程、排水工程、电力埋管土建工程、桥涵工程、照明工程等3.雷锋河路岳麓大道辅道枫林路建设地点岳麓大道辅道枫林路北南向城市次干路建设规模道路建设总长4033m，路幅宽为36m，设计车速40km/h，双向6车道建设内容道路工程、交通设施工程、绿化
9、工程、排水工程、电力埋管土建工程、桥涵工程、照明工程等4.长兴路黄桥大道许龙路建设地点长兴路黄桥大道许龙路建设规模道路建设总长1994m，路幅宽为30m，时速3040km/h建设内容道路工程、交通设施工程、绿化工程、排水工程、电力埋管土建工程、桥涵工程、照明工程等1.5 征地拆迁情况【编写要求】工程应明确说明是否存在拆迁情况。假设存在，应详细说明拆迁的工作量如待拆迁户数、面积等、拆迁费、拆迁进展、责任主体和拆迁完成时间等。【参考例如】本工程预测拆迁成*亿元，占工程总投资的*%。土地拆迁面积*亩，涉及企*家、住户*户。本工程用地范围内的征地拆迁事项所需的各种行政许可和相关审批手续及征地拆迁工作由
10、长沙高新技术开发区管委会负责。长沙高新技术开发区管委会将根据工程建设方案按序征地、分批拆迁、分批腾地，确保工程按照建设方案进度如期实施。截至20*年*月*日，本工程的征地拆迁完成情况如下： 黄桥大道城市化改造岳麓大道-梅溪湖西延线：未完成征地；长兴路黄桥大道-许龙路：未启动征地；雷锋河路岳麓大道辅道-枫林路：完成征地道路长度2330m，宽度36m，征地面积126亩。1.6 工程总投资【编写要求】描述工程总投资及各项组成，如前期费用勘察、环评、地灾、水保、可研、初设、施设等、建筑安装工程费、征地动迁费、工程建设其他费、 基本预备费、工程管理费、建设期利息等。该数值应为来源于政府工可或招标文件的预
11、估总投资额。【参考例如】本工程总投资约*万元，其中：建设工程费约*万元，征地、拆迁费用约*万元，前期费用约*万元, 基本预备费约*万元，建设期利息约*万元。表 *PPP总投资构成表序号工程和费用名称估算金额万元数量单位金额说明一工程费用1主体工程1.1建设内容11.2建设内容21.3建设内容32附属工程2.1电气、自控、通风等设备2.2中控室、电气室2.3其他附属工程1+2工程费用合计二拆迁费用三工程建设其它费用四预备费五建设期贷款利息六铺底流动资金建设工程总投资一+二+三+四+五+六1.7 工程合作期限【编写要求】该局部应具体说明工程的建设期和运维期回购期时长和起始时间，假设工程分为假设干个
12、单项，应分别说明合作期限。【参考例如】本工程特许期限为15年，含建设期3年和运维期12年。自监理工程师发出本工程中首个子工程工程的开工令之日起计。每一子工程工程的运维期为12年，运维期自各子工程预验收合格日期之次日起计。黄桥大道城市化改造已建成路幅为27m，需拓宽至52m含景观绿化带。目前未完成设计，预计2016年可启动建设，建设期3年。雷锋河路岳麓大道辅道-枫林路初步设计已完成，建设期3年。长兴路黄桥大道-许龙路目前未完成设计，预计2016年可启动建设，建设期3年。1.8 工程进展【编写要求】描述工程进展情况，可视工程实际情况，说明工程进展，标志性事件有：工程是否完成立项批复；?可行性研究报
13、告?工可进展，是否获得可研批复；工程规划完成情况，以及初步、方案和施工设计进展情况；工程选址报审文件是否通过，是否获得工程选址意见书；土地预审等报国土局文件是否获得通过；工程环境影响评价报告的建站情况，是否通过论证。?物有所值评价报告?和?财政承受能力论证报告?进展，是否获得批复；工程PPP实施方案进展，是否获得批复；地方政府是否将PPP工程支付预算纳入当年及中长期财政预算，是否获得人大批复；工程资格预审文件发放时间、报名时间、开标时间假设已中标，一定要注明，并表示目前处于合同谈判阶段；工程入库进展，目前已确定进入哪一级PPP工程库，未来是否能够进入省级及以上PPP工程库，申请进度如何等。本工程相关前期文件及其进展如下表所示：文件类型文件名称上报文件是否完成批复部门是否取得批复批复时间/拟批复时间批复文号是/否*部门是/否X年X月X日建设工程立项及前期报审文件工程可行性研究报告建设工程选址报审文件工程报国土局文件土地预审拆迁安置方案工程环评报告控制性详细规划以及规划用地报审文件PPP实施相关文件工程PPP实施方案工程物有所值评价报告工程财政承受能力论证报告工程入市级PPP工程库申请文件工程入省级PPP工程库申请文件地方政府是否过会同意将工程纳入财政预算地方人大是否批准将工程纳入财政预算
