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1、售楼中心建筑及景观设计考察1、金都华府金都华府项目规划坚持 以人为中心”的设计思想，综合运用各种手法，精心 规划、经济合理地使用土地和空间，力求将该区设计成为创意新颖，布局合理， 形象突出、生活舒适、交通安全、环境优美、适合现代生活需求的高品质住宅小 区。它不仅满足人们的居住生活要求，更注重人们在文化、心理上对于家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，结合地块本身特点， 在小区内引进形态各异的景观，形成小区的特色和特征，使小区内大部分住宅都 享受到环境的温馨。同时采用现代规划理论，寻求现代空间和环境的塑造手法， 立足于创造融大气、雅致、理性及浪漫于一身的现代居住区。售楼中心
2、建筑外观据了解，该营销中心是菏泽本土开发企业 一一天华实业的得意之作，其在规划 设计上遵循 打造城市新中心、倡导新生活体验”的总体思路，借鉴、解读和吸纳 中外景观设计经典作品，立面造型丰富，彰显着高贵而内敛的优雅气质。沙盘与室内装饰据介绍，该售楼处分为沙盘体验区、客户洽谈区、吧台区以及办公区。整体 以现代简约风格为主基调，力求打造奢华舒适的体验环境，在这里，专业的销售 顾问将随时为客户提供高水准的置业咨询服务。 从外观上看，其线条简洁、颜色淡雅，于低调中却又遮掩不住微露的锋芒及尊贵，同时也不失庄重和大气。内饰装修更是精致豪华,功能分区合理而完善，色调使用及装修风格与楼盘定位及外观设计相协调，
3、整体 透露出浓浓的尊贵时尚气息，烘托出高雅不俗的销售氛围及品味。2、天泽园永泰天泽园售楼中心内部精心选用米黄与褐石色的天然色系，整天效果稳展示区的主要展示区域是悬挂于隔板上的展板,以大幅的画面展出项目的部分背景资料。竖向的落地展板使整个空间向上延伸。与之相对立的是横向的地面纹理， 垂直线条和横向线条在这里相撞，带着几何与平面交错的韵律美。3、国贸中心售楼处此售楼处设计主导思想以简洁、大方、便民。美化环境：以体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。售楼处之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。并适当安置园林小品，小品设计 力求在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。同时，使得周
4、围的绿地不仅有了延伸和衬托的感 觉，而且又具有独立感。国贸中主展示区的背面是相对私密的洽谈区。主要是针对一些对购房有明显意想的客人，需要跟卖家对产品进行不被打扰的深入了解，所以这个区域相对其他区域来说更加狭小和安静，更加强调纵向空间和光影效果。室内空间分割并非按照传统的层式，而是以若干个半层”和 悬层”，相互联系，相互交错。设计师引用了从上到下的设计方法，设想空间渐 渐地从屋顶生长出来，然后在空中不同高度的地方停止。从展示区到模型区，是由一个序列空间通过台阶过渡到另一个序列空间，高度上的差异强化了空间的层次，使视觉上发模型生了些愉悦的视差。对中心的强调是这一空间的特质，模型被放置在整个落差的结
5、点位置，正对大门的地方，令自然而然地成为客户关注的重心。4、中央公馆由菏泽龙翔房地产开发有限公司倾力打造的中央公馆项目面向菏泽高端消费群 体，以奢华尊贵为打造理念，旨在为菏泽市民奉献一处具有舒居品质的经典楼盘。 为了更好的切合这一开发理念，也为了让广大购房者能够亲身感受和体验中央公馆的高端品质，位于其主入口景观北侧的配套商务会所日前落成， 其一楼率先被 斥巨资装修成了华丽唯美的新售楼中心沙盘展示区客户接待区中央公馆新售楼中心在设计方面可谓是华丽典范，与项目的高端定位相吻 合，从整体上引视觉入胜，于装饰细节处凸显豪宅精工。据介绍，该售楼中心系开发商斥千万巨资打造。高贵、大气的挑高大厅、巧 夺天工
6、的装饰、唯美绚丽的水晶吊灯、典雅精致的摆件、昂贵且脱俗的沙发茶几， 自地面至墙面清一色的大理石材、生机盎然的各种绿植、接待人员美丽的微笑. 一旦进入其中，便会让您真正体验到什么叫五星级售楼处，什么叫高端、什么叫5、南华康城该项目发挥绿地效益，满足业主们在快节奏的生活中能够亲近绿色、亲近自然的愿望，坚持“以人 为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。i、植物配置以乡土种树为主，疏密适当，高低错落,形成一定的层次感：色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避 免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草木类花卉加以点缀，使小区达到四级常绿，四季有花。 2、绿化景
7、观设计围绕小区文化的内涵，营造岀丰富是水景即“品味高雅”的文化环境，舒适宜人的休闲 环境，和谐统一的生态环境。充分体现岀景观的特性。“以人为本”。创造舒适宜人的可人环境，体现人文生态。“人”是景观的使用者。售楼处是小区景观的浓缩，因为首先考虑使用者的要求。2.“以水为辅，以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。 设计中主要采用以绿地造景为主水景辅成，水景动静结合，高低起伏形成视觉上的层次感， 绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造岀令人心旷神怡的环境。6. 维多利亚港湾维多利亚港湾项目总投资超过1.6亿元人民币，总建筑面积40742平米，近300套住宅，整个项目将于2012年年初完工。项目
8、产品形态涵盖：高层景观尊邸、多层电梯豪宅、SOHO酉 店公寓以及空中别墅。住宅面积段为：80.26-155.31平米，有二室一厅至四房二厅多种房型配置，有效满足高端客户不同需求。有时候建筑对美的表达不得不屈从于对功能性的满足，尤其是当它们准备在时间的侵蚀中几十年甚至上百年地存在的时候。时间和环境无情地限制了建筑对某些材料的表达， 有时候建筑师不得不放弃一些对他们有着强大诱惑力的材料，它们仅仅在大师的草图上一 闪而过。有时候美是瞬间即逝的。大面积的玻璃和格栅，以脆 弱的方式组合在一起，但却 有着惊人的表现力一一不 久之后，这些材料将被阳光 和风雨侵蚀得面目全 非但那有什么关系 呢？在时间之外，售楼处作 为一种临时建筑，成为建筑 师们所喜爱的形式。他们能 够舍弃诸如构架的长期稳 定”、材料的耐久性”等因 素，进行更加自由的表现。这些横向、竖向、斜向的光和影洒满了建筑的空间和角落，景的整合与光的透入使格栅本身的意义发生了变化室内空间根据其功能要求进行了合理安排，售楼处的主要功能是接待客户、产品展 示和签署协议。
