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1、XXXXXX国际健身中心建设项目可行性研究报告 目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目单位情况21.3可行性研究报告编制依据及范围41.4研究结论4第二章 项目背景及建设必要性、可行性62.1项目背景62.2项目提出的理由102.3项目建设的必要性102.4小结13第三章 项目选址及建设条件143.1项目选址及场址现状143.2建设条件14第四章 建设规模及内容164.1项目建设内容164.2项目建设规模164.3项目主要技术经济指标16第五章 工程方案设计17第六章 建筑节能186.1用能标准和节能规范186.2能耗状况分析196.3能耗指标分析196.4项目的节能措施和节能效果分
2、析20第七章 环境影响评价237.1目的、依据和指导思想237.2环境评价标准237.3项目建设对环境的影响247.4环境保护方案277.5结论及建议30第八章 项目管理328.1项目监督328.2项目质量、进度、投资控制338.3项目合同、信息及协调管理34第九章 项目实施进度计划379.1编制原则及实施方案379.2实施进度安排37第十章 项目招标初步方案3910.1项目招标范围及方式3910.2资质要求4010.3工程招标基本情况40第十一章 项目投资估算与资金筹措4111.1估算依据及内容4111.2项目总投资估算结果4111.3项目融资及使用方案42第十二章 项目风险评价4312.1
3、风险因素分析4312.2风险评估4412.3风险对策45第十三章 项目社会效益评价4713.1社会影响效果分析4713.2社会适应性分析4813.3社会影响评价结论48第十四章 结论及建议50附件19：可研报告编制单位证件附件10：项目选址意见书附件11：环评报告第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称XXXXXX国际健身中心1.1.2项目性质新建1.1.3建设地址XXX县峨岭镇1.1.4项目建设规模及内容项目建设占地面积6428.27m2，建筑面积3928.4m2。建设内容摔跤、柔道、篮球、综合多功能健身训练房。1.1.5项目业主XXX县XXX国际健身有限公司1.1.6项目总投资及资金
4、来源项目总投资为3500万元，资金来源为自筹资金。1.1.7项目建设工期项目建设工期为2014年2月2014年6月1.2项目单位情况1.2.1基本情况XXX县XXX国际健身有限公司1.3可行性研究报告编制依据及范围（1）业主提供的相关资料；（2）设计的方案图纸及文字说明；（3）投资项目可行性研究指南；1.3.2编制范围可行性研究报告对项目建设的背景及建设必要性、需求、建设场址选择、建设条件、建设方案、环境保护、组织机构与项目管理、建设进度、建设投资、社会效益进行综合分析、论证，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。1.4研究结论经济持续稳步增长，居民生活水平进一步增强
5、，投资环境良好。随着XXX县交通等各项事业的发展，XXX县县居民生活水平的提高，城市基础设施水平将进一步加强。XXXXXX国际健身中心选址合理，符合XXX县城市规划的总体要求，具有较好的经营条件。该项目的投资具有较好的基础条件，项目社会效益巨大。该项目是可行的，建议实施该项目。但是，项目本身也有较多的制约条件，需要项目各方的协调配合，充分利用各种可能的优惠条件，谨慎实施。第二章 项目背景及建设必要性、可行性2.1项目背景2.1.1XXX县县情 XXX土家族苗族自治县位于贵州省东北部、铜仁市西部，地处武陵山脉主峰、佛教名山、国家级自然保护区-梵净山西麓,全县总面积1969平方公里，辖17个乡镇，
6、总人口43.76万人。1986年经国务院批准撤销XXX县，以原有建制设立XXX土家族苗族自治县。1992年被国务院列为内陆对外开放县，1998年被贵州省委、省政府划定为革命老区,是全国法制宣传教育先进县，全省社会治安综合治理模范县，省级文明县城，有“中国书法之乡”、“中国名茶之乡”，“中国长寿之乡”，“中国蔡氏古法造纸艺术之乡”等美誉。XXX东距铜仁凤凰机场135公里，西距省会贵阳324公里，北距重庆秀山火车站100公里，距渝怀铁路孟溪火车站80公里。是国家西部大开发和实施武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点的核心区域，是贵州省重点打造黔中经济区的重要支点和连接成渝经济圈的桥头堡。303、304省
7、道穿境而过，是铜仁市西五县的交通枢纽中心，国家级重点工程杭瑞高速公路穿城而过，方便快捷的交通格局已逐步形成。XXX人杰地灵，民族风情浓厚，世居着土家、苗、汉等民族，各民族在共同的历史长河中创造出了灿烂、独特的民族文化。土家长号亢奋、激越，傩戏古朴、神秘，土家花灯洒脱、俚趣，浓浓的民族风情令人如痴如醉，流连忘返；书法底蕴丰厚，有“书法之乡”的美誉，以题写“颐和园”匾额而名扬海内外的严寅亮先生就是其杰出代表之一；孕育了国务委员戴秉国、美籍太空博士吴学超等一批仁人志士的XXX。彰显着千百年来凝聚的物华天宝、人杰地灵和博大精深。XXX属亚热带温暖湿润季风气候，年均气温16.8，年降雨量1100mm左右
8、，环境优美，气候宜人，土地肥沃，物产富饶。全县森林覆盖率达50%，境内有珙桐、银杏、红豆杉等国家一级重点保护植物，有黔金丝猴、穿山甲、大鲵等30余种国家一、二类重点保护动物。全县矿产资源种类多样，有锰、硅、镁、花岗石、玉带石、煤、硫铁矿、重晶石等50余种，其中花岗石、紫袍玉等产品蜚声全国，炼镁白云岩矿、硅石矿储量超过千万吨。全县河流总长223公里，年径流量12.5亿立方米，水能蕴少数民量6万千瓦，已建成甘金桥、坨寨、阳坝等水电站10余座，电力支撑有保障。有地下热水泉10余处，其中凯望温泉有“中国珍贵矿泉水”之称。主要经济林木有梵净山绿茶、天麻、杜仲、银杏、黄柏、柑桔等，其中梵净山绿茶多次荣获国
9、家级金奖，“梵净山翠峰茶”获国家地理标志保护。文化旅游资源丰富多彩，位于县城东部的梵净山，1986被国务院划定为国家级自然保护区，是世界“人与生物圈”保护区网成员，是闻名遐尔的五大佛教名山之一，以梵净山佛教文化为主体的民族文化、红色文化、书法文化开发潜力巨大。自国家实施西部大开发战略以来，全县各族干部群众抢抓机遇、开拓进取，经济社会发展取得较好成绩。以水利、电力、交通为代表的基础设施明显改善，农业产业化迈出新步伐，工业经济取得新突破，城镇建设和管理水平迈上新台阶，旅游推介和招商引资取得新进展，扶贫开发工作取得新成效，人民群众的权益得到切实保障，城乡居民收入稳定增长，各项社会事业全面进步。全县经
10、济社会呈现出快速发展、后劲增强、民生改善、社会和谐的良好局面。2.1.2XXX县体育事业发展现状2.1.3XXX县体育事业发展规划XXX县体育事业2010年至2015年发展规划如下：（1）建设目标1）XXX县体育场完善群众体育设施。新建400米标准塑胶跑道、可容纳观众5000人，占地面积20000平方米。2010年完成前期规划并开工建设，2013年竣工完成。2）XXX县室内全民健身中心完善群众体育设施。新建占地面积为4000平方米的室内健身中心。内设排球、羽毛球、乒乓球、健身房等设施。2010年完成前期规划并开工建设，2012年竣工完成。3）XXX县赛马场占地面积2500亩，1500米跑道，可
11、容纳观众2000人。4）XXX县室外网球场占地面积750平方米，可容纳观众1500人。5）XXX县业余体校恢复建设1所县级业余体校，新建1个综合训练房，每个3000平方米和其它办公、学生宿舍。6）XXX体育馆内设篮球、摔跤、柔道、押加训练场，2000人的观众及附加设施，占地面积为12000平方米7）完善全民健身组织网络。推进体育类社会团体管理网络建设。充分发挥体育总会和各级、各类体育协会在群众体育活动中的桥梁、纽带和组织作用，创新思路，积极组织赛事和体育健身活动。鼓励和支持全民健身晨晚练辅导站。在乡村、社区、广场等群众自发形成的晨晚练健身站基础上，建立全民健身晨晚练辅导站，创建一批社区群众体育
12、俱乐部，纳入社会管理范围。加强社会体育指导员建设。重点培养锻炼指导型、技能传授型的社会体育指导员。到2015年，全省各级社会体育指导员达到30人。全县80%的健身中心、晨晚练点都有社会体育指导员。8）广泛开展全民健身活动。到2015年，经常参加体育活动的人数占全县总人数的50%以上。成年人体质测定合格率超过70%；全县各级各类学校推行国家学生体质健康标准，青少年体质明显增强。9）丰富群众性体育活动。丰富“全民健身日”活动内容，突出有XXX县特色的民族体育、民间民俗体育展示和表演活动，充分体现活动的全民性、参与性，使之成为XXX县有影响的大型活动之一。挖掘、整理、推广民族体育和民俗民间体育项目，
13、征集、收纳、创编趣味体育项目，举办各种融健身与竞技为一体的体育联谊活动和趣味运动会，将参与性强、趣味性浓、观赏价值高的赛事组织形式引入社区、乡镇、街道。10）办好特色品牌赛事。做大做强XXX县具有少数民民族特色的赛事。 11）实现体育彩票销售量大幅增长。建立规范有序、高效安全的体育彩票管理体系。加强网点建设，扩大销售范围，体育彩票社会信誉和发行销售量大幅提升，全县体育彩票销售量年递增20%。（2）加强人才队伍建设要建立一支精干高效的文化艺术人才队伍，加强人事制度改革力度，建立新的用人机制，确保文艺专业人才层出不穷。（3）强化服务监管，营造良好环境以强化服务意识、增强服务效能、提高服务水平为中心
14、,树立公开行政、有限行政、民主行政、法治行政的理念，切实把服务作为政府机关履行职责、行使职能的起点,通过更新行政理念,改革行政体制,转变政府职能,创新管理方式,建设为民、务实、清廉、高效的服务型政府机关。加强和改善政府对文化市场的依法监督，完善属地管理，保障有力的文化市场综合执法体制。充分发挥工会、共青团、妇联、文联等人民团体在联系群众、组织群众、推动文化建设方面的重要作用，努力营造有利于社会主义文化发展的良好氛围。充分发挥各类文化体育行业协会的协调自律作用，营造有利于文化企业发展、有利于文化繁荣、有利人民群众文化消费的良好文化环境。2.2项目提出的理由近年来随着XXX县基础设施不断完善，城市
15、建设日新月异，在干部群众走出家门，参加健身运动的同时，也充分享受到了少数民区新气象。体育广场的建成，更是为广大群众户外娱乐健身创造了良好的条件。越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，形成了以体育广场为中心的广场群众活动圈。然而XXX县依旧缺乏一个室内健身馆以供开展相应的健身、游泳等各项球类运动，成为XXX县全民健身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合的县情的室内体育馆以满足该类需求，因而本室内全民健身项目由此提出。2.3项目建设的必要性2.3.1项目建设是XXX县乃至XXX县体育事业发展的要求2.3.2项目建设是金川民众健身热情日益渐长的需求随着XXX县人民群众物质生活水平的提高，XXX县经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。随着XXX县全民健身热情的高涨，满足群众开展体育锻炼的需要方面还有提高。室内健身场馆的缺乏，使得众多体育运动无法得到开展，因
