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1、万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计一、结构设计第一节普通荷载要求1.1. 结构荷载基本取值原则：恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确 定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。对于清水房或需要二次 装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。活荷载:使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值； 设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照万达广场五星级酒店荷载标准取值。1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：1.3.1. 厨房：4.0kN/itf （降板区填料
2、按照恒载考虑）。1.3.2. 大宴会厅、大会议室：3.0kN/itf。1.3.3. 地下停车库：4.0kN/m?（单层停车）；5.0kN/m2 （双层机械停车）。1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/m?，上人屋面：2.0kN/m2，屋面花园：3.0kN/m2o1.3.5. 卫生间：2.5KN/mo1.3.6. 客房：2.0KN/mo1.3.7. 楼梯间：3.5KN/mo1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/mo1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/ mo1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。第二节特殊荷载要求2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16
3、KN/ mo2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中 餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据 吊灯布置确定荷载分布。2.2.1. 大堂吊灯常规预留18吨荷载，一般位于大堂中心位置。2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。2.2.3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载， 厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。2.4. 宴会厅活动隔断为两层通高，每个隔断可沿顶部轨道展
4、开和收起，收起时存入 储屏间。其荷载按照展开面积0.8KN/川考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑 荷载分布。2.5. 一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未明确，综合考虑隔墙和设备均摊，厨 房活载可暂按8KN/川取值。第三节结构降板要求3.1. 大堂设地板辐射采暖，楼面降板。3.2全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大于3m、并靠外玻璃 幕墙的区域，幕墙内3m的条形地带，需设地板辐射采暖，楼面降板。3.3. 泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，楼面降板。3.4. 冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟，楼面降板。3.5各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方，楼面降板。3.
5、6. 洗衣房水洗区，楼面降板。3.7. 各层卫生间如采用同层排水，楼面降板。3.8. 各区域降板高度：降板高度为从建筑面层到结构面的高度。 第四节结构设计注意事项4.1. 梁柱设计要求4.1.1. 梁截面应满足建筑净高要求，如下为建议梁高：4.1.1.1. 框架梁高度：地上塔楼客房层部分控制在700900mm ，对走廊净高不满 足要求的，建议机电梁上穿管。4.1.1.2. 次梁高度：地上塔楼客房层部分控制在400600mm。4.1.2. 宴会厅使用空间内必须无柱；宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内， 不能设层间梁。4.1.3. 框架柱：柱截面应尽量减小。裙房柱截面尺寸宜控制在 600x6
6、001000x 1000mm ，对大堂及宴会厅等跃层柱或大跨边柱，可适当加大截面。 塔楼部分柱截面尺寸宜控制在800x8001200x 1200mm （塔楼高度不超过 100 米）。4.1.4. 为避免内装设计复杂和家具定做多样，标准层柱、剪力墙应减少变截面次数， 宜控制在每68层变一次。4.1.5. 大堂挑空范围内，取消外立面框架一层顶结构梁。4.1.6在酒店主入口雨篷和墙体相连处需局部设梁，梁高宜控制在1m1.2m，以 保证后期雨篷的结构安装（雨篷悬挑14m、底标咼8m左右）。4.1.7 结构外边框架梁应靠外侧设置，并与框架柱外皮平齐；尽量减小梁宽，且不 做水平加腋。4.1.8 地下室货车
7、车道入口及行车路线上，结构应与建筑、机电等专业协调，以保 证货车通行要求。4.2. 酒店建筑一般为带裙房的高层建筑，在结构布置时一般要求塔楼与裙房之间不 设永久缝。4.3. 裙房屋面宜采用结构找坡，并且梁顶标高随屋面坡度变化。4.4. 核心筒首层客梯门洞高45005000mm。4.5. 除消防电梯外，为方便检修及避免活塞效应，取消电梯井道间隔墙；如电梯设 备管线需要时，由电梯厂家设置钢梁。4.6. 其他结构布置要求：4.6.1. 地下室原则上不出现大于12m的柱距。4.6.2. 结构梁原则上不穿越客房。4.6.3. 核心筒内电梯厅不设置次梁。4.6.4 尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力。4
8、.6.5在7度以及上地震区，塔楼核心筒外圈墙厚不宜小于400mm。4.6.6 在满足建筑净高要求的前提下，原则上不宜在结构梁上穿机电管线。如确有 必要穿管的，应满足结构梁上开洞的相关构造要求。4.7. 入口处旋转门位置部分若在结构主体之外，为避免出现地面沉降，旋转门范围 内下方设置悬挑板.4.8. 客房间过廊上方卫生间降板采取折板形式，不宜出现结构明梁。第五节地下室电梯基坑排水井设置5.1所有电梯底坑设置排水口，排放到电梯基坑旁边的排水井，在积水的情况下通 过排污泵排出室外，从而保证基坑不积水。5.2. 电梯基坑排水系统设置参考下图示意，请结合具体项目平面布置合理安排集水 坑及排水泵选型。5.
9、3. 每个电梯坑排水口管径为DN100 ，且进水口处都必须设置集水槽，槽坑距 电梯底坑完成面高度不少于50mm，加不锈钢网罩隔污，排水管需要做防臭措施， 保证电梯井道空气质量。底坑找平坡向排水口集水槽，坡度5%，需做防水处理， 立面防水高度不低于地下室地面标高。5.4. 为保证排水通畅，排水管道坡向必须一致。坡向集水坑，坡度不小于5%，严 禁出现倒坡现象。排水管主管为DN150管径，电梯井道排水地漏管径DN100， 共主管道的底坑不多于4个；也可基坑底部找坡，埋设DN150排水管至集水坑。5.5底坑中水泵不少于2台，排水流量不小于10L/S，水位控制器自动控制水泵启 停，排水管上设置单向控制阀
10、，防止倒流，水泵后压力排水管材为镀锌钢管。5.6. 预留预埋工作必须在地下室最底层底板浇筑前进行，混凝土浇筑时要固定好管 道，防止管道移位造成倒坡，集水井的底标高要低于管口不少于1.5m。5.7. 消防电梯底坑排水需要单独设置，排水主管引至室外废水集水井，管道设置参 考一次机电图纸。5.8. 上述排水设施须在电梯进场前完成。第六节塔楼客房标准层走道预留预埋套管6.1. 设置目的及方法：为保证酒店档次，适当合理的压缩提高机电管线所占空间， 在标准层走道结构梁上预埋预留管道套管，方便将走道天花内部分风管、水管、线 槽穿梁安装，达到合理安排机电管线，方便安装、检修，并适当提高天花标高。6.2埋设过程
11、中注意的问题：塔楼客房标准层需要预埋预设横向套管的位置：客房 层走道梁；管道穿核心筒剪力墙；穿楼梯前室混凝土墙等需要混凝土浇筑的部位。 在确定管线穿梁方案前，须与结构专业协商，确定穿梁方案满足结构对梁上预留孔 洞的构造要求。客房层走道天花需要预埋预设位置（见下图）管道穿电梯前室剪力墙（图示A）；风管（如有）、水管穿楼层机房处，门洞预留 至梁下安装风管，水管与剪力墙处预留套管。（图示B）;管道穿楼梯前室处（图 示C）；管道进电梯前室处（图示D）；管道需穿梁进入电梯前室处（图示E）； 强弱电井桥架出管井处，管井门洞预留至梁下或楼板下,桥架安装完进行结构封堵。（图示F ）；在酒店客房层公共走廊梁预埋
12、三路套管，套管管径参考为DN100-150， 在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中（图示G）。6.3客房层走道需要预埋预设方式及施工过程中注意事项：6.3.1. 于梁上设置预埋套管为刚性套管，不能在现场用铁皮加工，套管必须按管道 走向埋设并水平对准，方便管道敷设。6.3.2 如果无机电图纸，则考虑在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径 参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中。6.3.3 若客房层走道设计宽扁梁，埋设套管位置、大小、是否预埋须与结构设计复 核。6.3.4. 同一根管道穿多根结构梁的管道预埋套管要求在同一条直线上，注意平行管 道的间距合理，套管比所经过
13、的管道大二个等级。第七节 其他预埋预留设置除上标准层的预埋预设之外，还需要在土建施工过程中，根据设计资料关注其他预 埋预设：7.1. 市政进出户线预留：7.1.1. 高压进线、电话、网络、无线信号覆盖、有线电视信号等相关市政管线预埋 要求由施工图设计单位提供。7.1.2 .市政给水，雨、污、废水，中水，消防水、热力、油路等管道进线预埋套管 需为防水套管。管道预埋要求由施工图设计单位提供。7.2. 空调冷却水管出户管预留洞。7.3. 锅炉、发电机等设备的排烟及污衣槽孔洞预留。7.4屋顶室外管道固定支架基础预留。7.5地下室、裙楼厨房排油烟、排烟、防烟等风管穿核心筒结构墙洞口预留，若厨 房设计未确
14、定，也须参考类似酒店项目做好结构洞预留。7.6核心筒水管井须预留竖向立管套管，若施工时管道不能定位，竖管井内楼板不 浇筑，预留钢筋。7.7. 屋顶厨房设备、排风机、冷却塔等预设预埋。7.8注意泳池进出水管及水下灯预留预埋，提前由泳池厂家提条件纳入结构图。7.9. 酒店大型灯具的预埋，应结合具体灯具选型与布置确定。二、消防设计本消防设计规定适用于万达集团建设的超过24m的并由各酒店管理公司管理的酒 店项目，不适用于高度小于24m的酒店及高度超过250m的酒店项目。第一节幕墙防火设计及消防车道1.1. 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。当外墙采用耐火极限不低于 1.00h的不燃烧体时，起墙
15、内填充材料可采用难燃烧材料。1.2. 无窗槛墙或窗槛高度小于0.80m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限 不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。1.3建筑幕墙于每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。1.4. 酒店的周围，应设环形的消防车道。当设环形车道有困难时，可沿酒店的两个 长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在 适中位置设置穿过建筑的消防车道。1.5 供给消防车取水的天然水源和消防水池，也应设消防车道。1.6. 消防车道的宽度不应小于4.0m，车道上空4.0m以下范围内不应有障碍物， 车道距高层建筑外墙宜大于5.0m ；穿过酒店的消防车道，其净宽和净空高度均不 应小于4.00m ；消防车道与酒店之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空 管线等。1.7. 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15mx15m。大型消 防车的回车场不宜小于18mx18m ；消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车 辆的压力。第二节防火门2.1. 防火门分类防火门为向疏散方向开启的平开门，分为木制防火门、钢制防火门、钢制防火隔音 门三类：2.1.1. 木制防火门：所有精装区域客人可见的防火门（防火隔音门及客房层管井门 除外）均为木制
