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1、企业房屋租赁协议实用范本 伴随时代在发展，协议的用途越来越广泛，X今天就给大家来分享一下房屋租赁协议，期望能够帮助大家哦相关企业房屋租赁协议范本出租方(甲方)电话：地址：承租方(乙方)电话：地址：甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据相关房屋租赁的要求，经过双方友好协商，特签订本协议，共同遵守：第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳方法：1.租金为40元/，即每个月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每十二个月5%递增。2.房
2、屋装修期为2个月，即房屋计算期为2xx年月日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其它费用的缴纳措施：1.物业费月标准为元/：由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费(含公摊)由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费：租赁期间，非乙方原因造成的和房屋质量相关的设施损毁，由甲方负责维修，确保乙方的正常使用，所需费用由甲方负担。第五条双方的权利和义务：1.甲方确保提供的房屋及相关证件真实正当，以确保出租房真实正当，确保房屋正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证实，帮助乙方办理营业执照。3.甲、乙任何一方若要提前终止协议须向对方提前
3、30天书面通知，协议方能终止。4.乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间，不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6.租赁期满或协议解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好情况下(自然折旧除外)交给甲方。7.乙方确保承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享受优先权;租金能够伴随社会物价指数变动而合适调整，但须取得
4、乙方同意。第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾难造成房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不负担责任。第八条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求和协议含有相同效力。本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方友好协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本协议经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(甲方)承租方(乙方)签字(盖章)签字(盖章)签定时间：企业房屋租赁协议范本阅读签订协议当事人双方：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据国家相关法律、法规的要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方
5、租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得私自更改，不然视为乙方违约，乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，合计年个月。本协议期满后，在相同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签署续租协议。不然，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁确保金甲乙双方约定本房租赁确保金为元(人民币大写：)，在本协议签署之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其
6、它费用时，对商铺无损坏，而且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁确保金全额退还给乙方(确保金不计息)。第四条：租金价格和租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金合计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方法为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方负担并负责办-理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修方案应事先
7、得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办-理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签署的房屋租赁协议条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需和业主重新签署房屋租租赁协议，装修物权归属
8、乙方处理。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的正当性负担法律责任。2、乙方在协议期内必需严格遵遵法律、法规，在国家法律、法规许可的范围内从事经营活动。3、甲方在本协议签署前和物业管理企业签署的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享受的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本协议期内，转由乙方享受并推行(包含物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方和物业企业已签署物业管理协议、相关文件作为本协议附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先
9、购置权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则和本物业的其它管理制度。并和物业管理企业签署房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本协议附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人负担。乙方在租赁期间的人身、财产(货物等)的安全及保险费用由乙方自行负担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方负担对应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止协议，收回本房屋，确保金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)私自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得
10、无故提前终止协议，若甲方需要提前终止协议，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止协议，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止协议，若乙方需要提前解除或终止协议，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止协议。乙方享受转让权。乙方转让，须通知并取得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务和乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因造成房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不负担赔偿责任;如所以而终止协议，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额确保金。第九条：处理
11、争议的方法本协议在推行中如发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼处理。第十条：本协议未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议和全协议含有相同法律效力。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，协议到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(甲方)签章：委托代理人：联络方法：承租人(乙方)签章：委托代理人：联络方法：年月日年月日表示企业房屋租赁协议范本出租
12、方(以下简称甲方)：xxxx融资担保管理有限企业承租方(以下简称乙方)：xxx有限企业甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、乙方租用甲方座落在xx东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本协议生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为2021人民币(含建筑税)，每十二个月租金24000元(大写：贰万肆仟元整)。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方负担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方负担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和相关要
13、求文件，按各要求的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的暂时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助和当地相关单位联络处理。九、违约责任1.本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2.本协议生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩下租金(即本协议房屋租金的三十分之一乘以剩下租期年数)，并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3.不满半年的租期按半
14、年计算，超出半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的相关费用由乙方负担。十一、乙方需要安装电话，由甲方处理，费用由乙方负担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已申明本协议所指标的楼房是符合国家相关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的相关政策和法令的基础上签定本协议的。如在租赁期限内如遇和国家新的政策、法令、要求相悖，使本协议不得不解除时，甲方每十二个月按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、实施本协议发生争议，由当事人双方协商处理，协商不成，双方同意由第二种方法处理(以下方法只能选择一个)：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本协议一式两份。正本两份，双方各执一份，含有相同法律约束力。十六、本协议双方签字盖章经公证后生效。本协议未尽事宜双方另行约定。甲方：乙方：代表：代表：电话：电话：x年x月x日x年x月x日
