建设工程施工专业分包合同

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1、建设工程施工专业分包合同天 津 市 建设工程施工专业分包合同（GF-20_-0213）_市城乡建设委员会监制 _市工商行政管理局2协 议 书 承包人：（全称）中建三局集团有限公司 分包人：（全称）_市卓宝建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则鉴于_城投置地投资发展有限公司 （以下简称为“发包人” ）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同” ）承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：_解放南路40#地安置商品房项目外墙裂缝注浆 分包工程地点：

2、_河西区解放南路 分包工程承包范围：地下室外墙裂缝注浆完成此项工作的所有工作。 分包工程承包方式：包工包料固定综合单价包干 二、分包合同价款 暂定金额：大写：人民币肆万柒仟元整 小写：人民币47000元。 三、工期 具体开竣工日期以承包人项目部通知为准工期必须满足工序施工的要求。 工期奖罚：如分包人未按工期完成按10000元/天延期交工分包人承担工期推延的处罚款并承担由此给承包人造成的一切直接及间接经济损失。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：合格 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同附件； 2、本合同； 3、分包人的报价书； 4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 5、

3、本合同专用条款； 6、本合同通用条款； 7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 8、合同履行过程中承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺按照合同约定的工期和质量标准完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”）并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”）以及其它应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工

4、程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间： _年_ _月_ _日； 合同订立地点：_市_区雄楚大街288号 本合同双方约定_双方签字盖章_后生效。 承包人：（公章） 分包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真； 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码：专 用 条 款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序： 1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、招标文件及补充招标文件；5、中标通知书（如有时）；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；投标

5、书及其附件；8、安全管理协议；9、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 2.1除总包合同文件规定的语言文字外本合同还使用 无 语言文字。 2.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：_国家及_市相关法律、法规、技术规范 2.3本分包工程适用的工程建设标准：国家及_市工程施工及验收规范、标准 工程建设标准以外总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。 承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日 分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日 3、 图纸 3.1承

6、包人向分包人提供图纸的日期： ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日； 承包人向分包人提供图纸的套数： ￥ 。 3.2承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：分包人承担 3.3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：分包人承担 3.4关于使用国外图纸的要求及费用承担：_无 二、双方一般权利和义务 4、项目经理 姓名： 殷小军 职称 项目经理。 5、分包项目经理姓名： 邹玲 职称 项目负责。 6、承包人的工作 6.1承包人应完成下列工作： （1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间： 已提供具备施工条件。 （2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间： 年 月 日；

7、 向分包人进行设计图纸交底的时间： 年 月 日。 （3）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时）及费用承担：承包人不提供任何机械设备和特种设备操作人员由分包人提供并承担费用。 （4）双方约定承包人应做的其它工作：无 7、分包人的工作 7.1分包人应完成下列工作： （1）需完成的设计内容和提交时间：根据承包人要求 （2）分包人应在本合同签订生效后 3 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：根据承包人要求 承包人批准工程进度计划的时间： ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日。 （3）向承包人提交施工组织设计的时

8、间 ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日； 承包人批准的施工组织设计的时间： ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日。 （4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程交付业主之前分包人负责已完工程的保护工作费用包含在固定总价里 （5）双方约定分包人应做的其它工作：根据承包人要求 三、工期 8、工期延误 8.1双方约定工期顺延的其他情况: 同承包人与发包人合同约定(费用不调整) 四、质量与安全 9、质量检查与验收 9.1双方关于分包工程质量标准的约定： 合格 分包人应建立健全质量保证体系确保分部分项工程一次验收达到合格标准,并有具体质量保证措施及承诺。在施工中必须认真按本工程的技术规范及国家及行业有关技术规范要求达到

9、发包人、承包人及监理单位要求；严格按照审定的施工组织设计等有关文件施工。 双方关于分包工程安全标准的约定：事故为零。 分包人应配备专职安全员管理自有人员的安全管理工作应建立健全安全保证体系并有具体安全保证措施及承诺。在施工中必须认真按本工程的安全管理程序执行杜绝一切事故发生。如在施工期间分包人安全意识不强、安全措施不到位或不及时而存在安全隐患的因分包人原因发生的安全事故分包人须承担造成的一切责任和损失。 五、合同价款与支付 10、合同价款及调整 10.1本合同价款采用 固定综合单价合同（1）种方式确定。 （1）采用固定综合单价的合同价款包括的风险范围：所有风险 风险费用的计算方法：不再计取费用

10、所有风险费用均已在固定总价 风险范围以外合同价款调整方法为：不再计取费用所有风险费用均已在固定综合单价。 （2）采用可调价格的合同价款调整方法：不采用 （3）采用成本加酬金的有关成本加酬金的约定为：不采用 10.2双方约定合同价款的其他调整因素：不调整 11、工程量确认 11.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：每月20日分包人申报所完工程量经承包人现场代表审核并报商务造价人员审核后确定。 12、合同价款的支付 12.1承包人向分包人预付工程款的时间和数额：不适用 扣回时间和比例：不适用 12.2承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：工程款方式。 工程款支付的金额和时间：以业主

11、向承包人支付工程款为前提：（一）每月20日向承包申报本月完成工程量次月25日后承包人按审核量的75%支付工程进度款。（二）工程完工并办理完最终结算三个月内支付100%工程款。 六、竣工验收及结算 13、竣工验收 13.1分包人提供竣工图的日期： ￥ 年 ￥ 月 ￥ 日。 分包人提供竣工图的分数 ￥ 份。 七、违约、索赔及争议 14、违约 14.1本合同关于承包人违约的具体责任： （1）本合同通用条款21.5款约定的承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款 （2）本合同通用条款24.3款约定的承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款 （3）双方约定的承包人的其他违约责任：无 14.2本合同关于分

12、包人违约的具体责任： (1)本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款承担本分包合同总价5%的违约金并赔偿承包人损失。 (2)本合同通用条款第12.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：执行通用条款承担本分包合同总价5%的违约金并赔偿承包人的损失。 (3)本合同通用条款第16.2款约定的分包人违约应承担的违约责任：按本合同协议书第四条约定执行。 (4)本合同通用条款第17.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：按本合同专用条款9.1约定执行若分包人违约承包人可单方面书面终止合同分包人承担因此造成的一切经济损失。 (5) 分包人不执行承包人的指令或违反承包人关于现场管

13、理的相关规定应承担的违约责任：承包人可单方面书面终止合同分包人承担因此造成的一切经济损失。 (6)双方约定的分包人的其他违约责任：如分包人出现任何安全事故或不及时整改承包人提出的安全隐患承包人可单方面书面终止合同分包人承担因此造成的一切经济损失。 15、争议 15.1双方约定在履行分包合同过程中发生争议时双方协商解决或者调解不成时按下列第 （2） 种方式解决争议： （1）将争议提交 仲裁委员会申请仲裁； （2）依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。 八、保障、保险及担保 16、保险 16.1承包人投保内容和责任：负责办理自有人员的人、材、物保险支付保险费用。 16.2分包人投保内容和责任：负责办

14、理自有人员的人、材、物保险支付保险费用。 17、担保 17.1承包人向分包人提供支付担保：担保方式：无；担保额度：无 17.2分包人向承包人提供履约担保担保方式：履约保证金或履约保函；担保额度：1万。在签订合同时以现金或支票形式缴纳履约保证金在项目经理部出具退场通知书和质量合格书后退还履约保证金。在合同签订时未缴纳履约保证金不予支付工程进度款。 九、其他 18、材料设备供分包人采购材料设备的约定：如下： 18.1所有材料均由分包人提供。分包人负责采购的材料须向承包人提供产品合格证明资料贰份原件对材料质量负责所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和规定的性能。 18.2 分包人在材料到货前24小

15、时通知承包人由承包人现场代表检验。分包人采购的材料与设计或标准不符时分包人应按承包人现场代表的要求时间运出施工场地重新采购符合要求的产品承担由此发生的费用由此延误的工期不予顺延； 18.3 分包人采购的材料在使用前分包人应按承包人要求进行检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由分包人承担承包人现场代表发现分包人采购并使用不符合设计或质量标准要求的材料设备时应要求由分包人负责拆除重新采购并承担发生的费用由此延误的工期不予顺延； 19、合同份数 19.1双方约定本合同副本 伍 份其中承包人 叁 份分包人 贰 份。 20、补充条款：本合同金额为暂定金额具体合同金额根据分包人实际施工内容和工程量由承包人和分包人共同确定以承包人确认的最终结算金额为合同金额。 固定综合单价表： 项目序号 施工部位 工程内容 工程量计算规则 暂定工程量 固定综合单价 1 地下室外墙裂