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1、.房屋租赁合同出租方（甲方） ：身份证号：承租方（乙方） ：深圳市前海人家物业管理有限公司依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况及交付(一 )甲方出租给乙方的房屋（含附属物品、设备设施）位于 :_ （详见附件一） 。甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。租赁房屋用途为住宅，使用方式为出租。（二）本协议期限自 _ 年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。若甲方未按本协议约定的日期将该房屋交付乙方，则租赁期间应顺延相应天数。租赁期满不再续租的，乙方应在租赁期限届满后7 日内将房屋交还甲方并办理相关物业交
2、割手续。乙方如要求续租，须在租赁期满前 1 个月通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金届时协商确定。（三）甲方应当在本合同约定的交付日，即_年 _月 _日交付标的房屋，并办理移交手续，双方应当签署标的房屋交割清单 （详见附件二）规为双方对标的房屋有效交付及交付状态的确认。第二条租金及相关费用（一） 依据市场行情， 承租房屋每月租金为_元（大写：_ ），甲、乙双方协商约定，选择以下一种方式支付房租（收租账户见附件一）：（1 ） 月付：乙方在每月_日前向甲方支付当月租金人民币_元（大写_) 。（2 ） 季付：乙方在每季度首月_日前向甲方支付当季度租金人民币_ 元（大写： _ ）。（ 3） 半
3、年付：乙方在 每六个月首月 _ 日前向甲方支付本六个月租金人民币_ 元（大写 :_ ）。实际支付五个月租金。甲方收取上述租金时应向乙方提供收款收据。乙方应按期缴纳房租，每逾期一天， 乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。（二）租赁期内， 乙方使用本合同所涉房屋所产生的水电费、电话费、 物业费、有线电视费、网络费等全部由乙方或实际使用人承担。第三条合同免租期租赁期间内，因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等导致房屋存在空置期，可编辑.甲方同意给予乙方 _个月的合同免租期，免租期间，乙方无需承担房屋租金，但是应当按照本合同约定承担水、电等相关费用。第四条设施的统一改造及毁损致害（一）
4、租赁期间，如果租赁房屋所在社区、街道统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的租金，由此所产生的改装费和设施设备添置费，由甲方承担。（二） 租赁期间， 若标的房屋非因乙方原因造成重大毁损或人身伤害等， 乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权向责任人追偿。第五条权利义务（一）甲方权利义务（ 1 ）租赁期间，甲方有根据本合同收取租金的权利；（ 2 ）合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权。若甲方转让租赁房屋，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；（ 3 ）甲方
5、承诺对租赁房屋拥有完整的、合法有效的产权，并有义务缴纳与租赁房屋有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个租赁期间内标的房屋能够正常使用，不受干涉。 如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通。（4 ）租赁期间， 甲方会配合乙方办理租赁房屋使用所需的一切手续、审批、许可或文件 （包括但不限于非深圳籍的房屋使用人居住登记、居住证办理等手续）。乙方仅有协助房屋使用人提供相关信息的义务。（二）乙方权利义务（1 ）租赁期间，乙方有按时向甲方缴纳租金的义务；（2 ） 处理租赁期间发生的纠纷（包括但不限于与房屋使用人开展入住洽谈和 / 或追究其违约、侵权责任或参与相关诉讼） ，非因乙方或房屋使用人原因而使标的
6、房屋遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理；（ 3 ）租赁期间，乙方承诺妥善管理标的房屋，因乙方重大过错而致使标的房屋毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任；（4 ）乙方签署、 交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。第六条 合同解除（一）租赁期限届满，双方不再续租，合同自动解除。（二）租赁期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（三） 因不可抗力、政府拆迁或征收征用导致合同无法继续履行，合同自动解除， 双方均不承担违约责任。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1 ）迟延
7、支付当月甲方应收租金达15 个工作日的；（ 2 ）未经甲方同意擅自改变标的房屋用途的；（ 3 ）明知房屋使用人在标的房屋内从事违法犯罪活动而未采取措施的。可编辑.（五） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（ 1 ）迟延交付标的房屋达 15 个工作日的；（ 2 ）不履行本协议约定的义务，或因甲方或其他与甲方有关的第三方的行为，影响乙方对标的房屋进行管理的或房屋使用人使用的；（ 3 ）未经乙方同意，将标的房屋擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的房屋的；（ 4 ）其他可能妨碍或影响乙方对标的房屋进行出租或使用人正常使用标的房屋的情形。第七条违约责任（一）甲方违约责任
8、。甲方违反本合同约定导致乙方单方解除合同，甲方应向乙方支付等额于两个月租金的违约金，并赔偿乙方相应损失，包括因甲方提前解除合同而导致的乙方向房屋使用人支付的违约金以及赔偿金。（二） 乙方违约责任。 乙方违反本合同约定导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付等额于两个月租金的违约金，并赔偿甲方相应损失。第八条争议解决甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意交由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁， 对仲裁裁决不服的， 向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项（一） 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协
9、议为准。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同附件与合同正文具有同等法律效力。 签订合同时， 甲方向乙方提供身份证复印件， 乙方向甲方提供营业执照复印件。甲方：身份证号：电话：地址：签约日期：乙方：深圳市前海人家物业管理有限公司法定代表人：电话：地址：签约日期：可编辑.附件一：标的房屋相关信息产权地址：建筑面积居室数量层间房屋房源类型精装房 毛坯房 老旧房抵押情况有抵押 无抵押信息房屋所有权证不动产证房屋买卖合同其他证明文件权属状况房 屋 所 有 权 证 书 或 房 屋 来 源 证 明 名 称 及 编 号 ：_期限甲方信息绑定生活费用账户信息年月日至年月日交房日年月日姓名联系电话证件名称及号码电子邮箱通讯地址开户人银行账号开户行紧急联系人联系电话水费开户人银行账号开户行电费开户人银行账号开户行其他开户人银行账号_开户行可编辑.附件二：标的房屋交割清单物品名称品牌数量使用状态备注电视及遥控台正常 损坏器机顶盒及遥台正常 损坏家控器空调及遥控台正常 损坏器具冰箱台正常 损坏洗衣机台正常 损坏热水器台正常 损坏家油烟机台正常 损坏燃气灶台正常 损坏微波炉台正常 损坏电浴霸个正常 损坏防盗门个正常 损坏柜子个正常 损坏窗帘个正常 损坏床张正常 损坏衣柜个正常 损坏桌子 /茶几个正常 损坏沙发 /桌椅个
