质量通病防治方案

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1、 御峰华府工程质量通病防治方案和施工措施工程质量通病防治方案和施工措施 第一章工程概况一、工程建筑概况:项目指标建设用地面积25200M2总建筑面积107753M2其中地 下21090 M2地 上86663M2楼号#楼#楼#楼#楼#楼#楼层数地上地下建筑面积M21702616397187703063637733315高 度M106.9104.1106.9103.2518.720.4二、结构概况:建筑类别一类超高层建筑结构设计使用年限50 年场地类别类砼环境类别类结构安全等级二级裂缝控制等级三级抗震设防烈度度抗震设防类别丙类抗震等级高层二级,按一级抗震构造措施多层三级,按二级抗震构造措施基础设计

2、等级甲级防水等级一级建筑耐火等级一级人防等级六级砌体结构控制等级B级填充墙按度抗震构造措施结构形式人防地下室#楼#楼#、#楼框架剪力墙框支剪力墙框架砌体外墙B06级A3.5蒸压加气砼砌块(容重不大于6.5KN/m2)内墙B06级A3.5蒸压粉煤灰加气砼砌块(容重不大于6.5KN/m2)砌体砂浆DMM5.0混合砂浆三、编制依据1、 鸿舜.御峰华府项目工程招标文件。2、 御峰华府地下人防工程全 套施工图。3、 御峰华府地上工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、西大门、南大门全套施工图。4、 现行的国家、江苏省、扬州市的相关设计、施工标准、规范,以及其它有关的技术资料、技术说明。 江苏

3、省住宅工程质量通病控制标准。民用建筑节能设计标准 JGJ26-95外墙保温工程技术规程 JGJ144-2004铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其方法 GB/T7106-2008复合发泡水泥板外墙保温系统应用技术规程苏JG/T041-20115、 图纸所涉及的有关建筑、结构、电气、水暖、智能等图集。6、 中华人民共和国建筑法及有关建设工程质量管理条例,江苏省和扬州地区管理规定。7、 御峰华府项目工程招标文件、总承包合同。8、 扬州鸿舜置业有限公司住宅工程质量通病防治任务书。9、 本公司质量管理体系文件。四、针对本工程特点列入质量通病防治计划

4、的项目如下:、墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、外墙渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、室内标高和几何尺寸的控制、建筑节能控制措施、水电通病防治措施第二章质量通病防治方案和施工措施一、 墙体裂缝防治、墙体材料楼号部位材料层次墙厚#楼外墙蒸压加气砼(NALC)砌块层层内墙粉煤灰加气砼砌块层/层/#楼裙房外墙蒸压(砂)加气砼砌块内墙粉煤灰加气砼砌块/砌筑砂浆应采用中粗砂,并采用预拌砂浆。砌块砂浆应进行冻融试验,抗冻指标为F25。蒸压灰砂砖、粉煤灰加气砼砌块的出釜停放期不应小于天,不宜小于天,砼小型空心砌块的龄期不应小于天。砌体施工质量控制等级为B级以上等级。、砌筑要求.墙体施

5、工采用先砌墙后浇构造柱的方法。.框架柱与墙的交接处用木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用:水泥砂浆嵌实。 .每天的砌筑高度宜控制在.m以下,砌体结构砌筑完成后宜天后再抹灰,并不少于天。.填充墙砌至接近梁底即最后一皮,应待砌块沉实后再往上砌至梁、板底部,填充墙砌筑完并间隔天后,方可将其补砌挤紧,与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧,补砌时对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。控制好砖墙与原混凝土结构中预埋的拉结筋连接,和构造柱、顶面斜砌等节点的处理,保证砌筑质量。如图:、防裂措施.砌体与墙柱的连接砌体填充墙应沿框架柱、墙全高每隔设置拉筋,沿墙全长贯通拉结筋宜先埋或后植焊接,楼梯间四周

6、墙体均设置通长拉接筋。.过梁顶层门窗洞口过梁应结合圈梁能长部置,宽度大于的预留洞口采用单独过梁时,过梁伸入两端墙内每边不应小于mm,且应在过梁上的水平灰缝内设置道不小于,的通长焊接钢筋网片。.窗台梁窗台应设窗台梁,顶层和底层要设置通长的钢筋砼窗台梁,高mm,内配,;其余层高度,内配,砼强度等级C20,并一次性浇筑完毕。.构造柱腰梁.当墙长大于米时,应增设间距不大于米的构造柱,每层墙高的中部应增设高度为与墙体同宽的砼腰梁,砌体无约束的端部要增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。.在T形、L形、一字墙端及大于,M洞口边增设构造柱。. .墙体、柱边门垛宽度小于时,用素砼与墙柱整体现浇。.屋面

7、女儿墙不得采用轻质砌体砌筑,并设置不大于M的构造柱和厚度不小于的钢筋砼压顶。.加强带防裂措施.顶层外墙采用满铺镀锌钢丝网聚合物砂浆粉刷,顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于DMM.。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维.在两种不同基体交接处,应采用钢丝网加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于。楼梯间及人行通道睥填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。.严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽,竖向槽要在砂浆强度达到设计要求后用机械开凿,且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。竖向槽在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。腰梁、构造柱、门洞口构造 二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治1、楼面砼裂缝的原因分析.板面负弯矩筋位置不准,在施

8、工时被踩踏,造成保护层厚度增大。.未按设计和规范及图集的构造要求配制钢筋。.砼的配合比控制不严,水灰比过大,砂率过大。.操作马虎,在砼终凝前未进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝.模板支撑的刚度不够,砼养护不符合要求,拆模过早.楼面上荷过早。.砼水化热过大。、材料要求.审查商品砼的配合比,水泥使用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。.底板大体积砼选用水化热低的水泥,确保砼内部与表面温度的差值不超过度。.混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定,掺量应根据实验确

9、定。.现浇板的混凝土应采用中、粗砂。混凝土的含砂率、粗骨料的用料应根据实验确定。.混凝土浇筑时要定时和不定时的抽查入模坍落度,取样频率同混凝土试块的取样频率,但对坍落度有怀疑时应随时抽查,并做检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm。、施工要求.模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度根据工期要求,配备足够数量的模板。拆模时,混凝土强度应满足相应的规范要求。构件类型构件跨度(m)达到设计的砼立方体抗压强度标准值%板,梁悬臂构件砼拆模时的强度要求:.室外板:现浇通长檐口雨篷,女儿墙,栏板,挂板须每隔1012米设1012mm伸缩缝。.板起拱:悬挑板及当板跨度L40

10、00时,按砼结构施工及验收规范规定起拱。.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,保证钢筋不位移。.地下室底板、墙板、顶板采用双层双向配筋应设置间距,呈梅花排列的墙板、顶板底板的拉接筋。顶板和底板上下层钢筋之间每间隔设置螺纹钢筋马凳,顶板、底板厚厚的、厚的、厚的通长布置。.楼板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。.现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行二次压抹。.防止砼水化热过大,底板采取分层分块浇灌,按后浇带

11、合理设置水平施工缝或垂直施工缝,以放松约束程度,减少每次浇灌长度和蓄热量,增加散热面,防止水化热的过大积聚,减少温度应力。.施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。.温度应力后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工,沉降后浇带应在主体封顶观测维持沉降速率小于.为,MM/d,并得到设计人员认可后浇筑,浇筑时应采用掺加膨胀剂的补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。.应在混凝土浇筑完毕的12h以内,对混凝土加以覆盖和保湿养护。.根据气候条件,淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。.用塑料布覆盖养护,应全面将混凝土严盖,并保持塑料

12、布内有凝结水。.日平均气温低于5时,不应淋水。.混凝土养护时间:底板大体积砼养护时间不小于14d;普通砼养护时间不小于7d.现浇板养护周期,当混凝土强度小于1.2MPa时,不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时,不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时,应采取措施,减轻对现浇板的冲击影响。、防裂措施.地下室砼.本工程地下室防水混凝土采用补偿收缩砼,内均须加微膨胀剂和抗裂纤维,掺入量和使用方法应符合混凝土外加剂应用技术规范要求,配合比通过试验确定,抗渗等级应比设计要求提高一级(.MPa)并经专业人员监督检查。每M3砼中各类材料的总碱度kg。. C35和C 35以上混凝土,应采用碎石级配,不许采用碎卵石代替.当梁、柱、墙中纵向受力筋的保护层厚度大于50mm时,保护层厚50内需加4200的钢筋网.上部结构砼.板底钢筋:楼板短向筋置于下层,长向筋放于上层,伸入支座的长度5d且不小于120,当板底与梁底相平时板筋应置于梁主筋之上。.板面负筋:板的支座负筋一律采用直钩,其锚固长度必需满足要求,支座负筋应设置支撑确保负筋不下沉。.板底加筋:当楼板上有半砖隔墙,未设梁而直接支承在板上时,除图纸注明者外,楼板板底应沿墙体方向加筋,跨度L3M

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