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1、B13 创业园一期消防改造 工程监理实施细则 （ 消防工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制消防工程监理细则一、 工程特点：1、 消防给水系统：a. 本工程消防系统统一考虑，加压设备和消防水池设于一期室外消防水水池内。b.管道施工采用的型钢、钢板、钢管及管件等材料应使用具有产品合格证、材质证书的国标产品。c自动喷水灭火系统设计图纸必须齐全，设备材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应有出厂合格证。d. 消火栓管道的安装分支管和干管安装两种方式，根据现场的
2、实际情况选用。e. 消防栓短管与给水管道的连接可采用法兰、焊接接口形式，一般情况下压力为1.6Mpa的采用法兰连接，压力为1.0Mpa的采用承插连接。2、电气工程本工程自动报警配管采用铁管紧定螺钉连接，各连接螺钉应拧断。3、 本工程总面积为20170.92平方米。其中包括3-6#商住楼、综合楼、消防水池、消防改造。 4、 室内消火栓给水系统的室外管网部分、行政信息楼自动喷淋灭火系统、火灾报警系统、消防泵房的电气安装以及建筑消防电气等。二、监理工作流程：1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关工程图纸 检查安装单位各工种组织网络 检查施工机械 检查现场原材料成品、半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉
3、尺寸 准备质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 安装质量检查 系统调试5、 工程质量控制基本程方法：1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单承包单位另选承包单位使用专业监理工程师审核 不合格 合 格4、安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序分部分项工程自检合格、隐评工程完成各项工程质量保证资料齐全隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位施工单位施工单位填报表报项目监理部施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检查分
4、部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收不合格验收合格监理工程师监理工程师 不合格验收合格监理工程师5、安装材料验收程序施工单位自检 N合 格 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 Y 三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格退 货 N Y 同 意 使 用 6、半成品材料验收程序施工单位自检合格N通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查Y填写检查意见合格N Y同意进入下道工序对特殊材料严格按相关规定进行见证取样，送有资质的检测单位进行复检，如下例材料均应送检：电线，开关，插座，非金属给排水管及配件，保温材料、耐火电线还需送消防检测。检测合格后才能使用
5、到工程中。 施工过程中严格材料品牌和材质的控制，施工单位不得擅自更换。7、一般试验检查程序施工单位试验自 检合格NY返 工通知监理人员 YN双方一起检查合格Y签署试验记录三、 监理工作的控制要点及目标值严格按质量控制的内容及相关文件、验收规范，对整个工程履行事前控制，事中控制，事后控制的监理过程。严格控制要点，达到预期质量目标。（一）、质量控制1. 质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合各部门验收要求。2、质量控制要点及手段主要对原材料的质量规格严格把关，杜绝不合格材料进入工地；隐蔽工程必须验收合格后才能进入下道工序；埋地给排水管必须通过相关试验后才能进行隐蔽施工，
6、试验时必须旁站。序号 内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋自动喷淋 水幕位置间距方向观察、量测水泵安装 标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调试测试（二）、进度控制为了有效地控制建设工程进度，协助建设单位确定工期总目标，并进行环境及施工现场条件的调查和分析。要审查设计单位和施工单位提交的进度计划，以确保进度控制目标的实现。1. 进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2. 进度控制要
7、点确保工程进度，搞好与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。四、 监理工作的方法及措施（一）. 质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1. 凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。2. 对具备条件的工程施工图纸，要根据法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查各专
8、业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3. 审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。4、对自动消防系统工程质量，必须要符合GB-50166-92火灾自动报警系统施工验收规范、GB50303-2002电气装
9、置安装工程施工及验收规范，GBJ235-82(工业管道施工及验收规范)等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签字认可。5安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。a) 安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水。b) 在材料、构配件订
10、货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行严格把关，所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“江苏省消防产品认可证” 或“准销证”、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严禁格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。若有变更，专业监理工程师必须马上向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。 c) 对施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。2、 进度控制对工程的进度用规划、控制和协调的方法进
11、行控制。i. 根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。ii. 充分调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。iii. 由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，iv. 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。3、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。4、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依
12、据。5.设计变更：一切工程必须以设计单位的书面变更文件为准。6工程质量事故处理：质量事故发生后，施工单位必须填写质量问题报告单，及时逐级上报，并抄报建设单位和监理部处理结束后，经监理检查验收合格后才可继续施工。7.工程进度：监理要督促施工单位严格按施工进度计划实施，定期进行检查对比。8.工程验收：单位工程施工结束后，施工单位提出竣工验收申请书，监理先检查施工单位提交的工程质量保证资料，并组织现场预验收，合格后在申请书上签认，再由施工方报质监站。到时由建设单位组织设计，质监、监理、安装及有关部门进行实地检查，认为满意后，即由各单位签认竣工验收证明书，对遗留问题，责令承包单位限期整改。 宜兴市鑫科建设监理有限公司 年 月 日
