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1、 三亚中铁子悦薹项目 1#地块精装修工程施工招 标 文 件招标编号：SYZTZYT- 07 招标人：三亚中铁置业有限公司 二O一二年三月目 录第一章前附表及投标须知第二章合同协议书、合同通用条款、合同专用条款第三章工程规范和技术说明第四章招标图纸第五章 工程量清单第六章 投标文件部分格式第七章 评标办法投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称三亚中铁子悦薹精装修工程21.2建设地点三亚市迎宾路165号31.3建设规模项目总建筑面积：262668.57m2，招标范围建筑面积：21243.84m24承包方式专业分包53资金来源自筹66招标方式邀请招标77招标范围1#地块楼座全部精装
2、修工程88合同形式固定总价合同99.3质量标准合格1010.1工期要求2012年5月1日开工,2012年11月30日竣工。11投标人资质等级要求建筑装饰装修工程专业承包贰级资质12项目经理资质贰级注册建造师13资格审查方式资格预审14招标文件的获取时间、地点获取时间：2012年3月23日获取地点：三亚市河东路284号阳光大厦三楼联系人：陈小军电话：0898-88676150 18689857958传真：0898-885902601512.1投标人疑问及澄清接收疑问截止时间：2012年03月27日16：00分；招标人书面澄清时间：2012年03月29日16：00分1614.1踏勘现场踏勘时间：投
3、标人自行踏勘现场踏勘联系人:盛跃新 151036829151717工程计价方式工程量清单计价方式1819.1投标有效期60日历天1920.1投标保证金10万元人民币;投标人在开标前以电汇、支票或现金交付招标人;中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，工程完工验收合格后7天内无息返还。20投标人的替代方案无（不允许）2121.1投标文件份数一正三副2223投标文件提交地点及截止时间提交地点：三亚市河东路284号阳光大厦三楼成本物资部联系人：陈小军电话：0898-88676150 18689857958截止时间：2012年04月08日10时00分2326开标时间和地点开标时间：2012年04月08
4、日10时30分地点：三亚市河东路284号阳光大厦三楼会议室24评标办法综合评标法25招标特别说明本招标工程报价不分标段；招标人授予招标人合同范围以楼座单元为中标单元，一个公司可以同时中标多个单元；招标根据投标人情况，原则上考虑一个公司中标一个或多个相同户型的单元。第一章 投标须知第一条工程说明1.1工程名称：三亚中铁子悦薹项目精装修工程1.2工程地点：三亚市三亚市迎宾路165号1.3建设规模：项目总建筑面积：262668.57m2，招标范围建筑面积：21243.84m21.4建筑设计单位：深圳方佳工程设计有限公司精装设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司1.5总包单位：中铁天丰建筑工程有限公
5、司1.6监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司1.7设计图纸状态：详见施工图纸第二条招标人招 标 人：三亚中铁置业有限公司地 址：三亚市河东路284号阳光大厦3楼邮政编码：572000联 系 人：陈小军联系电话：0898-88676150 18689857958传 真：0898-88590260第三条资金来源：自筹第四条合格的投标人投标人须已通过资格预审。第五条投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。第六条招标方式本工程的招标方式为：邀请招标。第七条招标范围投标人需完成招标图纸所示范围的所有工作、材料的供应及安装、试
6、验、检测、验收、完工清理等相关工作直至交付业主使用，包括但不限于以下内容：1、装饰工程：招标图纸中1#地块楼座的全部精装内容，具体包括但不限于：天棚工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂料工程等。2、电气工程：招标图纸中所示全部内容，应包括装修配套电气末端设施，包括开关面板、插座、排气扇、灯具（不包含台灯）等。3、给排水工程：招标图纸中所示全部内容，应包括装修配套给排水末端设施，包括卫生器具及附件等。4、发包人直接指定的专业施工项目，如木地板、木门、橱柜、衣柜等。第八条合同形式本次招标工程合同形式采用固定总价合同形式。第九条工程质量标准9.1本招标工程质量标准详见“工程规范和技术说明”。9.2
7、特别说明：本次招标工程质量标准须符合中华人民共和国国家标准；如果行业或企业的标准高于国家标准的，按行业、企业的标准执行。9.3工程质量要求：合格第十条工期及进度要求10.12012年5月1日开工, 2012年11月30日竣工。10.2 实际开工日期应以招标人向中标人发出的开工通知书中约定的日期为准，竣工日期相应提前或顺延。10.3 开工日期是施工人员、施工机具材料、设备进入现场并开始施工的日期，材料设备的购置及精装修开工准备时间自行考虑安排。中标人须根据自身的生产条件和工作经验考虑完成上述工作的时间。10.4统一服从总包单位的进度与安排。10.5本次招标要求投标人编制详细的工程阶段进度计划表。
8、第十一条招标文件的组成招标文件包括下列文件及所有按本须知第十二条和第十三条发出的招标文件的澄清文件和招标文件的补充文件：第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同协议书、合同通用条款、合同专用条款第三章工程规范和技术说明第四章招标图纸第五章 工程量清单第六章 投标文件部分格式第七章评标办法11.1投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有缺漏、重复或不清楚的地方必须立即书面通知招标人，以便及时纠正上述缺漏、重复或不清楚的内容。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或其
9、投标文件没有按招标文件要求的格式提交，或其投标文件没有对招标文件做出实质性响应，责任由投标人自行承担。不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。11.2凡获得招标文件者，无论中标与否，均应对招标文件保密，并承担因其泄密而引起的一切责任。招标文件所附的图纸仅用于投标人编制投标文件之目的，投标人不得将其用于其它目的，也不得将其泄露给第三方。第十二条招标文件的澄清12.1投标人如果对招标文件的任何部分有疑问，应于2012年03月27日16时00分之前以书面的形式提出，并加盖公章后送达招标人。招标人将在2012年03月29日前以书面的形式予以澄清（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），并将书面澄清文件向
10、所有获得招标文件的投标人发送。投标人收到招标文件的澄清文件1小时内，应立即以书面的方式通知招标人，确认其已经收到上述文件。12.2如有必要，招标人将就投标人提出的问题以现场答疑会的形式进行解释，答疑会议的时间及地点以招标人的书面通知为准。12.3投标人法人代表或其合法的委托代理人可按招标人在书面通知中所规定的时间和地点出席现场答疑会。12.4召开现场答疑会旨在澄清并解答投标人在该阶段提出的与本招标/投标活动相关的问题。12.5招标文件的质疑/澄清文件和补充修改文件将在答疑会后送达所有获得招标文件的投标人。第十三条招标文件的修改13.1在不违背国家有关法律、法规的前提条件下，招标人有权在投标截止
11、日期前的任何时候对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，将以招标文件补充文件的方式做出。13.2招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件与原招标文件具有同等的效力，若补充文件与原招标文件的内容有矛盾时，以日期在后者为准。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。13.3为使投标人在编制投标文件时能把补充文件的内容考虑进去，招标人对招标文件进行修改后，如有必要，将根据国家有关法律、法规的相关规定，酌情延长投标截止时间，并以书面通知
12、的方式通知所有获得招标文件的投标人。投标人收到通知后，应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。第十四条踏勘现场14.1投标人须自行全面勘察工程现场及其邻近地区，并须对可能对招标事宜构成影响的情况如： 施工现场的条件及状况 气候条件 为工程施工、竣工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质 进入现场的交通条件、工人生活基地的安排以及临时工程用地或施工用地及其它一切有关事项进行详细的了解，并在编制投标文件和签署合同时给予充分的考虑。14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。14.3经招
13、标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行勘察。但明确规定：投标人及其代表不得让招标人为其现场勘察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果与责任。14.4如果投标人中标而成为本工程承包人，则（1）承包人须遵照当地政府所订立的交通规则及限制，并缴交所需费用及申请所需准许证。承包人还须遵守施工现场的各项规章制度和管理规定。（2）有关本工程的施工用地，承包人应参阅有关图纸及了解现场情况以安排本身的需要；招标人不会另外或额外提供承包人有关施工所需用地，而承包人须自行安排有关的场地包括在场外租用其它地区，所需要一切有关
14、的费用被视为已包括在合同价款内，一切因此而产生的费用上或时间上的索赔，不被接纳。（3）任何因忽视工地情况而引致的经济补偿或工期延长要求将不获批准。（4）遵守总包单位的施工规章制度及管理规定。14.5投标人承担其踏勘现场所发生的费用。第十五条语言投标文件及投标人与招标人之间的与投标文件有关的往来函电和文件均应使用简体中文。第十六条组成投标文件的内容（分册装订）16.1经济标文件（第一分册）a.法定代表人身份证明书或投标文件签署授权委托书b.投标函及投标函附录c.投标报价汇总表d.分部分项工程量清单计价表e.措施项目清单计价表f.其他项目清单计价表g.分部分项工程量清单综合单价分析表h.材料暂估价明细表i.主要材料清单报价表j.单位工程人材机汇总表k.报价需要的其他资料16.2商务标文件（第二分册）a.企业资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、ISO9000质量、环境、安全体系认证书（复印件均需加盖公司公章）b.承诺函
