《龙湖万科目标成本体系构建及六大落地技术实战——中房商学院》由会员分享，可在线阅读，更多相关《龙湖万科目标成本体系构建及六大落地技术实战——中房商学院（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【厦门】龙湖、万科目标成本体系构建及六大落地技术实战研修(4月25-26日)【课程特色】权威分享-邀请最具实战经验的专家亲临授课，分享前沿观点，剖析在新形式下成本管理的五大趋势、五大策略。颇具前瞻性、系统性、操作性。案例剖析-对经典案例进行专业独到分析，课程提供200个经典案例，重点分析典型案例。实战演练-结合所授知识，现场实战演练，演绎解决问题的步骤、方法、理论与实践充分结合，即学即用。个性咨询-结合企业或自身个性问题，享受专家的咨询服务，提供解决问题的思路方法。本课程通过理论引导、实战经验总结和案例分享，针对国内大中型地产标杆企业不同项目类型全成本管理实际案例。系统的、全面的阐述介绍品牌企
2、业的操作方法和案例分析，来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。【课程收益】破 解-房地产全过程成本管理总体思路和操作之道指 导-从战略角度，帮助企业对成本进行目标策划，动态管理，成本评估、沉淀数据。掌 握-成本管理在项目开发各阶段的操作重点与难点获 取-标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料借 鉴-具体做法、成功经验。大量实操工具资料，让您稍加修改，拿来即用，超级实战成 长-两天正能量和专业的充电，让疲于应付的你焕然一新!成本管理，原来如此!【金牌讲师】李老师：现任某标杆地产企业成本总经理;历任重庆建工集团、龙湖地产、旭辉集团等知名企业;二十余年成本管理工作经验;拥有施工企业
3、和地产企业甲、乙双重工作经历，先后担任过项目造价工程师、项目成本经理、成本总监、集团成本总经理等职位。在龙湖任职期间，负责与参与过重庆龙湖水晶郦城、香樟林、蓝湖郡等多个项目的成本管理工作。对龙湖地产成本管理体系非常熟悉及有自己独特的管理思想;同时历经了私企、国有房地产公司不同的岗位和企业，更懂得如何实战。帮多家企业主持建立了企业成本管理体系、制度流程、信息化管理平台以及团队打造和战略地图制定;在成本管理体系的建立与企业全面成本管理领域里有较多的感悟和较深的研究。【课程大纲】一、“以目标为导向的成本约束体系”建设过程-专业线编制思路 ：目标成本确定 目标成本分解 目标成本动态管理 目标成本考核
4、目标成本后评估1、 目标成本确定a)地产成本管理经历的三个阶段b)成本管理新趋势先策后控c)成本策划解读及不均衡使用成本d)拿地阶段成本策划e)设计阶段成本策划f)目标成本理论知识及落地措施目标成本的基本概念目标成本组成目标成本编制要求目标成本科目设置目标成本测算责任部门目标成本制订的步骤及时间要求目标成本确定应遵循的基本原则和方法目标成本的评审目标成本的修订管理工具分享：龙湖、万科、拿地阶段策划模板管理工具分享：龙湖、万科、拿地阶段策划案例管理工具分享：可研阶段目标成本策划案例管理工具分享：龙湖、万科、复地目标成本测算模板管理工具分享：车库测算案例分析管理工具分享：万科赠送面积分析及速算表管
5、理工具分享：公建配套费用分摊原则及方法管理工具分享：龙湖、万科、中铁建造标准案例分析2、目标成本分解 -(分解到合同及责任人)a)成本科目解读及确定b)合约规划解读及确定c)成本科目如何与财务保持一致d)成本科目与合约规划的对应关系e)责任成本解读及编制要求管理工具分享：龙湖、万科目标成本科目模板管理工具分享：龙湖、旭辉目标成本合约规划模板管理工具分享：龙湖、万科目标成本建造标准管理工具分享：龙湖、万科责任成本编制模板管理工具分享：龙湖、万科责任成本案例分析3、目标成本动态管理a)基本概念b)动态成本管理原则c)动态成本管理方式和报表d)各阶段的成本动态控制要点招投标合同管理设计变更及签证管理
6、预结算管理战略采购及核价管理无效成本管理c)成本月报-即目成本动太回顾案例d)关联知识-企业及个人的风险控制-审计案例管理工具分享：动态成本管理模板管理工具分享：动态成本案例分析管理工具分享：招投标管理办法管理工具分享：成本反馈机制-成本月报模板及案例管理工具分享：协作管理工具-招标计划模板及编制管理工具分享：协作管理工具-合同需求模板及案例4、目标成本考核办法a)成本考核说明b)成本考核主要指标管理工具分享：龙湖、金科成本考核模板管理工具分享：龙湖、金科、复地成本考核案例分析5、目标成本后评估a)目标成本数据库b)目标成本后评估c)案例总结管理工具分享：龙湖、万科数据库模板管理工具分享：龙湖
7、后评估报告模板及案例管理工具分享：龙湖案例库二、以目标为导向的成本管理体系-管理线1、成本管控基础保障a)建立公司合理的组织架构，明确岗位职责b)成本管控基础保障权责体系c)成本管控基础保障组织授权d)成本管控基础保障流程制度e)成本管控基础保障绩效牵引f)成本管控基础保障能力g)成本管控基础保障成本数据库h)成本管理部的组织架构与岗位职责i)成本管理部门的人员要求及培训j)成本管理部门与其他责任部门的职责划分及协作2、成长型企业与成熟企业的对比分析a)成熟企业的标尺b)成长型企业的特点c)成长型企业的优劣分析，发挥特点，创造优势3、成长型企业成本管理体系落地的四大要素a)成成长型企业如何打造
8、适合的运营体系b)成长型企业如何打造产品核心竞争力c)成长型企业如何快速建立自已的成本数据库d)成长型企业如何快速建立自已的标准模板管理工具分享：标杆企业权责体系模板管理工具分享：标杆企业岗位职责模板管理工具分享：龙湖、金科、万达流程制度模板管理工具分享：龙湖、万科数据库模板实战案例：共同完善某项目前期成本策划4、成长型企业成本管理的落地的六大实施举措a)目标管理团队建设是成本管理的核心b)目标成本前期策划是成本管理的基础c)确定好建造标准是成本管理重要手段d)预警和强控是成本控制的创新手段e)合约规划是连接成本与合同的枢纽f)月度动态成本回顾是成本管理的监控纠偏手段管理工具分享：龙湖、万科标
9、杆企业案例分享g) 四项管理工具及组织建设h) 走进标标企业-龙湖三、交流、结束、启航学习与借鉴我们没必要成为标杆之二，但却急需成为自已的NO1。附注：以上为课程提纲，可根据客户的要求做出进一步调整，具体的讲义内容以最后提供的版本为准。【费用说明】【主办单位】中房商学院【时间地点】2015年4月25-26日 厦门(具体地点开班前一周统一发报到通知另行通知，详情请咨询会务组)【培训费用】人民币3680元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 预报名此课程请到中房商学院官网
