公寓租赁合同

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1、公寓租赁合同公寓租赁合同 (以下简称甲方 )公寓出租给 (以下简称乙方 )居住使用。如果房屋结构、 装置或设备有缺陷， 甲方应负责维修并承担费用。双方特此订立租赁合同如下 :第一条自本合同生效之日起，乙方每季度预付租金元。乙方应在收到甲方的租金收取通知后30 天内一次性支付租金。逾期付款按每日1/1000 的比率支付，以补偿甲方的损失。甲方可根据北京房价上涨和房屋修缮费用调整乙方租赁公寓的租金，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方租赁的房屋提供水、电、气 +热乙方应根据电表数据支付电费和煤气费。由于甲方对乙方租赁的房屋设备的不及时维修， 水、电和热的供应将中断，甲方将酌情降低相应的费用

2、。第三条甲方应定期对租赁房屋进行检查， 并负责以下自然损耗的免费维修 :屋顶漏地板、烂门窗五金配件、门窗网的维修和更新、管道堵塞、漏阀、水嘴和水箱部件故障、 给排水管道、散热器和部件、卫生设备的维修和更换。 灯插座、插座、开关和电线每两年一次、两次或更多次、 每三年一次维修和更换公共走廊一层油漆， 及时排除电梯故障和为乘客提供人身安全保险。乙方应将租赁公寓及设备的损坏情况及时通知甲方， 甲方收到通知后应尽快修复。如甲方未能及时修理，乙方可自费修理。第四条甲方在检查租赁公寓、 前应征得乙方同意， 乙方应提供必要的便利和协助。如果房屋发生洪水、大量自来水、煤气泄漏，甲方未及时通知乙方，甲方可进入乙

3、方房屋处置。甲方应定期检查和维护建筑内的消防设备。第五条甲方负责赔偿乙方因甲方对乙方租赁房屋检查不良造成房屋结构损坏造成的安全事故造成的损失、未及时维修。如果该房屋大修后不能继续使用， 甲方应向乙方提供条件大致相当的房屋，乙方应按期搬出租赁公寓。乙方应承担因借口而导致乙方延迟搬出所造成的一切损失。乙方发现租赁房屋危及自身安全或健康时，可随时解除合同。第六条乙方有责任爱护出租的公寓和设备。因使用不当造成的损失或损坏应予以修复或赔偿。乙方应遵守住户须知(另发 )的规定。乙方不对公寓结构或安装设备的自然损失负责。第七条在征得甲方同意后， 乙方可以在租赁公寓内进行下列自筹资金项目 :不破坏房屋结构，改

4、变原有室内装修，增加固定装置和设备。乙方在更换原室内装修、拆除或更换原炉灶、灯具、卫生设备等时，应提前通知甲方并承担相应的损失。乙方增加或更换的设备可在租赁关系结束时拆除。乙方可以自费粉刷房间。第八条经甲方同意，乙方可增加租赁公寓的容量但工程费用由乙方承担乙方不得擅自使用超负荷的电气设备或改变供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担全部责任。乙方应自行设置必要的消防设备。第九条如发生不可抗拒的自然灾害， 造成乙方租赁的公寓损坏，甲方应根据损坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。第十条乙方租赁的房屋未经许可不得转让或转租。退房时，双方应提前半个月通知甲方， 经甲方检查房屋及其设备并确认完好 (自然损失除外 )后，双方办理终止租赁手续。租金在终止之日结算。乙方自愿申请变更公寓时，应支付原租赁公寓的油漆费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期从开始到结束。如果任何一方在合同到期前 30 天没有提出任何异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，于一月一日在北京签署。甲方代表 :乙方代表 :(签字 )(我自己签名 )