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1、2023年电梯维保合同电梯维保合同1发包方：_承包方：_发包方承包方于_年_月_人签订了_工程装饰施工合同(合同编号：_，以下简称“施工合同”)，因_缘由，经双方协商一样，就解除施工合同事宜，签订本协议。第一条双方一样同意解除施工合同，施工合同于_年_月_日正式解除。其次条施工合同解除后，对于已经施工的工程，双方同意(描述对于已经施工的内容、工程材料、临时设施等的处理方式等内容)。第三条(描述工程款、已付款项等的处理方式)第四条(描述一方对合同解除的过错，是否须要向对方进行补偿、补偿费费用是多少，如何支付等内容)第五条因本协议所引发的争议，双方协商解除不了的，可向某某仲裁委员会进行仲裁(或者约
2、定有利于己方的诉讼法院)第六条本协议一式_份，每方各执_份。发包人：_;承包人：_法定代表：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_签订地点：_签订日期：_电梯维保合同2甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议：(以下简称乙方)为甲方(以下简称甲方)修理、保养海景小区11台电梯。一、保修、维护项目参见附件一：电梯润滑、维护工作安排二、乙方责任：1、乙方必需按特种设备平安监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯，帮助办理电梯设备相关合法手续。2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。3、乙方负责
3、每月定期贰次支配技术人员根据国家有关特种设备平安监察规范条例及乙方修理、保养规范，按电梯润滑维护工作安排(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急修理后进行)4、乙方负责供应保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。5、电梯正常运用时发生故障，甲方应马上通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进行修理服务。若有特别状况，双方另行协商解决。6、乙方对设备每半年一次平安检查，确保设备必要的检查、测试、调整和校验。年度平安检查通常在设备年审前进行，以使设备顺当通过国家主管部门的定期年审(该
4、条款须同时续签保修到期后的保养合同)。7、乙方在保养过程中发觉影响电梯平安运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时协作甲方停止运用该电梯。8、乙方在修理保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及平安事故，由乙方负责。三、乙方无需担当责任：1、因不行抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等，乙方不担当责任。2、在合约期间，未经乙方同意，甲方不得擅自或托付他人对设备进行修理整改。否则，由此引起一切后果，乙方无需担当责任。3、如因甲方在合约期内资料、证件等缘由而导致设备不能办理年审等相关手续，乙方无需担当责任。四、甲方的责任和需协作事项：1、甲方应刚好对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改
5、看法作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，由甲方担当责任。2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等，进行归档管理。3、甲方应保管和爱护好机房内一切电梯相关设施，保持机房没有障碍物及有足够的通风设备，禁止任何无关人员进入机房及井道。4、甲方应负责电梯的日常管理工作，指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。赐予乙方合理充分的停梯维护保养时间并协作乙方开展工作。5、修理保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查，如发觉有影响整梯工作性能的隐患，乙方依据国家的相关标准进行整
6、改，其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。6、设备发生任何故障或意外，甲方应刚好向乙方报障，使乙方能快速到现场进行处理或帮助。7、甲方负责修理保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。8、每年的定期年审，甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。五、报修、投诉、服务承诺：1、电梯设备发生故障，甲方应刚好拨打乙方修理保养报修电话：1_0，热线服务电话：4三菱21_5。2、乙方不定期进行电话回访询问客户有关的服务状况，每年两次给用户寄发服务质量询问反馈单，依据客户反映的状况，刚好作出处理、调整。3、维保合同期内，乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费修理、
7、更换。4、甲方如有任何疑问、建议或投诉，请打乙方总部电话：0757-8_3或1_5。六、修理保养费用及支付：甲方应支付给乙方的修理保养费用：序号设备代码运用编号层站台数修理、保养时间保养费用(元)元/台/月小计合计人民币金额(大写)：肆万零柒佰元整(￥：40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。1、付款方式：本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方修理保养费人民币：贰万元整，20_年2月1日支付余款：贰万零柒佰元整。2、甲方应以汇款支付修理保养费，乙方收到甲款后出具正式发票。3、乙方在实施修理保养服务后，甲方若未按合同规定时间支付修理保养费时，乙方有权停止履行全部义务，由此产
8、生的后果由甲方自行担当。超期三日起计罚金，每日按合同总价的5偿付逾期违约金，总罚金不得超过合同总金额的10%。5、其它费用支付时间：电梯须要更换零配件时，甲乙双方确定好价格后，甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。七、本合同不担当项目：1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。2、本合同条款及电梯润滑、维护工作安排中内容之外的项目。八、保险赔偿：一旦设备发生意外，均由甲、乙双方共同分析，假如由于甲方的运用不当导致意外发生时，应由甲方负责；假如由于乙方修理质量等缘由所致，由乙方负责。九、其它：1、甲方要求乙方供应本合同条款及附
9、件内容之外的服务项目时，乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再供应服务。2、修理保养合同期内，甲方须要增加电梯的功能时，双方应另行签定协议由乙方以实惠价格供应服务。3、修理保养合同期内，若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时，双方应另行签定协议由乙方以实惠价格供应服务。4、修理保养合同期内双方发生争议时，应优先协商。如协商不成，任何一方可依法向当地人民法院起诉。5、本修理保养有效期为壹年。(以合同有效签章日起顺计)6、如任何一方需终止合同，必需提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。7、本合同一式贰份，双方各执壹份。8、合同附件为合同不行分割的一部分，与合同同时生效。9、本合同
10、双方签字盖章后即发生法律效应。10、合同履行完毕后，自动终止。11、依据目前海景电梯的运行状态，乙方必需有专业人员将全部电梯调整至最佳运用状态并由甲方组织专业人员进行验收，待验收合格后，甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。甲方单位：乙方单位：联系人：电话：签订日期：电梯维保合同3运用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例、北京市电梯平安监督管理方法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯
11、甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。其次条 日常维护保养内容乙方应当根据电梯日常维护保养规则（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理规范（GB/T18775）、电梯制造与安装平安规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安规范（GB 16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙双方
12、同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费（ 元 ）总计 元（人民币），大写： 。第六条 结算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，详细支付时间和金额为：（二）支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。第八条 乙方抢修服务： 。抢修服务时间（困人除外）： 。第九条 驻场：乙方（是 否）供应驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：第十条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务
13、，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 运用维护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气敷设图；（5） 安装说明书；（6） 电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7） 电梯运行全部记录；（8） 故障及事故记录；（9） 改造、重大修理原始记录；（10）北京市特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13） 。2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：（1）负责电梯钥匙的运用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马
