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1、 一 工程概况1 工程简述1.1 工程建设综合说明 序号项 目内 容1工程名称 中影文化广场16住宅楼工程 2建设地点 石河子145团3建设单位 石河子兴恒基房地产开发公司4设计单位 福建闽武建筑设计院有限公司5建筑功能 住宅楼 6项目类别 一类工程7建筑面积 16380.21m2 （其中地下：15366。26m2，地上1013。95m2）8占地面积 730.95m2 9建筑使用年限50年10建筑层数 地下一层,地上十八层 11建筑高度 54.45m(不包括屋面局部突出部分） 12结构类型 框剪结构 13招标范围 石河子兴恒基房地产开发公司建中影文化广场16#住宅楼工程招标文件和施工图所确定的
2、范围14资金来源 自筹 15承包方式 包工包料包费用 16计划开工日期2013年3月25日 计划竣工日期2014年5月20日 17工期日历日420天(日历） 18要求质量标准合格 1。2 工程地理位置及总平面规划石河子兴恒基房地产开发公司建中影16#住宅楼工程位于石河子145团，阳光花园以东，北距康复路50米,西距光明路15米，占地面积730。95。2 建筑设计内容2。1 建筑物的平面设计该拟建建筑物南北朝向,平面基本呈“一”字形设计,建筑物东西长65m，南北宽10。7m；建筑物内北面设有2部楼梯和2部电梯，满足人流通行、疏散和物资运输要求。2.2 建筑立面设计本工程建筑物南、北立面为其主立面
3、，在建筑物主立面上方设装饰造型，外墙大面为棕色、米色、白色外墙涂料(带保温)，一至三层外墙面为褐色石材饰面。2。3 建筑室外装修设计、室内装修及特殊设计、屋面设计序号项 目内 容1建筑总体设计建筑面积 16380。21平方米建筑等级 高层建筑一类建筑使用年限50年建筑耐火等级地上二级，地下一级建筑防水等级二级建筑层数 地下一层，地上十八层 建筑总高度54。45m 建筑层高 地下室5.5米，一层至十八层均为3.0米建筑物长宽10.7m65m2建筑墙体设计（1）外墙200厚采用600200200加气混凝土块,强度等级为A5。0，采用MP5专用砂浆砌筑。（2）内墙200厚采用600200200加气混
4、凝土块，强度等级为A5。0,采用MP5专用砂浆砌筑。3外装修设计外墙面外墙刷棕色、米色、白色外墙涂料，线条刷白色外墙漆，+6.00米以下为外墙石材室外散水砼散水，宽1000mm 4室内装修设计要求楼地面细石砼地面用于地下室戊类储藏室水泥砂浆用于楼梯砼拉毛地面用于卧室、厨房、起居室、餐厅、卫生间、洗手间内墙面毛墙面用于卫生间、洗手间墙面白色乳胶漆墙面用于楼梯间墙面水泥砂浆墙面用于除楼梯间、卫生间、洗手间外的其余房间墙面顶棚白色乳胶漆顶棚用于楼梯间顶棚石膏腻子顶棚用于其他房间顶棚门窗工程门铝合金门、防火门、成品防盗门、电子对讲门窗断桥铝合金窗细部工程栏杆扶手钢管扶手5防水设计屋面防水等级为级；年限
5、为15年防水层:两层3厚SBS改性沥青防水卷材找平层：30mm厚C20细石砼找平层 找坡层：粉煤灰陶粒混凝土找2%坡，最薄处30厚保温层：100厚EPS保温层，分层错缝横铺。6建筑物保温设计1) 屋面保温层为EPS板100厚2） 外墙保温层为EPS板100厚3 结构设计特点 3。1 结构设计概况 序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础，基底标高为5.5m主体结构形式剪力墙结构 2建筑结构安全等级二级结构设计基准期50年3抗震设防烈度七度 抗震等级剪力墙三级4建筑物地基 标准冻深 1。50m 地质土层 基础置于未扰动的圆砾层上 地基承载力Fak不小于250Kpa5防潮层本工程地下室工程的
6、防水等级为二级,地下室所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为S66砌体工程加气砼砌块砌体采用强度等级为A5。0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0；烧结多孔砖砌体采用强度等级为MU10，砌筑水泥砂浆强度等级为M5.07钢筋砼构件 构件内容筏板暗柱梁板构件参数跨度结构跨度4.2m形状矩形墙下筏板矩形柱连梁平板截面尺寸宽11200mm长37400mm宽同墙宽长向尺寸见设计图纸200180mm 200300mm100mm钢筋HPB235 6、8、10、12、14HRB33512、14HRB400 12、14、16、18、20、22、25CRB550
7、R8、R10砼强度等级 基础顶层基础垫层C10，基础梁 筏板为C30;墙柱：地下层至三层C35，四至八层C30,九至顶层C25；梁板:地下层至一层C30，二层至顶层C25。3。2 结构设计特点3。2。1 该工程基础结构设计采用柱下钢筋砼筏板基础，地下室外墙为250厚，基础的模板、钢筋、砼工程量较大，土方的开挖及回填量较大，因此在基础结构施工阶段重点做好垫层、钢筋砼筏板基础、地下室墙梁板的针对性的施工技术措施和施工组织措施，确保基础工程的施工质量和施工进度。3。2。2 本工程主体结构钢筋、模板、砼工程量较大,对工程工期和质量影响大，同时施工季节处于本地区的天气多风、干燥的春夏季;因此在施工过程中
8、我们将重点做好钢筋、模板及砼工程施工方案及细部节点处理，组织好流水施工作业，并充分考虑施工技术间歇时间，重点采取有针对性措施预防墙体裂缝和现浇板砼裂缝的产生。4 设备安装、材料说明4。1 给排水及暖通专业概况系统类别设计要求系统做法主材选用给水系统生活给水 给水干管采用热镀锌钢管,丝口连接，户内用PPR管,热熔连接;消防栓管道用用焊接钢管，管径小于100为丝接,大于等于100为箍接丝口连接 热熔连接给水管采用热镀锌钢管消火栓给水 丝接、箍接焊接钢管 排水系统生活污水 直接排入市政排水管网胶口粘接采用UPVC双壁内螺旋排水管雨水 采暖系统地敷设采暖 本工程为地辐射采暖方式，供水温度55，回水温度
9、45。采用焊接螺纹连接采暖管道采用焊接钢管，地辐射采用PEX管4.2 电气专业概况 分部名称安装名称设计要求建筑电气分部供电方式本工程采用放射式裕树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，潜水泵、楼梯走道公共照明及应急照明、电梯等二级负荷双电源互投。消防设备供电回路断路器过负荷仅报警，不动作。导线进户线电缆选用YJVV22-0。6/1KV铠装电力电缆直埋地敷设，电梯及消防动力电力干线采用NH-YJV阻燃型电力电缆在电气竖井内穿明管敷设，住宅干线采用ZRYJV电缆在电气竖井内穿明管敷设至各层电表箱,住宅配电支线采用ZRBV-450/750V型绝缘铜线穿PC管暗敷设；
10、应急电源支线采用NHBV450/750绝缘铜线穿管暗敷设器具安装箱体高度为底边距地1。5m，开关底边距地1.4m，距门边0。3m.照明系统本工程照明为单相三线,插座为单相三线供电,所有插座回路均设剩余电流断路保护器，在配电间、楼梯走道、电梯间及前室、主要出入口设置应急照明及疏散照明。本工程所有照明均采用节能灯具.接地系统 本工程采用TNCS接地系统，电源进线在配电间通过总等电位联结板,利用建筑物基础钢筋网做重复接地,从配电箱以后N线、PE线分开。防雷设计本工程防雷等级为三类，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷带、避雷网保护以防直击雷，并设置总等电位联结。智能建筑分部网络布线系统 网络线路引自室外数
11、据网络，穿管埋地引至地下室电信间，电信间设配线架,由配线架分别引超五类线沿竖井内线槽至各层信息插座。进户干线采用光缆.有线电视 普通电视信号由室外有线电视信号引来，引入端设置过电压保护装置。干线电缆选用SYV75-9由金属线槽沿弱电竖井敷设，支线电缆采用SYV-755在走道弱电线槽内敷设，线槽至终端口采用SC20暗敷,用户出线口暗装，底边距地0。3m安装.二 工程项目目标1 质量目标1。1 合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计(或变更）图纸要求；1.2 分项、分部、单位工程质量按GB503002001质量验收标准达到合格质量，合格率100。其中专项质量达到：1.2。1 所有隐蔽工程为业主
12、及委托的监理单位验收合格;1.2。2 卫生间、屋面及楼面无渗漏；1。2。3 所有的设备安装、调试符合有关验收规范;2 安全目标2。1 因工死亡事故、重伤事故为零；2.2 因工轻伤事故控制在5以内；2。3 杜绝重大火灾、重大机械设备和1万元以上经济损失安全事故；2.4 杜绝责任范围内交通死亡事故。2。5 对重大危险源风险等级评价见附录。2.6 现场安全管理依据JGJ5999建筑施工安全检查标准中评分标准的要求，达到师市级文明工地标准在85分以上。3 工期目标3.1 总工期目标2013年3月25日开工，2014年5月20日竣工。其中2013年4月25日完成0。00以下结构工程，2013年9月1日前
13、完成主体结构工程（包括围护结构），2014年5月10日前完成全部抹灰、楼地面、屋面工程，竣工收尾、设备调试10天。3。2 分段目标控制（工程控制点） 主要施工控制阶段 控制目标基础结构阶段开始日期2013年3月25日完成日期2013年4月25日主体结构工程阶段开始日期2013年4月26日完成日期2013年8月1日装修和设备安装工程阶段开始日期2013年8月2日完成日期2013年11月1日工程收尾竣工验收阶段开始日期2013年11月2日完成日期2014年5月20日三 组织结构及项目管理人员职责、权限1 项目组织机构1.1 该项目本着机构精练高效的原则，为减少中间环节，使各项施工管理工作始终处于受控状态如下图所示：项目经理：寥可技术负责人：葛华兵质检员：包民如资料员：梁海燕保管员：刘国华安全员：路文江预算员:司萍材料员:殷宝峰化验员：毛冬梅施工员：周健各施工班组1。1。1 该项目本着机构精练高效的原则，为减少中间环节, 项目领导层
