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1、围墙标准化设计指引手册目录01 围墙设计导则02 围墙标准化方案各地区围墙高度、通透率、退用地界线相关要求城市南昌合肥南京无锡苏州上海南通杭州成都厦门福州广州长沙武汉天津西安高度要求2.2米2.2米2.2米高度没有要求，项目实践做到2.7m2.2米h2.4米2.2米2.2米h2.4米2.1米2.2米（但因为重庆有山地建筑，存在高差情况）2.2米（具体详土地出让条件，有些项目要求开放社区，验收后在做围墙）1.8米1.8米通透式围墙1.6米；封闭式围墙2.2米/1.8米1.8米通透率要求要求镂空设计要求镂空设计要求镂空设计无明确要求，节点转角特色景墙要求镂空设计要求镂空设计要求镂空设计无明确要求，
2、项目实践做铁艺+柱要求镂空设计要求镂空设计要求镂空设计要求80%镂空设计要求镂空设计，封闭式围墙需要美化处理要求镂空设计无要求住宅无明确要求，幼儿要必须镂空设计退用地界线要求0.5米1.5米1米0.5米1米可临红线设置1米0.5-0.8米0.5米可临红线设置（有些规定基础不超红线、有些规定外墙不超红线）可临红线设置1.0米1.5米25米以下道路，1米；25米及以上，2米0.5米0.8米结论：1、部分城市对围墙有高度要求，基本上不允许突破2.2米；2、除部分城市对通透率没有要求外，其他城市都要求尽量做通透式围墙，不允许做全实墙面围墙。3、围墙退用地红线基本不低于0.5米。各省市围墙相关规范统计表
3、设计依据PART 1 围墙设计导则模块控制范围本册仅对社区围墙即城市形象展示面进行控制（入口两侧景墙、转角位置不在本次控制范围内）。模块控制目的保证效果与成本相匹配，成本合理分配；对规划提出需求，保证规划总图合理退距，保证效果落地；保证沿街、沿城市界面美观、安全、富有设计感及细节的品质。模块控制方式根据产品线及围墙分级，通过总图退线控制，材料控制，围墙高度控制、围墙透率控制，保证产品的落地性、效果、成本可控。围墙使用指引说明标准段非标准段大大门非标准段退距标准段与非标准段划分原则根据围墙位置形象展示的重要性，设置等级示例如下：非标准段围墙：转角位置及社区大门两侧衔接围墙和大门的重要位置；标准段
4、围墙：非标准段以外的可以复制使用的位置。设计使用说明标准段：原则上标准段可选用集团标准化围墙进行直接深化设计；非标准段：需要景观设计单位根据集团标准化进行重新设计，设计风格需与集团标准化相统一，同时需要和大门风格相协调，设计成果需交集团审核确认。围墙标准段与非标准段设置 围墙等级设置原则根据围墙距离人的远近及位置的重要性，设置等级示例如下：一级段围墙：社区入口两侧位置且临近道路红线重要可视面；贴近道路红线的直接可视面，设置为一级段；二级段围墙：围墙退道路红线一定距离为间接可视面或不可视面，设置为二级段。设计使用说明根据等级不同，成本配置采取分级设置原则，成本优先一级段围墙。围墙等级设置 大大门
5、退距一级段二级段退距一级段围墙 形象展示一级段围墙位于主入口两侧及重要沿街展示面，以仿石材+LOGO+金属格栅分段处理，作为形象延展。二级段围墙 人行可视面、边界划分位于市政人行道旁或绿化带以内，作为非主要可视面，在一级围墙上进行简化，以真石漆+金属格栅分段处理。一级段项目二级段项目围墙等级设置 示例产品系围墙分级围墙材料格栅材料围墙高度退红线距离围墙透率（实墙面与金属格栅的比例）备注外侧墙面内侧墙面外侧距离人行道高度内侧距离地面高度府一级段真石漆真石漆镀锌方通格栅2.1-2.3米根据实际情况不小于2.2米0.5-1.5米（提供做绿篱树池的可能）1:3二级段2.1-2.3米满足规范最小要求1:
6、3-1:9或柱子+金属格栅润宸一级段2.2-2.4米0.5-1.5米（提供做绿篱树池的可能）1:3二级段2.2-2.4米满足规范最小要求1:3-1:9紫阙及以上一事一议围墙控制指引表景观1.社区入口大门两侧应采用景墙连接，且与大门及景观进行整体设计。2.围墙转角应单独设计，体现项目品质感及昭示性。3.围墙外侧与用地红线间宜预留0.5-1.5m绿化空间（根据规范）解决内外高差，增加景观绿化的层次性。4.围墙内侧宜种植中层及以上大乔木，增加园区内私密性。5.当围墙长度超过50米时，设伸缩缝，做双柱或墙体断开。遇高低错落的地形时，应设置变形缝。标准化围墙注意事项标识1.一级段围墙应考虑设置项目LOG
7、O标识。2.转角围墙应设置项目LOGO标识。泛光照明灯具选择及使用参见标准化手册。机电1.所有围墙顶部需预留安装电子围栏的位置。2.周界安防配置参见“正荣地产智慧社区建造标准”2.1。3.配合研发方案中的发光LOGO或景观、泛光灯具，提供电源，控制设置于大门岗亭值班室或定时控制。PART 2 围墙标准化方案围墙样式及风格、产品系匹配建议府系润宸方案方案一级段二级段一级段二级段一级段二级段一级段二级段通用结构图JA-1-2JA-1-22200mm围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。2160mm4500mm16930m
8、m项目logo1500mm4500mm1500mm13500mm顶视图正视图侧视图顶视图正视图侧视图1500mm4500mm2160mm910mm4500mm2160mm540mm300mm2200mm1000mm50mm300mm1000mm50mm一级段二级段府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。府系-中式-方案 JA-1-1围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根
9、据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。1240mm5400mm16840mm300mm项目logo项目logo900mm4500mm900mm11700mm顶视图正视图侧视图顶视图正视图侧视图2200mm600mm4500mm300mm2200mm4200mm5400mm900mm一级段二级段府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度
10、。府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。府系-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。府系-中式-方案 润宸-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。1200mm1200mm4200mm16800mm310mm2200mm项目logo项目logo1200mm3600mm1200mm10800mm顶视图正视图侧视图顶视图正视图侧
11、视图2200mm6600mm1200mm1200mm1200mm1200mm3600mm310mm一级段二级段润宸-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。润宸-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。1122JB-1-3润宸-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区
12、周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。3600mm5100mm17400mm项目logo900mm3600mm9000mm顶视图正视图侧视图顶视图正视图900mm5100mm3600mm300mm2200mm侧视图300mm2200mm3600mm润宸-中式-方案 一级段二级段围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。润宸-中式-方案 J-2-1围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。润宸-中式-方案 围墙设计以2.2m为标准，形式见图；根据各地区围墙规范及正荣智慧社区周界入侵报警系统要求，实践过程中可调整围墙高度。润宸-中式-方案 大区围墙标化成本区间产品线围墙级段成本区间府系一级段1700-1900元/延米二级段1500-1700元/延米润宸一级段1900-2100元/延米二级段1700-1900元/延米15001600170018001900200021002200一级段二级段府系润宸一级段二级段经过各风格方案各级段成本初步测算，确认大区围墙标化成本区间。各区域实际应用时，参考各方案样式，进行围墙设计延展及成本优化，达到区间值即可。
