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1、2023-2024年度重庆市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务高分通关题型题库附解析答案一单选题(共60题)1、整体资产价格鉴证之收益法中，折现率是指( )。 A. 未来的期望收益率，它等于安全收益率与风险收益率之和 B. 无风险报酬率 C. 设备修复费用占设备重置成本的百分率 D. 各种贬值占重置成本的百分率 试题答案:A 2、有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是( )。 A. 对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法 B. 机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 C. 收益法不仅适用于
2、鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备 D. 机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法 试题答案:C 3、委托方如对鉴证结论不满，可于结论书送达之日起( )提出重新鉴证。 A. 5日内 B. 10日内 C. 15日内 D. 20日内 试题答案:C 4、预测期限的确定中，在收益流趋于稳定前的逐年预测期一般为( )年。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:D 5、某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%
3、，那么该项目的综合资本化率为( )。 A. 15.23 B. 16.72 C. 17.56 D. 18.68 试题答案:D 6、( )的基本任务是确定价格鉴证档案的保管期限，剔除无保存价值的价格鉴证档案，并按规定程序销毁。 A. 价格鉴证文书的归档 B. 价格鉴证文书的收集 C. 价格鉴证档案管理 D. 价格鉴证档案的整理 试题答案:C 7、不会对企业收益状况造成大的影响因素是( )。2007年真题 A. 替代产品的生产经营情况 B. 能源供应情况 C. 企业技术领先程序 D. 企业股票价格 试题答案:D 8、下列关于目的地交货价格条件的说法中错误的是( )。 A. DES价，即目的港船上交货
4、价，卖方支付运输及保险并承担风险，但不支付进口税款 B. DEQ价，即目的港交货关税已付价，卖方负责办理运输和保险，并办理进口税款 C. DAF价，即目的地边境交货价，买方办理进口手续，支付进口税款，承担接货后的一切费用和风险 D. DDP价，即目的地完税交货价，买方办理进口手续，支付进口税款和运到国内指定地点之间的一切费用，是买方责任最大的一种价格条件 试题答案:D 9、转让无形资产的机会成本表现为( )。2006年真题 A. 销售收入增加的折现值 B. 销售费用减少的折现值 C. 销售收入减少和费用增加的折现值 D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 试题答案:D 10、根据
5、固定资产分类与代码的分类体系对机器设备的分类，下列属于通用设备的是( )。2008年真题 A. 金属表面处理设备 B. 汽车 C. 变压器 D. 武器装备 试题答案:A 11、采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为20万元、21万元、25万元、22万元、23万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1、0.2、0.2、0.1，则价格鉴证标的的鉴证值为( )万元。 A. 21.0 B. 21.5 C. 21.6 D. 21.8 试题答案:D 12、对( )的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。 A. 划
6、拨土地上 B. 转让土地上 C. 钢筋混凝土框架剪力墙结构 D. 钢筋混凝土剪力墙结构 试题答案:A 13、当买方独家使用某无形资产时，该无形资产转让的成本分摊率为( )。 A. 0 B. 20% C. 50% D. 1 试题答案:D 14、下列关于案卷排列顺序的叙述中，错误的是( )。 A. 价格鉴证档案首先是分开保管期限 B. 在同一保管期限中，按照专业类别的顺序 C. 一年编制一个案卷流水号 D. 在一个专业内，按照类别顺序，本级、上下级的顺序排列 试题答案:A 15、用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为鉴证依据。2007年真题 A. 该宗房地产的实际 B. 该宗房地产的
7、客观 C. 类似房地产的实际 D. 类似房地产的最低 试题答案:B 16、( )是用市场法进行价格鉴证的理论依据。 A. 效用价值论 B. 劳动价值论 C. 预期理论 D. 供求理论 试题答案:A 17、乙级价格评估机构可在机构所在地的( )行政区域范围内开展价格评估工作。 A. 国家级 B. 省级 C. 市级 D. 县级 试题答案:B 18、对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下:成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2
8、006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。2006年真题 A. 8732 B. 9327 C. 9405 D. 9657 试题答案:C 19、在收益法中，确定无形资产最低收费额时，如果无形资产由购买方与卖方共同使用，双方对无形资产重置成本的处理应为( )。 A. 分摊 B. 买方承担 C. 卖方承担 D. 双方协商 试题答案:A 20、微观经济学的核心是( )。 A. 供给理论 B. 价格分析 C. 预期理论 D. 需求理论 试题答案:B 21、采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为9万元、10万元、11
9、万元、9万元、10.5万元，采用简单算数平均法计算，则价格鉴证标的的鉴证值为( )万元。 A. 10 B. 9.9 C. 10.5 D. 9.8 试题答案:B 22、某企业2年前自行开发某项专利权技术，发生的成本如下:材料费10万元、工资费1万元、专用设备费1万元、资料费0.5万元、咨询鉴定费0.5万元、专利申请费0.4万元、培训费0.2万元、管理费分摊0.5万元，非专用设备折旧费分摊1万元，经测算，近两年生产资料价格上涨指数分别为8%和10%，生活资料价格指数分别为5%和9%，又知该专利技术开发中工资费所占份额很少，目前成新率为80%，则该专利鉴证价格为( )。 A. 14.35 B. 15
10、.35 C. 16.25 D. 16.80 试题答案:A 23、( )是指具有价格鉴证复核裁定职能的机构对价格鉴证中出现的有争议的价格鉴证结论作出的仲裁，是价格鉴证的一种补充程序。 A. 价格鉴证的调查 B. 价格鉴证的受理 C. 价格鉴证的委托 D. 价格鉴证的复核裁定 试题答案:D 24、根据古玩价格鉴证的相关规定，古玩估价操作的第一步是( )。 A. 鉴定古玩的年代 B. 鉴别古玩的真伪 C. 鉴定古玩的完好性 D. 鉴定古玩的艺术价值 试题答案:B 25、下列是农地征用费和城市房屋拆迁安置补偿费共同包括的内容的是( )。 A. 房屋拆迁管理费 B. 征地管理费 C. 安置补助费 D.
11、耕地占用税 试题答案:C 26、价格鉴证调查材料不包括( )。 A. 价格鉴证的法律依据(国家有关法规的相关条款) B. 委托人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料 C. 委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴定材料 D. 价格鉴证复核裁定结论书 试题答案:D 27、建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过( )个月。2006年真题 A. 18 B. 24 C. 30 D. 36 试题答案:B 28、委托方应当以( )方式提出价格鉴证要求。 A. 口头 B. 书面 C. 口头或书面 D. 口头和书
12、面 试题答案:B 29、对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益不能按当地最高收益确定，也不应按最低收益确定，而应当按照该种产品( )确定。 A. 当地社会最高收益 B. 当地社会最低收益 C. 当地社会平均收益 D. 当地社会中等收益 试题答案:C 30、广州市ABC公司有一项低值易耗品，原价8000元，预计使用l年，现已使用6个月，该低值易耗品现行市价为6000元，由此确定其价格鉴证值为( )元。 A. 2000 B. 3000 C. 3500 D. 4000 试题答案:B 31、由于国家政策调整对行业发展带来影响，继而影响到企业的预期收益的风险时( )。 A. 财务风险 B. 经营风
13、险 C. 投资风险 D. 行业风险 试题答案:D 32、在涉案财物的价格鉴证过程中，估价程序、估价原则等是通过下列( )来约束的。 A. 价格法 B. 刑事诉讼法 C. 行政诉讼法 D. 扣押、追缴、没收财物估价管理办法 试题答案:D 33、( )是保证价格鉴证质量的关键。 A. 整理资料 B. 收集资料 C. 正确使用资料 D. 正确分析资料 试题答案:C 34、商标权以( )时间先后为审批依据。 A. 发明 B. 申请注册 C. 使用 D. 拥有 试题答案:B 35、从非专利技术本身来说，一项非专利技术价值的主要决定因素是( )。 A. 市场供求情况 B. 非专利技术的成熟程度 C. 非专利技术的可靠程度 D. 技术水平在同类技术中的领先程度 试题答案:D 36、下列关于农产品价格鉴证的方法适用范围说法错误的是( )。 A. 比价法适用于差价法适用的范围 B. 成本价格法适用于对农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的产品进行价格鉴证 C. 市场价格法适用于绝大多数已成熟或已收获的农产品，是市场经济条件下一种比较简便又让各方面容易接受的价格鉴证方法 D. 预期收益法一般适用于生产过程中尚未完成的农产品价格鉴证，为幼小农作物的产权转让和保险理赔等损失补偿 试题答案:A 37、用收益法求取企业收益现值的一个前提为( )。 A. 企业拥有
