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1、BYDBYD销售服务店建设指导销售服务店建设指导简述建设及验收流程简述建设及验收流程11-2阶段标准及店址验收阶段标准及店址验收23-83-8阶段标准及主体验收阶段标准及主体验收39-189-18阶段标准及总验收阶段标准及总验收4优秀店面展示优秀店面展示5简述建店流程简述建店流程1建设及验收流程建设及验收流程1 准备提交平面、立面图纸2 图纸审核6 封墙和顶面及玻璃幕墙安装4 地基施工阶段5 钢架或混凝土结构7 装修施工图递交9 水电阶段10 木工活制作11 基础处理12 油漆工程13 设备安装14 售后地面刷漆15 装修基本完工16 建设完成，准备递交验收申请书17 递交验收申请书，初检19
2、 整改20 验收通过，资质认证中21 通过认证3 准备开工8 主体结构阶段18 准备实地验收店址店址 验收验收主体主体 验收验收总体总体 验收验收验收内容：店址、占地面验收内容：店址、占地面积、建筑面积、建店图纸积、建筑面积、建店图纸及相关政府审批文件及相关政府审批文件验收内容：门头、炮台、验收内容：门头、炮台、立柱、挡雨棚、人员组立柱、挡雨棚、人员组织架构（新建店）织架构（新建店）验收内容：销售服务店验收内容：销售服务店的硬、软件的硬、软件签订签订筹备建店协议筹备建店协议3030天天6060天天6060天天21个建设施工阶段 第一次验收第一次验收 第二次验收第二次验收第三次验收第三次验收验收
3、流程对照表根据更新后比亚迪汽车销售服务店验收流程规定将比亚迪汽车销售服务店验收流程分为：新建店：店址验收（第一次验收）、主体验收（第二次验收）、最终验收（第三次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段6个阶段；改建店：店址及主体验收（第一次验收）、最终验收（第二次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段5个阶段；优秀店面优秀店面1-2阶段标准及店址验收阶段标准及店址验收2第一环节第一环节建店标准及注意事项建店标准及注意事项1 1、仔细研读、仔细研读建店标准后，建店标准后，设计平面、立设计平面、立面图面图2 2、建筑结构、建筑结构图，水电图图，水电图和空调布置和空调布置图及效果图图及效果图3 3
4、、报批手续、报批手续4 4、提交验收申、提交验收申请书，准备相请书，准备相关验收材料关验收材料 仔细研读标准后，先跟进实际情况设计出平面布置图、立面图。待我司审核后再给设计院设计结构、水电等建筑施工图纸，避免图纸设计后，某些项目没有达到标准要求，而需要重新一整套图纸重新设计。第一环节第一环节4SB4SB类标准类标准 总占地面积：总占地面积：4800平方米平方米 (7.2亩地亩地)总建筑面积：总建筑面积：2467.5平方米平方米(展厅面积展厅面积+维修面积维修面积)展厅面积：展厅面积：787.5平方米平方米 22.5（纵深）（纵深）*35（宽）（宽）=787.5 售后面积：售后面积：1680平方
5、米平方米 48（纵深）（纵深）*35（宽）（宽）=1680 总纵深为：总纵深为：22.5+48=70.5米，沿街宽为米，沿街宽为35米（不包括维修接米（不包括维修接 待区宽）待区宽）展厅新车展示区面积（不含办公区域）：展厅新车展示区面积（不含办公区域）：525525平方米平方米顾客休息区面积（包括娱乐区、休息区）：顾客休息区面积（包括娱乐区、休息区）：100100平方米；娱乐区平方米；娱乐区6060平米，休息区平米，休息区4040平米；休息区必须独立，保证顾客休息空间；平米；休息区必须独立，保证顾客休息空间；VIPVIP休息区面积：休息区面积：1616平方米；平方米；新车交接区新车交接区 :3
6、5:35平方米平方米 ；炮台炮台:8*8*5:8*8*5米米维修服务区（接待台、维修办公室）维修服务区（接待台、维修办公室）:50:50平方米平方米工位要求：工位要求：3 3钣金工位钣金工位+2+2喷漆工位喷漆工位+2+2水磨工位水磨工位+3+3个预留工位个预留工位设备要求：设备要求：8 8台两柱举升机台两柱举升机+2+2台剪式举升机（快修）台剪式举升机（快修）+1+1套四轮定位设备（含四柱套四轮定位设备（含四柱举升机）举升机）+1+1套车身校正仪套车身校正仪+1+1个烤漆房个烤漆房工具资料备件库（可做两层）工具资料备件库（可做两层）:300:300平方米平方米保修旧件库（可做两层）：保修旧件
7、库（可做两层）：100100平方米平方米4SB4SB类标准类标准 展厅展厅 787.5787.5平方平方米米售后车间售后车间16801680平方米平方米临临街街面面3535米米总纵深总纵深70.570.5米米4SB4SB类标准类标准新车展示区新车展示区450450平方米平方米进深进深3 3米米炮台炮台4SB4SB类标准类标准新车展示区新车展示区525525平方米平方米娱乐区娱乐区 60平方米平方米休憩区休憩区 40平方米平方米备件库备件库 150*2旧件库旧件库 50*2钣钣喷喷车车间间机机修修车车间间4SB4SB类标准类标准建店标准及注意事项建店标准及注意事项1 1、仔细研读、仔细研读建店标
8、准后，建店标准后，设计平面、立设计平面、立面图面图2 2、建筑结构、建筑结构图，水电图图，水电图和空调布置和空调布置图及效果图图及效果图3 3、报批手续、报批手续4 4、提交验收申、提交验收申请书，准备相请书，准备相关验收材料关验收材料 新建店建筑图纸设计时间应为20天(包括钢构图纸)。玻璃幕墙、装修施工图及效果图7天。如果自己没有时间，可以找当地招商办，他们会把整个报批帮你完成。如果自己有时间就先找好土地到规划局审批，再找设计院设计施工图纸，找建设局、市政管理局、质量监督局还有防空和消防等。相关资料：土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设用地规划许可证等。同时开始筹备工程队
9、招标、工程预算、材料的选购。第一次验收第一次验收第一环节第一环节3-83-8阶段标准及主体验收阶段标准及主体验收3第二环节第二环节建店标准及注意事项建店标准及注意事项第二环节第二环节开开工工的的注注意意事事项项与施工方签订合同合理安排施工计划和时间选定建店负责人合同需包括主体结构建设完成的时间，如拖期需按合同约定赔偿违约金XX元/天；另合同还需注明如果没按我司标准设计和施工，出现整改情况而耽误的时间需赔偿。合安排施工计划，地基施工约20天，钢结构约10天，封墙和顶约10天，需参照施工时间让施工人员按时完成，并发一份给审验专员由于建店各项工作较为琐碎，建议专设立一建店负责人，要求执行力、责任心强
10、。负责日常建店工作，每周与审验专员联系，反馈建店进度，避免做错返工。设计院根据设计院根据4S4S店所处的位置及高度确定地基的设计方案，售后车间地基店所处的位置及高度确定地基的设计方案，售后车间地基必须按二层和三层承重荷载标准设计施工，施工方按照施工图纸的布局及要必须按二层和三层承重荷载标准设计施工，施工方按照施工图纸的布局及要求进行地基施工。地基深度：求进行地基施工。地基深度：1 11.5m1.5m米。米。4 地基施工阶段地基施工阶段价格参考：价格参考：80-12080-120万万（市场钢材价格不稳定）（市场钢材价格不稳定）注意事项：注意事项：1、在做基础的同时就可以把钢结构做好，等基础达到凝
11、固期就可以直接立钢结构。2、在起钢结构的同时展厅的混凝土结构也同时进行。5 钢架或混凝土结构钢架或混凝土结构钢结构在设计时要考虑到各类因素的影响，如抗震级别、当地常年风力度、下雪等。钢结构在设计时要考虑到各类因素的影响，如抗震级别、当地常年风力度、下雪等。从图片上看，下的雪并不大，但钢架倒塌了，说明钢结构的强度不符合力学要求。损失损失3030万！万！损失时间，损失时间，导致拖期！导致拖期！为提升我司品牌在为提升我司品牌在当地的知名度，建当地的知名度，建设期间必须喷绘右设期间必须喷绘右侧两条横幅侧两条横幅 在做钢结构将要完成时，找专门的玻璃幕墙公司在做钢结构将要完成时，找专门的玻璃幕墙公司设计（
12、约设计（约7天）、施工（约天）、施工（约10天），让其制作玻璃幕墙的施工图纸和报价（玻璃的厚度应该在天），让其制作玻璃幕墙的施工图纸和报价（玻璃的厚度应该在12mm），），有有些达到相应资质的装修公司也可做玻璃幕墙。些达到相应资质的装修公司也可做玻璃幕墙。各类玻璃幕墙参考价格：1、眀框玻璃幕墙：20万（原标准）2、点式玻璃幕墙：30万（原标准）3、落地式玻璃幕墙：（新标准）6 封墙和顶面及玻璃幕墙安装封墙和顶面及玻璃幕墙安装点式玻璃幕墙点式玻璃幕墙科技含量较高，可让建科技含量较高，可让建筑物显得更为晶莹剔透筑物显得更为晶莹剔透，高档，但其成本较高。，高档，但其成本较高。许多高层大楼多采用此许多
13、高层大楼多采用此形式制作。形式制作。明框式玻璃幕墙明框式玻璃幕墙最传统的形式，应用最传统的形式，应用最广泛，工作性能可最广泛，工作性能可靠，价格适中。靠，价格适中。如果有玻璃破损，修如果有玻璃破损，修补成本比较低，所以补成本比较低，所以我们的标准推荐用此我们的标准推荐用此形式的制作。形式的制作。落地式玻璃幕墙落地式玻璃幕墙成本较低，但如果有成本较低，但如果有玻璃破损，要把整块玻璃破损，要把整块玻璃换掉，修补成本玻璃换掉，修补成本比较高。优点通透效比较高。优点通透效果佳果佳7 装修施工图提交装修施工图提交 在封墙和顶面及玻璃幕墙安装时，由于整体建筑框架已基本完成，准备在封墙和顶面及玻璃幕墙安装时
14、，由于整体建筑框架已基本完成，准备要进入室内装修阶段，需要提前一周到两周（一般装修施工图纸设计周期为要进入室内装修阶段，需要提前一周到两周（一般装修施工图纸设计周期为7天，再加上预算及材料的选购时间）的时间设计装修施工图纸。天，再加上预算及材料的选购时间）的时间设计装修施工图纸。与装修公司签的施工设计合同需注意：与装修公司签的施工设计合同需注意：制作图纸所需时间只需7天，需督促设计公司需按此时间截点完成（如设计公司违约将按设计合同内的违约条款处理）装修施工所需时间只需40天，需在制定施工合同时需严格按此施工截点完成，并注明违约一天将赔偿XX元/天。图纸内容：室内平面，立面，天花，地面，剖面、效
15、果图等装修施工图。装修公司还应设计水电路图纸，不过此项不在我司审核范围之内。8 主体结构阶段主体结构阶段包括砌墙、装钢塑窗等室内功能区分隔阶段，墙体需要第一次毛胚处理。包括砌墙、装钢塑窗等室内功能区分隔阶段，墙体需要第一次毛胚处理。注意事项：注意事项：展厅及车间的各功能区需按审批通过的图纸分隔，不允许随意改动；面向大门的办公室隔墙：是用透明玻璃落地玻璃，注意留好安装玻璃空间位置；包窗套、包柱子、梁：须用银白色铝塑板包起来；注意门头横招高度（2S：1.6米；4S：2.5米），请在制作门头底版时考虑承受力，基础要牢固（具体受力情况可直接咨询我司标识供应商）炮台的尺寸原标准炮台的尺寸原标准5 5米米
16、*5 5米米*1515米，新标准米，新标准8 8米米*8 8米米*5 5米米,喷绘需根据品牌部的要喷绘需根据品牌部的要求自行制作求自行制作,外打灯光。外打灯光。由于炮台较高、面积较大，制作时考虑风对炮台的影响。炮台的材料可以根据由于炮台较高、面积较大，制作时考虑风对炮台的影响。炮台的材料可以根据市场钢材价格来定，螺旋管的价格较低，制作成本较低，但是安全系数较低。市场钢材价格来定，螺旋管的价格较低，制作成本较低，但是安全系数较低。选用工字钢材成本较高，但制作方便，安全系数高。具体施工及选材可以找钢选用工字钢材成本较高，但制作方便，安全系数高。具体施工及选材可以找钢结构公司来定。结构公司来定。准备开工地基施工钢架或混凝土结构封墙和顶面及玻璃幕墙装修施工图提交主体结构阶段主体验收主体验收主体验收主体验收60606060天天天天建店标准及注意事项建店标准及注意事项 第二次验收第二次验收9-189-18阶段标准及总验收阶段标准及总验收4第三环节第三环节门头：横招、店名门头：横招、店名铝格栅加铝格栅加LOGO看看板门框板门框挡雨棚挡雨棚户外立招户外立招炮台炮台落地式玻落地式玻璃幕墙璃幕墙不锈钢扶手
