《2023年浙江省土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷B卷含答案》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年浙江省土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷B卷含答案(41页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年浙江省土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是()。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给
2、实际土地使用者【答案】 D2、 根据土地管理法的规定,征收基本农田以外的耕地超过()公顷的,由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 B3、 对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给()。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】 C4、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当()。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请,不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 C5、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。A.荒山B.荒丘C.荒滩D.荒岩【答案】 D6、下
3、列对物权的表述错误的是()。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 C7、明代国有土地的主要组成部分是()。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】 C8、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给()。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A9、下列各项中,可以成立留置权的是()。A.张某趁李某不注意将其古董拿走,并声称必须归还欠款,否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不
4、支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件,钱某索回,赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画【答案】 B10、下列关于土地的归属,说法正确的是()。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】 A11、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()。A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土
5、地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D12、()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 A13、()人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 A14、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是()。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还须在土地登
6、记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人【答案】 D15、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是()。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 D16、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地
7、使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 A17、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是()。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行,至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中,同时具有地主和殖民地的性质【答案】 C18、 因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经()批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政
8、府主要负责人【答案】 A19、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给()所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】 B20、征收耕地的安置补助费,按照()计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】 A21、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之
9、权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B22、下列财产不得抵押的是()。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 C23、下列不属于国家所有的是()。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】 A24、下列()不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 A25、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 D26、土地使用权
10、被抵押后,该土地上的使用权人是()。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】 A27、以下对土地所有权的理解中,错误的是()。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】 D28、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的()。A.自然经济综合体B.社会经济综合体C.自然政治综合体D.社会政治综合体【答案】 A29、宅基地使用权的取得具有()。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 D30、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特
11、征,说法不正确的是()A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 D31、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是()。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 D
12、32、下列各项中,()可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 D33、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 A34、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在()。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】 C35、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是()。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 C36、按照土地管理法规定,乡村公益事业用地的批准机关是()。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 C37、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出