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1、2021一级建造师建设工程经济一、课程导学（一）建设工程经济考试分析卷面采用百分制。题型有两种：单项选择题和多项选择题试题分布：单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分;一一多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。考试时间：120分钟。（二）工程经济学什么：1 .拿到一个项目或者方案，你会评估和抉择吗？2 .作为项目经理，如何控制成本、如何确认收入，如何提高效益？3 .如何进行工程造价？（三）工程经济难吗？正方：难理由：计算越来越多、综合性越来越强、公式太多记不住、从来没接触过。反方：不难理由：每年考点比较固定、知识系统性很强、知识点不多。（四）学习方法：理解+记忆+做题二、考情分析
2、本章各节考点在近五年考试中的分值分布如下所示：近五年考试真题题型及分值分布表*早节2020年（分值）2019年（分值）2018年（分值）2017年（分值）2016年（分值）多单多单多单多多选选选选选选选选选选工程经济资金时间价值的计算及应用2230202220技术方案经济效果评价4042343442技术方案不确定性分析2220202220技术方案现金流量表的编制0012121020设备更新分析3212121214设备租赁与购买方案的比选分析（2018年与上节合并）1010价值工程在工程建设中的应用1212103212新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析12121010101合日1310
3、13101181412148233192(5(2在建设工程项目1Z1O1O(0工程前期又经济技术经济分析所采用的困（教材称为“技术方案”寸其1投资效果进彳;法、指标1（计算及应用）、方案选择方法等。资金时间价值的计算及应用经济效果评价不确定性分析r现金流量表A设备更新分析价值工程新技术新工艺.基本原理核心指标操作方法具体方案专题一：资金时间价值的计算及应用【专题知识框架】三条、13页、归纳为六大点时间价值的概念及影响因素（基础）利息的计算、利率的决定因素（计算、基础）资金等值的概念（基础）现金流量图作图方法和三要素（工具）终值与现值（计算）名义利率与有效利率（计算）【知识点】利息的计算一、时间
4、价值的概念其实质是资金作为|生产经营要素|，在大再生产及其资金流通过程|中,资金随时间周转使用的结果。一一产生资金时间价值的两个必不可少因素：投入|扩大再生产或资金流通卜时间的变化（）时间价值的影响因素资金使用时间（T）资金数量多少（Q）早收晚付资金投入和回收特点（C）资金周转速度（V）【例题单选】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（）2019备选方案第一年第二年第三年合计方案一50%40%10%100%方案二40%40%20%100%方案三30%40%30%100%方案四10%40%50%100
5、%A.方案一B.方案二C.方案三D.方案四【答案】D【解析】在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。所以应选前期投资较少的方案四。二、利率的决定因素：社会平均利润率最高界限供求关系A风险通货膨胀使利息变为负值期限【例题多选】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低B.借出资本所承担的风险越大，利率越低C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E.借出资本期限越长，利率越高【答案】ACE【解析】利率高低取决于社会平均利润率、供
6、求、风险、通货膨胀、期限长短。供大于求，利率降低；风险越大，利率越高；期限越长，利率越高。【知识点】资金等值计算及应用一、概念资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。总结三句话： 相同周期，不同金额，时间价值不同 不同周期，相同金额，时间价值不同 不同周期，不同金额，时间价值可能相同【例题单选】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形时（）oA
7、.金额不等，发生的相同时点B.金额不等，发生在不同时点C.金额不等，但分别发生在初期和期末D.金额相等，发生在相同时点【答案】A【解析】金额和时间两个因素，一同一异则不相同，都同或者都不同则（可能）相同。二、现金流量图A?现金流量图现金流量图四规则：1 .一条横向直线向右延伸，初始数为02 .向上代表流入，向下代表流出（流入和流出是相对的）3 .长度指示大小，但|不成比例4 .交点为发生时间点（n点表示n期末，或者n+1期初）要正确绘制现金流量图，必须把握好现畲流量的三要素,即：现金流量的叵（现金流量数额）、gg（现金流入或现金流出）和|作用点|（现金流量发生的时点）。【例题单选】关于现金流量
8、图的绘制规则的说法，正确的是（）。A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B.箭线长短与现金流量的大小没有关系C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】C【解析】A错误在于向上代表流出，向下代表流入。B错误，因为长度与大小有关系，但是不成比例关系。D错误，因为交点表示期末时点。三、终值现值计算名称N年的利息N年的本利和单利1利不生利利息：I=PXiXn（前一年的利息未进入下一年的计算）F=P+I=P+PXiXn=P(1+iXn)2.复利:利生利I=P(1+i)-P=P(1+i)-1F=P(1+i)n0JP已知P在0点，F在n点F=P(
9、F/P,i,n)P=F(P/F,i,n)题干：期初存入（投资）P万元，n年末取出（获得）F万元，已知i,n。理解A与P的关系F=A(F/A,i,A=F(A/F,i,n)n)题干：每年末存入（投入）A万元，n年后取出（获得）F万元，已知i,nn)n)P=A(P/A,i,A=P(A/P,i,题干：期初存入(投资)P万元，n年内每年末收回(获得)A万元，已知i,n。(P/A,i,n)系数查询表期数1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%10.99010.98040.97090.96160.95240.94340.93460.92590.91740.909121.97041.94161.91351.
10、88611.85941.83341.80801.78331.75911.735532.94102.88392.82862.77512.72322.67302.62432.57712.53132.488943.90203.80773.71713.62993.54603.46513.38723.31213.2397|3.1699|54.85344.71354.57974.45184.32954.21244.10023.99273.889713.7908|(F/P,i,n)(P/F,i,n)F=PX(1+i)nP=FX(1+i).n.(F/A,i,n)(A/F,i,n)p=A211i2_zla=F1
11、(1+i)-1(P/A,i,n)(A/P,i,n)P=A”；A=P“+*i(1+i)(1+i)-1(P/A,i,n)=(P/F,i,n)X(F/A,i,n)【例题单选】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，己知银行年利率为5%,按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为()o2018A. 331.01B. 330.75C. 315.25D. 315.00【答案】C【解析】F=A(1+i)-l/i=315.25(A=100,i=5%,n=3)【例题单选】某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%,下列还款方式中，施工企业支付本利和最多的还款方式是()
12、o2016A.每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金B.第5年年末一次还本付息C.每年年末等额本金还款，另付当期利息D.每年年末等额本息还款【答案】B【解析】在复利情况下，本金和利息都不归还时滚出的利息最多。【例题单选】某施工企业银行借款100万元，期限为3年，年利率8%,按年计算利息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为()万元。【2016】A. 100B. 124C. 126D. 108【答案】D【解析】一定注意本题为单利计算，因为每年末付息。第三年年末只需要付第三年的利息和整体本金，因此为108o【例题单选】某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年
13、等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%,复利计息，则每年末应获得的净现金流入为()万元。【2013】A.200X(A/P,10%,6)B.200X(F/P,10%,6)C.200X(A/P,10%,7)D.200X(A/F,10%,7)【答案】A【解析】根据题意：A=PX(A/P,i,n)=200(A/P,10%,6)【知识点】名义利率与有效利率的计算一、名义利率有效利率掌握几个名词概念(计息期和收付期小于一年)计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数m,计息周期利率i,资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔(n),名义利率(r)：通常是指单利计息情况下的年利率。有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率(i)和资金收付周期有效利率(储1。如：按月计息，每半年支付一次，要计算半年实际利率。按月计息，每季度支付一次，要计算季度实际利率。二、有效利率计算计息周期
