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1、无房本房屋买卖合同模版5篇无房本房屋买卖合同模版5篇 其实合同出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些无房本房屋买卖合同模版，希望对大家能有所帮助。 无房本房屋买卖合同模版（篇1） 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： ，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北
2、长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ) 第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约
3、定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。 第六条：特别约定
4、1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第八
5、条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 无房本房屋买卖合同模版（篇2） 甲方： 身份证号 乙方： 身份证号 甲方拥有宅基地一块，面积120m2(收据日期 年月 日，收款人 ，原价款 ，收据号 )，于20_年 月以元价款卖给乙方。经双方协商达成如下条款： 1、甲方确保乙方实际占地面积120m2，若乙方现建房占地面积不到120m2，剩余面积打围院围起来。 2、乙方动工前交20230元定金给甲方，甲方必须开具收条，并将宅基地收据原件交公证人王义华手中保管
6、。待乙方一层完工付清剩余款元，由公正人王义华将原始收据交给乙方，甲方将本人户口本，身份证复印件及其他有关证明材料提供给乙方以备日后办理房产证用。 3、乙方动工期间，甲方负责协调彭山村及周边关系，确保乙方正常建房，因甲方关系未协调好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必须退还乙方已付宅基地定金20230元并赔偿乙方的材料、人工费及其他费用。 4、乙方所建房屋墙脚紧靠隔壁 墙脚下，甲方负责隔壁人家不阻止。 5、乙方所需建房材料由乙方自己购买，运输车辆乙方自定，甲方不得干涉。 6、甲方 车石头款含在房屋价款内，乙方不再支付此石头款。 7、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，公证人2人各执1份，本合同自签字
7、之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 公证人： 公证人： 年 月 日 无房本房屋买卖合同模版（篇3） 法律提示： 由于我国法制教育体制的不完善，广大公民不能及时运用法律武器保护自己的合法权益，最终导致重大损失。就拿下面的案件来讲，李某如果在20_年6月15日之前提起撤销权或者变更合同的诉讼，那么胜诉的可能性是非常非常大的。但是李某却错失了挽回损失的最好机会。 在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器及时有效的保护自己，争取自己利益的最大化或者最大限度的减少自己的损失
8、。 11月26日上午9点，李女士很急切得来到振邦律师事务所亲自找到本律师，对其面临的房产纠纷问题寻求解决方案，案情大致如下： 李女士父亲(下文称李父)打算将其名下的一套央产房转让，后全权委托李女士办理出售事宜。20_年6月15日， 李父通过我爱我家房地产中介公司签订了北京市存量房屋买卖合同，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的途径，也不知道如果央产房超标需要补交差价款的情形。买受人赵某要求在对合同进行补充：如果出现超标，超标款由出卖人即李某负担。李父即李女士未加思索便签订了合同。20_年7月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应该补交超标款
9、12万元。对此，李父及李女士无法接收，并要求赵先生承担所有超标款并遭到拒绝。双方协商未果，赵先生遂诉至法院要求继续履行合同，并按照合同约定支付百分之十及 7.5万违约金。 在一审过程当中，李父的妻子马女士，以李父侵犯夫妻财产为由将李父及赵某一同诉至北京市朝阳区人民法院并要求确认合同无效，此案经过朝阳法院一审、北京市第二中级人民法院终审，案件结果最终确定合同合法有效，应继续履行。 要求确认合同无效的案件终审以后，赵某要求继续履行合同并支付违约金的诉讼继续审理。朝阳法院于20_年11月13日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告赵先生违约金7.5万。 李父不服一审判决，已上诉至
10、北京市第二中级人民法院，此案尚在审理过程当中。 王树德律师在听取了李女士详细陈述以后，对李女士所面临的法律问题以及可能出现的结果一一做了详细解释： 1、李父的妻子也就是马女士，以侵犯共有财产为由起诉要求确认合同无效的请求为什么没有得到法律的支持 解答：虽然我国婚姻法规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是物权法规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应该受到法律保护。20_年上半年类似案件层出不穷，判决也无法统一，有的确认无效有的法院或者法官认为合法有效。但是近期北京市各个法院以及两个中院似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用物权法的规
11、定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终要缴纳如此多的超标款，很不公平，现在一审判决败诉，那么二审会改判吗 解答：首先，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的存量房买卖合同属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢根据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款，按照法律规定由房主承担的税费转为由买房人承担。本案当中，房屋差价款的数额为多达12万元，占房屋总价的16%还要多。如果 李父签订合同的时候明知超标款如此之高，无论如何也不会签订这样的房屋买卖合同的。所以李某完全可以变更或者撤销这个合同。根
12、据合同法第54规定，重大误解以及显示公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是合同法55条同时规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，否则撤销权消灭;本案当中，从20_年6月份签订房屋买卖合同到20_年11月底仍没有提起变更或者撤销合同的诉讼请求，那么李父显然已经错失了行使撤销权的机会。二审当中如果以此为抗辩也难以改变诉讼的结果。 3、李父现在应该怎么办 律师最后建议：不放弃上诉请求，争取在二审当中达成和解。在诉讼当中不只是存在胜诉和败诉，和解也不排除是一个皆大欢喜的结果。结合本律师以往的诉讼经验，二审当中达成和解的可能性比较大，
13、因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性较大。话虽如此，最好的调节结果也只能是原告承担12万超标款然后免去违约金，或者被告按照市价赔偿原告经济损失，然后解除合同。 无房本房屋买卖合同模版（篇4） 合同编号：_ 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 签订地点：_ 根据(中华人民共和国合同法)及相关规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就农膜买卖的有关事宜达成协议如下： 第一条合同标的物 名称 商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 总价 第二条质量要求：_ 第三条包装标准：_ 第四条乙方应在_年_月_日
14、前向甲方支付所购农膜款_元。甲方应在_年_月_日前将乙方所购农膜交付乙方。交货地点为：_。 第五条验收乙方应在甲方交货后当初_日内对所购农膜进行验收;验收内容主要是所购农膜是否与第一条所列内容相符，是否达到第二条所要求的质量。法律、法规另有规定的，从其规定。其他特殊要求：_ 第六条违约责任 1.农膜经验收后经双方确认或相关职能部门出具证明，证明农膜不符合第一条、第二条、第五条所要求的标准的，乙方有权要求甲方补足、换货或退货、并要求卖方赔偿由此所引起的损失。 2.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款的 %的标准向对方支付违约金。 3.其他违约责任：_ 第七条合同争议的解决方式本合同项下如发生争议，由当事人协商解决，也可申请调节;协商或调节不成的，依法向_人民法院起诉，向_仲裁部门申请仲裁。第八条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各持_份，具有同等法律效力。 第九条其他约
