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1、 2022装饰工程分包协议 承包方（甲方）：_负责人：_分包方（乙方）：_负责人：_风险提示：_ 分包合同条款内容应当规范、详细、具备可操作性，否则，假如承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以询问专业律师，避开某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。依据民法典，中华人民共和国建筑法，及有关法律、法规，遵循公平、自愿，诚恳信用的原则，为明确双方的权利和义务，结合本工程实际状况，双方协商全都，订立本合同，并遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、
2、承包范围：_ 4、承包内容：_ 5、建筑面积：_ 6、承包方式：_ 二、合同工期 1、乙方接甲方进场通知内做好施工现场预备工作。 2、合同工期：本工程_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共_个_日历天。 三、工程质量 1、双方商定，本工程质量等级为：_ 2、质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为_元。 3、乙方如达不到本合同商定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期，经济损失由乙方全额担当。如乙方达不到商定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额担当。 4、乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政
3、府有关部门；发生重大质量事故，必需按政府规定的处理方法进行处理，同时担当因此产生的责任。 四、合同价款与支付 1、合同总价：_万元（人民币_万元整）。 2、双方商定，乙方完成工程的50%时，甲方支付合同总价的一半，乙方完成本工程、验收合格后，甲方支付剩余的40%，保修期满后_日内，支付剩下的10%。 3、乙方保证收到工程款后专款专用。 五、甲方工作风险提示：_ 驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切亲密联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺当进行。
4、1、甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术，质量，平安，文明施工和进度等的工作指令。 2、甲方应在乙方队伍进场时对进场人员进行图纸、技术的总交底。 3、甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便乙方的正常施工。 4、准时办理好隐藏工程验收和各种资料的签证手续。 5、施工期间，组织乙方共同处理好四周单位和居民的协调工作。 6、甲方在乙方分项工程施工前供应施工图套。 六、乙方工作 1、乙方委派的驻施工现场代表，须接受甲方代表的工作指令。 2、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确保工程质量，工期，平安与文明，按合同商定完成全部义务
5、。 3、乙方应依据甲方要求协作好甲方与业主的阶段结算和竣工结算工作。 4、遵守国家和地方现行的有关环境爱护，职业健康和平安的法律，法规。 5、已完成工程在未交付业主之前，乙方负责成品爱护工作，在此期间如发生损坏，乙方自费修复。产品爱护费由乙方担当。 6、施工场地四周邻近建筑物，构筑物（含文物爱护建筑），古树名木的爱护工作由乙方负责，如发生损坏，其费用由乙方担当。风险提示：_ 假如是承包人负责选购材料、工程设备的，应根据设计和有关标准要求选购，并供应产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责，应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验，禁止使用不合格的材料和工程设备。 七、材料，设备的
6、供应和管理 1、工程所用的材料，设备原则上均由乙方自行选购，所选择的供应商必需在甲方的合格分包商（供应商）名录内，必需符合国家和政府的备案证和许可证制度，在选购前应事先收集该供应商的相关资料（经营执照，产品生产许可证和等），报甲方审核批准后方可实施选购。 2、工程所用材料，设备均须得到甲方，业主及监理的确认，乙方在正式选购前须将材料设备的样品提前送甲方和业主及监理，且需得到甲方，业主及监理认可并且封存样品后，方可开头选购。 3、乙方必需供应平安，牢靠的施工机具以及合格的计量器具，并供应相应的证明文件。 八、竣工验收和保修 1、本合同范围内施工部位在具备竣工验收条件后，乙方应尽快做好竣工验收的一
7、切预备工作，包括预备向甲方代表供应完整的竣工资料和竣工验收报告。 2、甲方代表在收到乙方书面竣工验收请示报告后准时组织业主，监理等核验各方进行验收，并赐予乙方批复或提出整改意见，乙方按要求整改，并担当由自身缘由造成的修改费用，工期不顺延。 3、竣工验收通过后，乙方在现场的人员，物资，设备，设施等均必需在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场，如甲方有特定要求的，按甲方要求执行。 4、乙方对承包范围内的全部工程项目在使用中对因乙方缘由而引起的工程质量问题均担当保修责任，保修费用由乙方担当。保修期限及保修起始_日按甲方与业主签订的工程承包合同中的商定执行，详细商定保修期限为：保修起始_日为：验收合格
8、后_年。 九、合同生效与终止 1、本合同一式_份，双方各执_份。自双方法定代表或托付代理人签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。保修期满后，有关保修条款终止。 2、本合同在履行过程中遇到以下情形属违约，甲方有权单方面终止本合同，由此造成的全部经济损失均由乙方担当。 （1）乙方擅自将本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包。 （2）工期延误或施工质量达不到规范要求或消失重大质量事故，而乙方又无乐观措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者。 （3）乙方没有健全的施工管理和组织体系，进入现场的项目管理班子不足以担当合同商定的承包内容，甲方的声誉面临严峻威逼。 （4）乙方已无法全面履
9、行合同要约，尤其是甲方对业主的承诺面临不能兑现。 （5）乙方有损害甲方声誉的严峻行为，如发生严峻质量事故，平安事故，造成重大经济损失等情形。 十、附则 1、本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充协议，与本合同具有同等约束力。 2、因履行合同双方发生争议，甲，乙双方协商解决，双方协商不能达成全都的，均可向合同签约地、合同履行地的人民法院提出诉讼。风险提示：_ 分包合同有关工程量变更及单价调整，不行抗力大事的损失担当，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任等必需与总包合同商定的相应内容全都，特殊要坚持大多数分包合同的结算必需在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分包合同的不全都造成总包单位额外损失的发生。 建议在起草或者签订分包合同之前，可以询问专业的律师意见，以防止风险消失。甲方：_地址：_联系电话：_合同签订地：合同履行地：_年_月_日乙方：_地址：_联系电话：_合同签订地：合同履行地：_年_月_日 5
