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1、房屋租赁协议甲方（出租方)：身份证号：手机：电子邮箱：通信办公地址:乙方（承租方）：身份证号:手机：电子邮箱:通信办公地址:甲乙各方经平等、自愿协商,就房屋租赁的关于事宜达成协议如下：第一条房屋基本情形1、该房屋坐落于 ；该房屋为室厅卫，建筑面积 以房产证登记为准。2、该房屋信息： （以下简称“该房屋”或“房屋”)第二条 房屋用途该房屋用途为：居住。 第三条租赁期限租赁期自年月日至年月日，共计年个月。第四条 租金与押金1、租金标准： 元/月。2、押金标准： 等于二个月租金。租赁期满或协议解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。3、 支
2、付时间：每月10日之前支付上月的租金。4、租金支付方式：银行转账甲方指定帐号：开户银行：户名： 第五条其他费用1、租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。2、租赁期内,因乙方使用房屋或屋内设备而发生的费用由乙方承担，本协议另有商定除外。第六条房屋的交付及返还1、交付:甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设备、设备交接清单经各方签字并移交房门钥匙后视为交付履行。2、返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙各方验收认可后在房屋附属设备、设备清单上签字盖章。甲乙各方应结清各自应当承担的费用。如房屋不影响基本居住与使用,则甲方不
3、应拒绝接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本协议商定向乙方索赔损失、费用等。第七条房屋改善乙方对房屋装修应征得甲方事先同意；但对房屋（含墙壁等）自身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。第八条 房屋及附属设备的维护1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设备有损毁或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行修理修缮。逾期不修理修缮的,乙方可代为修理修缮,费用由甲方承担。因修理修缮房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担修理修缮的义务。3、乙方应合理使用并保护该房屋
4、及其附属设备。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设备发生损毁或故障的,乙方应负责修理修缮或承担赔偿责任。如乙方拒不修理修缮或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修理修缮或购置新物,费用由乙方承担。、对于该房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而致使的损耗，乙方不承担责任。第九条 转租转租事宜按如下方式处理:除甲乙各方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或所有转租给他人(无论是否收取租金）。接受转租方对该房屋及其附属设备造成损毁的,应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方依据有关本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。第十条 优先购买权各方同意,优先购买权的
5、处理按以下处理：乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此致使租赁未能履行的,视为甲方违约。第十一条 协议的解除1、经甲乙各方协商一致,可以解除本协议。2、有下列情形之一的，本协议终止,甲乙各方互不承担违约责任：1）该房屋因城*建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除协议：)未按商定时间交付该房屋达10日的。）交付的房屋不符合协议商定严重影响乙方使用的。3）不承担商定的修理修缮义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或
6、者健康的。5）其他:无。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除协议，收回该房屋:)不支付或者不依照商定支付租金达15日的。2)擅自改变该房屋用途的。3)擅自拆改变更或损毁房屋主体结构的。4)利用该房屋从事违法活动的。5）其他：无。、因甲方原因致使解除时,各方同意按如下方式处理：甲方如需要提前解除租赁,应至少提前个月通知乙方,并向乙方额外支付因此造成的损失。除此之外,不承担其它违约责任。6、因乙方原因致使解除时,各方同意按如下方式处理：乙方如需要提前解除租赁，应至少提前个月通知甲方,并向甲方偿付造成的损失。除此之外,不承担其它违约责任。第十二条违约责任1、付款方未按商定付款的，每逾期一日
7、,应按逾期金额的0.05%向收款方支付违约金。2、依据有关法律与协议商定租赁协议解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。3、租赁协议有效解除或终止,乙方仍拒绝交还房屋的,乙方应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用费的标准为:正常租金的10%，按日支付。4、如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于两个月租金的违约金:1)甲方签署人员无权出租房屋的;2）代表甲方签字的人员无权代理的；）该房屋在事实上无法出租给乙方使用的；4）房屋有拆迁、设立抵押等影响乙方使用的;5）签约之时，该房屋在事实上已经根本无法按商定用途使用的。第十三条 其它、本协议项下发生的争议,协商或调解不成的,应依法向房屋所在地人民法院起诉。 2、本协议经甲乙各方签字盖章后生效。 以下无正文 出租方(甲方)签字及捺手印:承租方(乙方）签字及捺手印：附件一:租赁房屋交接清单 房屋位置 物饰信息 主卧室 客厅 次卧一 次卧二 厨房 洗手间附件二: 房屋租赁业主收款收条本人现已收到支付的房屋租赁押金 元以及租金元（对应租期：年月日至年月日）。 收款人签字： 年月日
