存量房房屋销售合同(标准版)

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1、 存量房房屋销售合同【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方:*单位或个人乙 方:*单位或个人签订日期:*年*月*日签订地点:*省*市*地 存量房房屋销售合同 出卖人:_ 本人法定代表人姓名:_ 国籍:_ 身份证护照营业执照号:_ 住址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 本人法定代表人姓名:_ 国籍:_ 身份证护照营业执照号:_ 买受人:_ 本人法定代表人姓名:_ 国籍:_ 身份证护照营业执照号:_ 住址:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 本人法定代表人姓名:_ 国籍:_ 身份证护照营业执照号:_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理

2、规定之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同: 第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于_市_区_路_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方,该房屋的房屋所有权证证号为_,房屋建筑面积_平方米,属_结构,用途为_,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。 第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为_,土地使用权初始取得方式为_出让划拨,土地使用证证号为_,使用面积为_平方米,土地使用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按_套建筑面积计算,单价为每平方米人民币_元房屋总价款为人民币大写_元。 第四条付款方式及付款期限

3、 甲、乙双方约定付款方式为: 一次性付款:乙方应于_前将购房款人民币大写_元一次性支付给甲方。 分期付款:乙方应于_预付购房款人民币大写_元给甲方,并于_支付购房款人民币大写_元给甲方,余款于_结清。 其他方式:_。 第五条甲方的义务 甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的_%支付违约金给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。 甲方不得对下列房屋进行交易: 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的 依法收回土地使用权的 共有房地产,未经其他共有人书面同意的 权属有

4、争议的 未依法登记领取权属证书的 未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的: 法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 如甲方房屋附属设施老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条房屋交付使用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰

5、等一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金逾期超过_日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款,并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金逾期超过_日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续如因甲

6、方原因,导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付在权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。 第十一条争议处理 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定: 提交贵阳仲裁委员会仲裁 _ _。 第十二条附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式一份,甲、乙双方各执-份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门-份。 第十五条甲、乙双方约定的其他事项 _ _ _ _。 甲方:_乙方:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 委托代理人:_委托代理人:_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 如需要请下载第10页,共10页

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