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1、物业公司维修部年终工作总结物业公司维修部年终工作总结1 20xx年，也是本人在xx物业公司维修部工作的第x年，在这一年的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在维修部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面： 一、熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备 初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在x主管耐心指导下，经验通过摸索，思考和总结，再加上x主管带着多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解。 二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排
2、的任务和客服中心的来电报修工作 本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员，迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。 三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准 维修部在去年的工作根底上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。 四、重视设备设施的安全运行和检查工作，以
3、保障设备设施的安全运行 维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生 五、安全管理 操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常开展安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部
4、门员工开展了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备开展安全检查；按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜开展安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室开展设施设备安全大检查。雨季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全；对重点运行设备开展一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。 六、对xx的设备型号，产地，数量开展详细记录 七、部门年工程部完成主要工作项目 1、完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。 2、完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。 3、外围地板
5、砖开展修补。 4、公共走道墙面开展修补。 5、所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。 6、所有的公共走道灯开展改造，做节能处理。 7、对所有的消防栓开展检查和贴封条。 8、对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。 9、完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅楼各楼层配电井接线端子定期开展了全面检查、紧固，防止事故发生。 10、完成了定期对大厦内公共走道照明开展维修和更换。 11、完成了对xx天面，xx楼及负二消防风机除锈和翻新工作。 12、完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维修。 13、完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。 14、完成了对A办公楼/B住宅楼电表除尘以及母排
6、螺栓紧固工作。 15、完成了对A办公楼房内/B住宅楼走道的烟感罩摘除和检查。 16、完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置。 17、完成节日对A/B栋大堂的彩灯布置。 18、完成对商场6F1F所有走梯门的固定。 19、完成了对A办公楼/B住宅楼及负一负二的消防电话的测试通话 20、对工程遗留存在的问题开展检查、跟踪和维修，主要配电房渗水和房内外漏水。 21、除了完成以上项目的工作外，完成日常维修工作。本人在xxxx年一年中带着工程部人员对大厦的用电设备及共公设施开展检查和维护记录。 物业公司维修部年终工作总结2 忙忙碌碌中20xx年就要过去了。作为维修部的一员，我在这一年中干了许多，也学到了许
7、多。大量的维修丰富了我的维修技能，使我在工作中发挥了自己的特长。总的来说，今年主要做了以下六点： 1、配合电梯维保公司对电梯开展维护保养。 2、配合某某服务中心、振兴路服务中心画停车线，规范了小区内车辆停放秩序，为业主提供了方便。 3、对各小区的室外管道开展检修保温，延长了管道的使用寿命。 4、定期对二次供水设备开展检查，以便发现问题，及时解决问题，防止了事故的发生，保证了业主的生活用水。 5、供暖前对各区片泵房设备开展了保养、调试保证了冬季的正常供暖。 6、供暖以来配合各区片房管，对暖气管道开展定期检查，及时维修，为业主创造了良好的生活居住环境。 在工作中存在很多缺陷，我会在20xx年努力学
8、习业务知识，加强自身能力的提高，为公司发展奉献我的一份力量。 物业公司维修部年终工作总结3 时光飞逝而过，回忆一年的工作，紧张而又忙碌，一年来在物业公司领导的大力支持和关心下，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在维修部的岗位上发挥了应有的作用，主要有以下几方面： 一、 做好维修部的管理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。 本人以身作则，要求组员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强组员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动组员,迅速处理。对各部门的来电报修，认真听讲，
9、记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动组员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。 二、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。 维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保小区、市场的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生。 三、真抓实干 抓好安全管理 操作安全：由于部门工作的特殊性，维修组员工经常要接触用电器具，动电
10、焊，用电等作业。为了确保操作者的人身安全，上班前会对组员时常开展安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、维修危险作业时，确保有人在场监护。全年维修人员无安全事故发生。对维修组员工开展了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备开展安全检查；每月对配电房变压器、低压配电柜开展安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室开展设施设备安全大检查。对重点运行设备开展一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。 最后，自己作为电工主管，分管强电，弱电，小区、市场专业维修保养工作，深感责任大，担子重，物业公司领
11、导给予自己充分信任，信任就是自己勤奋工作，不断提高管理水平的动力，自己必将认真高效，以身作则，配合各部门的工作，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的工作局面。 物业公司维修部年终工作总结4 20xx年是我们物业公司起步与发展的一年。这一年里，在公司领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，收到广阔职工的好评，现将今年的工作总结如下： 1、 上下水内处网的管理：上下水管道是小区的命脉，它直接关系业主的正常生
12、活 为了搞好此项工作，我们对管线开展了通水、打压、单体楼逐个通水试验，闭水试验，通球试验等。并制定了详细的管理计划，责任到人定期检查，以保证上下水管畅通，满足业主的需求。 2、 公共设施、设备的管理：为了保证小区广阔住户的正常生活 在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完善的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记，小型维护有记录，开通维修热线电话，基本到达了养护设施、设备到位，维修及时，正常开展的管理要求。公共设施、设备的完好率到达95%以上。 3、 安全防范工作：安全防范工作是物业管理中的重中之重。 为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们对社区的消防管线开展严格的打压检验。对强电线路
13、、设施、设备的合格率严格按照程序开展。 4、 加强管理服务工作：提高服务质量，搞好维修服务工作。 维修服务工作是物业管理的一个重要环节，为此我们狠抓维修工作的及时率和完成率，定期对各种设施开展保养、检查，发现问题及时维修，及时处理，保证业主的正常使用。在我们的监视下，工程方处理各个楼宇屋面防水面积达2000。全年完成小型维修67次，应急维修12次，更换下水管道100多米。 5、 努力提高管理水平，促进物业管理上档次。 首先对员工开展职业道德与技能培训，提高员工的业务素质。员工的综合素质与物业管理的服务质量、水平是密切相关的。根据这种情况，并结合本部门员工的实际情况，制定了详细的培训计划和考核方
14、法，定期对员工开展职业道德和业务水平的教育培训，并定期开展业务技能培训，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到提高，今年组织人员培训共计8次。 6、 存在的问题: 虽然，我们在一年的工作中取得了一定成绩，但还存在很多缺陷，有很多需要完善与加强的地方。具体表现在：首先员工整体素质有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够，了解缺陷。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。 针对取得的成绩与存在的问题，我们要加强员工的职业素质养成教育，努力提高员工的业务技能，牢固树立“服务于企业，服务于业主”的职业理念，把工作做得更好，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理服务工作，为公司和谐、为业主安居乐业
15、作出我们应有的奉献。 物业公司维修部年终工作总结5 岁尾年末，回忆一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在临近春节之际，本部门对本年度内所做的工作及时开展了总结并开展了自我表扬和自我批评，以下是工程维修部在几个方面的工作总结汇报： 一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备事故发生 1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。 2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电
