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1、商品住宅临时设施专项施工方案目 录一、工程概况1二、编制依据1三、施工总体部署1四、施工区临建计划2五、生活区布置4六、临建施工顺序6七、质量验收与管理要求6八、消防设施的布置6九、抗台风措施7十、安全文明施工8十一、活动房厂家提供的相关资料与附图8一、工程概况建筑名称：杭政储2013108号地块商品住宅（设配套公建）项目一标段建设单位：杭州臻博房地产开发有限公司 设计单位：浙江江南建筑设计院有限公司施工单位：杭州通达集团有限公司杭政储2013108号地块商品住宅（设配套公建）项目一标段工程，位于杭州市江干区丁桥镇，东至规划十号路，南至五会港，西至五会港，北至大农港西路。本工程主要由2幢17层
2、、3幢16层的的单体组成，地下室连通；本工程建筑总面积103362.33m2，其中地下室建筑面积为23868.99m2，2#楼建筑面积为14486m2，3#楼建筑面积为14639m2，6#楼建筑面积为15120m2，7#楼建筑面积为16770m2，9#楼建筑面积为19088m2。二、编制依据1本工程施工组织设计。2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023砌体工程施工质量验收规范GB5020320114钢结构工程施工质量验收规范GB5020520025建筑结构荷载规范 GB50009-20126建筑施工安全检查标准JGJ59-20117通达集团公司CIS形象设计标准8省市相关标准
3、及文件规定三、施工总体部署根据施工组织设计要求，在现场施工总平面图规划临时用房布置分三大区域办公区用房、作业区用房、生活区用房。施工作业区及办公区不住人，做到生产区与生活区完全分开。1施工区施工区根据施工现场统筹安排，合理布置，主要考虑：1.1布点要适合生产需要，方便职工上下班。1.2不许占据正式工程位置，避开挖土、填土机械及车辆运输道路。1.3尽量靠近计划中的施工道路。1.4电源、水管线路布置合理、经济。1.5布置合理紧凑，充分利用场地，钢筋棚尽量在吊装区域。其余将避开高空吊装区。1.6以经济、实用、安全为原则，利用钢管、扣件等周转性材料搭设，便于重复利用，节约能源及成本。1.7符合安全防火
4、及其它安全防护要求，确保消防通道畅通。1.8保障建筑工人和机械设备的安全。2 生活区根据建筑工程特点，工程需要大量的劳力和劳动量，为了科学合理地减轻劳动量和改造工人劳动强度，让职工有一个舒适的休息场所，本工程将施工区和生产区完全划分开来。按照现场实际情况，生活区设置在施工现场外靠建塘路村委会北边，将搭设4幢双层彩钢板房作为职工宿舍，搭设1幢厕浴房、洗衣区、锅炉房及门卫等用房，管理人员单独搭设一幢，与民工宿舍用围墙隔开，生活区合计建筑面积约3600,结构采用保温彩钢房搭设,塑钢窗,宿舍区设置食堂、民工学校等辅助设施，集工人吃、住、休息、学习为一体。四、施工区临建计划施工作业区用房设置在工程建筑物
5、四周塔吊回转半径内,具体布置见附图1大门、围墙、施工道路1.1大门大门布置在现场的北面，2#、3#楼中间，设一个大门，方便车辆的进出和回转半径达到长车辆进出要求。大门请专业制作公司进行美化。大门设置宽度：8米，柱子宽度0.8米，大门高度为3.3米，九牌一图及安全告知牌围墙长度为13.3米，企业形象、标志与小门围墙长度为4.7米，围墙高度为3米，门柱顶设压顶柱帽及照明灯，工地大门侧边设企业形象。门柱及企业形象采用花岗石饰面，字采用黄色布金板雕刻，标识部分采用镀锌双色烤漆制作安装。侧门为定制铁门，门面离地1.1米贴户外写真膜。1.2施工现场除大门及九牌一图外，其余围墙的布置由甲方分包的中南钢构负责
6、围挡施工。1.3施工道路本工程施工道路宽为4m，与进入生活区道路均采用混凝土硬化处理，局部留置一些绿化带点缀，大门入口处地面采用100厚碎石垫层20厚C25混凝土，内配12150双向钢筋，门口设置车辆冲洗槽，对进出车辆进行冲洗。地下室施工阶段主道路采用20厚C25混凝土进行硬化处理，混凝土浇筑后及时进行浇水养护达到强度标准后，即可使用。2 办公楼、仓库、厕所2.1办公楼办公楼临时用房将搭设在现场南面，具体做法：基础为500宽240深砖基，M10水泥砂浆，砼多孔砖。结构为彩钢板活动房定型材料，由江苏吴江市南洋彩钢板厂专业生产施工。具体结构：钢结构主骨架，内外墙板及屋面板均采用50系列双面彩钢夹心
7、板，夹芯板中间用岩棉夹芯板隔断，燃烧性能符合A1级的规定要求，门采用C型钢门框，彩钢夹心门板，窗采用塑钢推拉窗，骨料由8#C型钢、40角钢用螺栓连接而成，九夹板楼板，50系列彩钢板门，塑钢推拉窗。屋面与墙体彩钢板连接均采用定型铝型材及抽芯铝铆钉相固定。地坪：地面铺贴600*600玻化地砖，楼层铺设强化地板。2.2门卫、仓库门卫设置在大门右侧，占地面积：5, 结构采用彩钢板搭设，地面采用素土夯实，100厚碎石垫层,50厚C20混凝土面层,20厚1:2水泥砂浆面。临时仓库布置在现场2#楼北面底层7间，采用砼多孔砖砌筑，平面尺寸113.4； 地面采用素土夯实，80厚碎石垫层，50厚C15混凝土基层，
8、20厚1：2水泥砂浆面层。2.3厕所办公区临时厕所布置在2#楼北面，平面尺寸16.2，结构采用砼多孔砖，地面采用素土夯实，80厚碎石垫层，50厚C15混凝土基层，300300防滑地砖，蹬坑部位采用250300便槽，设置自动冲洗箱，厕所隔断铺贴白色瓷砖，天棚为塑料扣板，在厕所下部设置化粪池，污水排入筹建大楼的已有管网内。临时厕所分男女厕所搭建。厕所每天安排专人进行清扫，确保厕所无异味。3操作棚3.1预拌砂浆棚现场布置两处预拌砂浆棚，3#楼与6#楼之间设一处，7#楼与9#楼之间设一处平面尺寸共为40。棚采用定型化搭设，做好防尘隔离措施并设置三级沉淀池。3.2木工棚现场设置二处木工棚，分别设置3#和
9、6#楼中间一处，7#楼与9#楼中间一处，平面尺寸120。采用型钢定型化拼装制作，立柱采用150*5.0钢管，纵向水平钢采用16号工字钢，横向水平钢采用800*40*3.0矩形管，柱脚钢板400*400*20mm地脚螺栓18mm，加劲肋4个，110*250*8mm，混凝土强度等级C25详细做法见附图。3.3钢筋棚现场设置三处钢筋加工棚，分别设置在3#楼南面一处，6#和7#楼中间一处,7#楼与9#楼中间一处，平面尺寸339。采用型钢定型化拼装制作，可以重复利用，节约成本。喷绘统一高度为1.2米，长度按实际情况而定，高度3.25米，具体做法详见附图。3.4总配电房1#总配电房设置在A1户型样板房西北
10、角，2#总配电房设置在2#楼北侧靠近工地门卫室，总平面尺寸共24。采用标准砖砌筑，高度3000，屋面铺设彩钢板，留置9002000门，6001200百叶窗通风，窗外用金属网隔离，防止麻雀等飞鸟进入配电房，地面配电箱前铺设绝缘布，设置电缆沟，沟底用C15混凝土浇筑，沟壁砌筑240砖墙，沟盖板400500用混凝土预制。五、生活区布置1食堂食堂设置在宿舍区，平面尺寸129.6，其中餐厅86.4m2，操作间及熟食间43.2。基础采用500宽240深砖基，所有钢结构材料为彩钢板活动房定型材料，由彩板钢架公司专业生产施工。具体结构：钢结构主骨架，50系列夹芯隔热彩钢板隔断及屋面板，九夹板楼板，50（或50
11、，具体由项目部自定）系列彩钢板门，塑钢推拉窗。屋面与墙体彩钢板连接均采用定型铝型材及抽芯铝铆钉相固定。地坪：餐厅地面铺贴600*600防滑地砖，12002000门，熟食间、操作间地面铺贴600*600防滑地砖，其余地坪70厚C10砼垫层，20厚水泥砂浆抹光。熟食间售菜窗口采用600高塑钢通窗，操作台采用成型桌子，操作间地面中间设置300宽明沟，上铺设钢筋盖板，内部设置洗菜、洗碗、淘米池等6个水池，按卫生要求采用电蒸饭车，电开水炉，煤气灶。2浴室分男、女浴室，男浴室平面尺寸43.2m2，女浴室10.8m2。彩钢板活动房定型材料，由彩板钢架公司专业生产施工，高度2.8m，男浴室布置,13个水龙头，
12、女浴室布置4个水龙头，地面采用300300防滑地砖，四周设置12060明沟，照明采用防潮灯。3宿舍宿舍采用装配式彩钢活动房，平面尺寸1744.5m2，2层6幢，共108间。宿舍基础采用500宽240深砖基，所有钢结构材料为彩钢板活动房定型材料，由彩板钢架公司专业生产施工。具体结构：钢结构主骨架，50系列夹芯隔热彩钢板隔断及屋面板，九夹板楼板，50系列彩钢板门，塑钢推拉窗。屋面与墙体彩钢板连接均采用定型铝型材及抽芯铝铆钉相固定。宿舍地面素土夯实，80厚碎石垫层，50厚C20混凝土基层，20厚1：2水泥砂浆面层，楼面采用模板和木龙骨结合方钢骨架，面层铺设塑料垫布。每个房间照明采用2盏日光灯，每个铺
13、位设置一个插座，宿舍尺寸3.6m6m放置4张双层双人床，住宿8个人。每个宿舍外门张挂宿舍牌，牌上标明职工姓名和照片，每个楼层张挂一张宿舍卫生制度牌。（具体由项目部根据实际情况做调整）4洗漱台及晒衣区在生活区北面和中间设置洗漱台及晒衣区，其总面积为60，洗漱台采用水泥砖砌筑。（具体由项目部根据实际情况做调整）5花坛花坛布置在生活及办公区区建筑周边，种植适宜的绿化，以美化现场环境。六、临建施工顺序1在总施工平面图指定地方先进行场地平整，然后基础放线，先地下，后地上，对地下的管线预埋先做。 2生活区及办公用房：挖基槽做砖基砌砖墙安装夹芯彩钢板隔断（一层）搁支架搁置楼板 安装夹芯彩钢板隔断（二层 ）盖
14、夹芯彩钢板屋面板 做地面层水泥砂浆面层。3作业区用房：搭设钢管骨架盖石棉瓦 竹节板围护防坠棚搭设 浇地坪砼。七、质量验收与管理要求1严格按施工规范及行业标准施工，对钢结构骨架、连接节点在施工中严格把关，并进行隐蔽验收，不符合要求禁止进入下道工序。2对作业区的临时用房做仔细的检查，从刚度及稳定性方面进行验收，确保临时用房骨架强度,无塌倒现象。3完工后组织有关人员进行验收，并办理验收报告，送项目部存档。4验收标准:屋面、外墙无渗漏, 栏杆牢固，节点连接符合要求，楼地面面层无起砂、起皮、起壳现象。八、消防设施的布置1职工宿舍每层配两只灭火器，并设置在每层楼梯间部位。2食堂设置六个，挂在门口醒目处以及
15、操作间内。3配电房设置：泡沫灭火器二只，机修房、钢筋棚同木工棚均设置二个。施工楼层每层挂四只。并放在方便取用的地方。（具体根据建筑面积进行调整）4施工现场动用明火处按实际情况设置。5配电房、木工棚等重要场所设置禁烟区，并挂帖禁烟牌、消防标语。6建筑物内不准随意堆放物料，不准随意在内居住。油类、气类等易燃物，下班时带出，放回库房。7现场内从事电焊、气焊工作人员均受过消防知识教育，持有操作合格证，指派监护人员，并配备灭火器。使用明火时，要员离易燃易爆物，操作过程中，监护人员不准擅自离开岗位。工地内使用的氧气、乙炔须设专人保管。使用时氧气、乙炔安全间距不得小于10米。8施工现场应有明显的防火宣传标志。经常对职工进行消防知识教育。九、抗台风措施江干区地处台风影响地区，每年七八月份多台风，所以工地内所有临时设施均要做好防台风工作，对所有临时设施进行加固处理。1抗台风加固措施活动房加固：采用钢管配合钢丝绳拉索加固，提高抗台风能力。砖混结构房屋：屋面上部设置纵横向间距2米的钢管，采用扣件连接，并与屋面主梁拉接牢固。围墙加固：每4米间距之内增设一个砖
