《题库测试2023年房地产经纪人之业务操作每日一练试卷B卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《题库测试2023年房地产经纪人之业务操作每日一练试卷B卷(含答案)（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、题库测试题库测试 20232023 年房地产经纪人之业务操作每日一练年房地产经纪人之业务操作每日一练试卷试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类 B.商品的种类、商品的价值 C.提供商品的方法、商品的销售方式 D.商品的销售方式、商品的种类【答案】C 2、针刺治疗腹痛的主穴是 A.中脘、天枢、足三里、三阴交 B.中脘、足三里、内关、章门 C.内关、天枢、足三里、内庭 D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】A 3、shoppingmall 等大型购物
2、中心的核心主力店一般放在（）。A.门口 B.经营轴线（或线性步行街）的端点 C.集中放置在中间 D.人流量最大的地方【答案】B 4、中医学理论体系形成的基础有 A.古代自然科学的渗透 B.古代哲学思想的影响 C.对生命现象的长期观察 D.长期医疗经验的积累【答案】A 5、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.变动属性【答案】C 6、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】D 7、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发
3、商 B.房地产建筑商 C.房地产经纪人 D.房地产经纪机构【答案】D 8、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。(2008 年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者 B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人 C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者 D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】D 9、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。(2012 年真题)A.形象楼书 B.功能楼书 C.户型手册 D.宣传单张【答案】B 10、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证 B.房屋购买协议证
4、书 C.土地使用权证 D.他项权利证书【答案】B 11、不属于房地产市场供给调查的内容是()A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查 B.区域总体环境质量状况调查 C.总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查【答案】B 12、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎 B.巨细胞肺炎 C.羊水吸入性肺炎 D.肺炎杆菌性肺炎【答案】A 13、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性 B.潜在性 C.时效性 D.多变性【答案】B 14、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.
5、纸张载体 B.计算机 C.纸张和计算机结合 D.计算机联机系统【答案】A 15、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体 B.中间商 C.网络代理渠道 D.房地产服务商【答案】B 16、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面 B.修复表皮 C.机化血凝块，坏死组织 D.机化异物【答案】A 17、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是 A.肿瘤细胞密集 B.可见奇异核瘤细胞 C.肿瘤黏液变性 D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】D 18、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。
6、初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是 A.继发性面肌痉挛 B.癔症性眼睑痉挛 C.三叉神经痛 D.疱疹病毒感染 E.舞蹈病及手足徐动症【答案】D 19、心肾相交体现为 A.水火既济 B.君相安位 C.精神互用 D.精血互化【答案】A 20、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查 B.深入调查 C.个案调查 D.综合调查【答案】B 21、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划 B.购房须知 C.销售导示牌 D.购房相关税费须知【答案】B 22、为实现良好的销售
7、业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在 E 市市区繁华路段派发 DM 宣传单 B.在 E 市高速公路旁设立户外大型广告牌 C.在高尔夫杂志上刊发广告 D.在高档俱乐部举办酒会【答案】A 23、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法 B.为决策部门提供参考依据 C.优化营销组合 D.便于开展营销活动【答案】B 24、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息 B.购房客户的资金实力 C.客户的房源信息 D.购房客户的需求【答案】D 25、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质 B.楼盘的概念 C.楼盘的
8、形象 D.楼盘的名称和标志【答案】D 26、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性 B.特殊性 C.多样性 D.竞争性【答案】B 27、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。(2007 年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意 B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意 C.房地产经纪人要花 45%的时间做客户维护工作 D.房地产经纪人要花 45%的时问做客源开拓的工作【答案】A 28、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客
9、户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户 B.大户型客户 C.中大户型客户 D.别墅型客户【答案】C 29、房地产市场搜集资料的途径中，()很难为开发企业接受。A.交易双方当事人 B.准交易资料的利用 C.同业间资料的交流 D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】C 30、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二
10、次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10 B.12 C.15 D.21【答案】B 31、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织 B.直径20m 的脂滴可栓塞于肺毛细血管 C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统 D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】C 32、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才
11、能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性 B.系统性 C.持续性 D.快捷性【答案】C 33、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库【答案】B 34、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用 B.目标物业与偏好分析 C.客户需求程度分析 D.客户购买决策分析【答案】A 35、美国市场营销学教授 Robert Arin 在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为()个
12、阶段。A.六 B.七 C.八 D.九【答案】D 36、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查 B.市场行情调查 C.市场反响调查 D.市场竞争情况调查【答案】B 37、不符合白血病的描述是 A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见 B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见 C.急性白血病比慢性白血病多见 D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】A 38、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性 B.时效性
13、 C.潜在性 D.发展性【答案】A 39、下述凝血块中，不属于血栓形成的是 A.冠状动脉前降支斑块处凝血块 B.主动脉粥样斑块表面凝血块 C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块 D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】D 40、下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书 B.楼体形象 C.物业管理 D.形象楼书【答案】A 41、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信 B.产业杂志 C.活动营销 D.网络推广【答案】B 42、HIV 感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T 淋巴细胞 B.巨噬细胞 C.树
14、突状细胞 D.神经系统【答案】A 43、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行 B.房地产开发商 C.相关法律人员 D.房地产销售人员【答案】A 44、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场 B.经纪门店 C.实体看房 D.现场接待【答案】A 45、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 46、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量 B.写字楼市场供求状况 C.住宅租金水平 D.
15、居民人均消费水平【答案】B 47、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期 B.销售筹备期 C.预售洽谈期 D.销售调整期【答案】B 48、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低 B.恶性程度越高 C.转移越早 D.对放射治疗越敏感【答案】A 49、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来 B.卖点是房地产自身独有的汽势 C.卖点一般容易被竞争对手模防 D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】C 50、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是()。A.广告发布 B.银行按揭
16、 C.产权登记 D.贷款评估【答案】A 51、运用 SWOT 分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。(2009 年真题)A.WT 对策 B.WO 对策 C.ST 对策 D.SO 对策【答案】D 52、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化 A.细小动脉硬化 B.左心室肥大 C.肾脏大瘢痕性萎缩 D.视乳头水肿、出血【答案】C 53、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染 B.痢疾杆菌感染 C.肺炎链球菌感染 D.脑膜炎双球菌感染【答案】A 54、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查 B.深入调查 C.个案调查 D.综合调查【答案】B 55、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的()特征。A.时效性 B.指向性 C.潜在性 D.固定性【答案】B 56、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是()。A.报纸广告 B.杂志广告 C.网络广告 D.户外广告【答案】D 57
