北京市存量房屋买卖合同书1篇

北京市存量房屋买卖合同书 (菁华1篇) 北京市存量房屋买卖合同书1甲方：__________________ 乙方：__________________ 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋签署了《______市存量房屋买卖合同》，现 方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币______元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于______月______日向甲方支付定金人民币______元整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民______元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币______元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在______交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。 第四条违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之______的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的; 该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; 逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; 拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; 将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： 提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; 拒绝购买该房屋的; 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。 第五条其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。且无需填写相关内容。 关于房屋租约的约定：口有/口无 交易房屋的租赁期限至 ______止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意： 关于央产房的约定：口有/口无 甲方应于 前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得， 则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： 装修包括： 家具包括： 家电包括： 关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：口有/口无 对乙方已支付的房屋的约定： 对已支付的或应支付的代理费的约定： 其他约定：口有/口无 全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。 部款项，并收取总房款______%违约金。 甲方：______ 乙方：______ 签署日期：______ 北京市存量房屋买卖合同书 扩展阅读 北京市存量房屋买卖合同书 （扩展1）——北京市存量房屋买卖合同范文 北京市存量房屋买卖合同范文1出卖人：___________________________________________________________ ：__________________ 国籍：________________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ ：_________________国籍：______________ ：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：_________________________________________________________ ：__________________ 国籍：________________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ ：_________________国籍：______________ ：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 买受人：___________________________________________________________ ：__________________国籍：_________________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_________________________ ：_________________国籍：______________ ：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 出卖人所售房屋为，坐落为：___________________________________________________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________*方米。 该房屋规划设计用途为：__________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房;2、已购公有住房;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋;5、其他房屋。 该房屋的抵押情况为：___________。 1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易。 1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交;2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易; 3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易。 《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元，________________________________元整。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。 买受人支付定金的方式为。 买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 关于贷款的约定买受人向申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第______种方式解决： 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给